완주군 봉동읍 공장경매 / 2018-33645 전라북도 완주군 봉동읍 용암리 764-3 / 완주군 봉동읍 완주산단1로 317 공장경매

입찰법원	전주/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.08.24
사건번호	2018-33645	물건번호		배당요구종기일	2018.11.26
소재지	전라북도 완주군 봉동읍 용암리 764-3   전라북도 완주군 봉동읍 완주산단1로 317
입찰일	2019.02.11 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 97,721,700	청구액	1,039,890,450
채권자		감정가	1,396,024,340	토지	4759.7㎡ (1439.8 평)
채무자		최저가	(70%)  977,217,000	건물	2749.09㎡ (831.6 평)
소유자				제시외	60.2㎡ (18.2 평)

감정평가내역 전북 완주군 봉동읍 용암리 764-3 외3 -완주일반산업단지내위치 -주위각종규모의공장등밀집된산업단지임 -차량접근가능 -인근지방도,산업단지내도로소재 -제반교통사정보통 -사다리형토지 -남측왕복2차선포장도로접함 -중로3류(폭12-15m)접함 -지방산업단지 도시지역 일반공업지역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <764-3> -공장(자동차부품제조업) -일반철골조샌드위치판넬지붕 -경량철골구조칼라강판지붕 <제2호> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -위생설비등구비 <제3호> -일반철골구조칼라강판지붕 <제4호> -경량철골구조칼라강판지붕 [764-3] * 공장용지 4759.7㎡  (1439.81평) 표준공시(㎡) 116,500 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374 * 건물 일반공장(자동차부품제조업) 1080㎡  (326.7평) 공장(캐노피,창고) 409.79㎡  (123.96평) 부속제1호물품제조공장(기계실) 53.1㎡  (16.06평) 부속제2호물품제조공장(폐기물보관장) 63.28㎡  (19.14평) 1층 부속제3호물품제조공장(창고) 18㎡  (5.44평) 2층 부속제3호물품제조공장(창고) 24㎡  (7.26평) * 제시외 까대기 60.2㎡  (18.21평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구17식소재-31식소재불명  [제2호] * 건물 1층 식당,보일러실 94.6㎡  (28.62평) 2층 사무실 87.55㎡  (26.48평) [제3호] 물품제조공장 549㎡  (166.07평) [제4호] 물품제조공장 369.77㎡  (111.86평) 감정시점 2018-09-17 감정회사 대일감정 토지감정 799,629,600 건물감정 472,786,740 제시외 1,806,000 기계감정 121,802,000 합계 1,396,024,340 보존등기 1997-11-12

경매진행내역 2018.12.24(월)   유찰  1,396,024,340   (100%) 2019.02.11(월)   진행  977,217,000   (70%)

임대차내역 태*정밀공업 전입 2000.04.29 보증 : 50,000,000 차임 : 3,500,000 대표자 고*영 공장 전*천 전입 2017.06.07 공장99.174㎡ 한*테크 전입 2017.10.17 보증 : 차임 : 10,000,000 대표자 노*창 공장1672.7348㎡

등기부내역 소유권 2011.09.06 태*정밀공업   근저당권 말소기준 2011.09.06 기업은행 익산 1,560,000,000 가압류 2018.07.19 전북은행 여신관리부 -2018 카단 1544 전주지법 276,092,316 가압류 2018.08.06 하나은행 전주공단 -2018 카단 1665 전주지법 203,381,210 임의 2018.08.24 기업은행 -2018타경33645 1,039,890,450 압류 2018.09.03 완주군 가압류 2018.10.19 한국전력공사 전북지역본부 -2018 카단 11595 전주지방법원 13,078,660 근저당권 2018.11.22 제이앤디 15,000,000