양주시 회암동 공장경매 / 2018-16839 경기도 양주시 회암동 61-5 / 양주시 천보산로 52-42공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매10계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.08.03
사건번호	2018-16839	물건번호		배당요구종기일	2018.12.03
소재지	경기도 양주시 회암동 61-5       경기도 양주시 천보산로 52-42
입찰일	2019.03.05 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 163,824,900	청구액	44,208,606
채권자		감정가	2,340,356,000	토지	3814㎡ (1153.7 평)
채무자		최저가	(70%)  1,638,249,000	건물	1273.6㎡ (385.3 평)
소유자				제시외	10㎡ (3 평)

      [양주시 회암동 공장경매 /  2018-16839  경기도 양주시 회암동 61-5   /   양주시 천보산로 52-42공장경매]

감정평가내역 경기 양주시 회암동 61-5 ,-8,-9,-10,64-2,-17 가동 외10 -회암1동마을회관남동측인근 -주위소규모공장,창고,주택,임야등혼재한지대 -차량진출입용이 -버스(정)인근소재 -제반교통사정무난 계획관리지역 문화재보존영향검토대상구역 성장관리권역 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바람) 가축사육제한구역(젖소,돼지,닭,오리,메추리,개제한) <가동> -일반철골조샌드위치판넬경사지붕 -목록및등기사항전부증명서상에는61-5,-8,-9,-10,64-2,-17지상에소재하는것으로등재되어있는바,현황65-8,-9,-10,64-2번지는61-5번지로합필(2017.09.14)되어61-5,64-17번지양지상에소재하니참고바람 <나동> -일반철골조샌드위치판넬경사지붕 -목록및등기사항전부증명서상에는61-5,-8,-9,-10,64-2,-17지상에소재하는것으로등재되어있는바,현황65-8,-9,-10,64-2번지는61-5번지로합필(2017.09.14)되어61-5,64-17번지양지상에소재하니참고바람 <다동> -일반철골조샌드위치판넬경사지붕 -목록및등기사항전부증명서상에는61-5,-8,-9,-10,64-2,-17지상에소재하는것으로등재되어있는바,현황65-8,-9,-10,64-2번지는61-5번지로합필(2017.09.14)되어61-5,64-17번지양지상에소재하니참고바람 <라동> -일반철골조샌드위치판넬경사지붕 -목록및등기사항전부증명서상에는61-5,-8,-9,-10,64-2,-17지상에소재하는것으로등재되어있는바,현황65-8,-9,-10,64-2번지는61-5번지로합필(2017.09.14)되어61-5,64-17번지양지상에소재하니참고바람 <마동> -경량철골조샌드위치패널경사지붕 -일부난방설비 -목록및등기사항전부증명서상에는61-5,-8,-9,-10,64-2,-17지상에소재하는것으로등재되어있는바,현황65-8,-9,-10,64-2번지는61-5번지로합필(2017.09.14)되어61-5,64-17번지양지상에소재하니참고바람 <바동> -일반철골조샌드위치판넬경사지붕 -목록및등기사항전부증명서상에는61-5,-8,-9,-10,64-2,-17지상에소재하는것으로등재되어있는바,현황65-8,-9,-10,64-2번지는61-5번지로합필(2017.09.14)되어61-5,64-17번지양지상에소재하니참고바람 <사동> -일반철골조샌드위치판넬경사지붕 -목록및등기사항전부증명서상에는61-5,-8,-9,-10,64-2,-17지상에소재하는것으로등재되어있는바,현황65-8,-9,-10,64-2번지는61-5번지로합필(2017.09.14)되어61-5,64-17번지양지상에소재하니참고바람 <61-5> -일단의부정형평지 -남측4-5m내외도로접함 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한) <61-14> -부정형평지 가축사육제한구역(모든축종제한) <61-16> -부정형평지 <64-17> -일단의부정형평지 -남측4-5m내외도로접함 [61-5,-8,-9,-10,64-2,-17 가동] * 건물 공장(작업장) 196㎡  (59.29평) [나동] 공장(작업장) 176.6㎡  (53.42평) [다동] 공장(작업장) 196㎡  (59.29평) [라동] 공장(작업장) 196㎡  (59.29평) [마동] 공장(기숙사) 117㎡  (35.39평) 증축  [바동] 공장(작업장) 196㎡  (59.29평) * 제시외 화장실 10㎡  (3.02평) 포함 [사동] * 건물 공장(작업장) 196㎡  (59.29평) ㎡ 입찰외기계기구13점소재-소재불명  [61-5] * 공장용지 3672㎡  (1110.78평) 표준공시(㎡) 373,000 결정가(㎡) 434,000 결정가(평) 1,434,717 [61-14] * 도로 60㎡  (18.15평) 표준공시(㎡) 373,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 [61-16] 6㎡  (1.82평) 표준공시(㎡) 373,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 [64-17] * 공장용지 76㎡  (22.99평) 표준공시(㎡) 373,000 결정가(㎡) 434,000 결정가(평) 1,434,717 감정시점 2018-08-16 감정회사 우리감정 토지감정 1,636,004,000 건물감정 702,352,000 제시외 2,000,000 합계 2,340,356,000 보존등기 2017-09-15

경매진행내역 2019.01.29(화)   유찰  2,340,356,000   (100%) 2019.03.05(화)   진행  1,638,249,000   (70%)

임대차내역 남*종합무역         보증 : 20,000,000 차임 : 1,200,000 대표:김*선 라동전부 김*균    배당 2018.10.22 보증 : 50,000,000 차임 : 200,000 마동전부(방3) 이*글로텍 미상 대표:이*주 가동 남*종합무역    배당 2018.10.22 보증 : 15,000,000 차임 : 1,200,000 대표:김*선 현황조사점유:2017.11.- 2000만/120만 나동전부 이*글로텍 미상 대표:이언주 다동

등기부내역 소유권 2017.09.15 (주)빠*띠 근저당권 말소기준 2017.09.21 하나은행 양주금융 1,800,000,000 근저당권 2017.11.28 하나은행 양주금융 410,400,000 근저당권 2018.03.02 하나은행 양주금융 -미화360,000불정 397,101,600 가압류 2018.08.01 (주)유니얀 -2018 카단 1620 의정부지방법원 37,636,364 강제 2018.08.03 백기출 -2018타경16839 44,208,606 가압류 2018.08.20 서종구 -2018 카단 202012 의정부지방법원 70,000,000 가압류 2018.09.14 하나카드 채권관리팀 -2018 카단 2049 의정부지방법원 8,863,949 가압류 2018.09.20 신용보증기금 의정부 -2018 카단 202357 의정부지방법원 487,800,000 가압류 2018.09.28 국민은행 창신동 -2018 카단 41444 서울중앙지방법원 171,718,400 가압류 2018.10.15 기업은행 여신관리부 -2018 카단 817958 서울중앙지방법원 211,734,875 압류 2018.11.12 양주시 가압류 2018.11.16 전무상 -2018 카단 226 의정부지방법원 포천시법원 8,400,000 이전 2018.12.05 신용보증기금 의정부 -하나은행(17.11.28) 138,564,607 이전 2018.12.05 신용보증기금 의정부 -하나은행(17.09.21) 271,608,608