서산시 고북면 공장경매 / 2018-53595 충청남도 서산시 고북면 가구리 724 공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.08.31
사건번호	2018-53595	물건번호		배당요구종기일	2018.11.30
소재지	충청남도 서산시 고북면 가구리 724
입찰일	2019.03.12 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 164,611,400	청구액	483,213,244
채권자		감정가	2,351,591,980	토지	10051.5㎡ (3040.6 평)
채무자		최저가	(70%)  1,646,114,000	건물	3053.96㎡ (923.8 평)
소유자				제시외	1905㎡ (576.3 평)

   [서산시 고북면 공장경매 / 2018-53595  충청남도 서산시 고북면 가구리 724  공장경매]

감정평가내역 충남 서산시 고북면 가구리 724 외2 -고북면사무소남동측근거리서산고북농공단지내위치 -부근중소규모공장밀집한산업단지로단지주변대부분농경지,임야,주택등산재한농경지대 -차량출입가능 -서측근거리29번국도,북동측원거리서해안고속도로해미I/C소재하며,인근버스(정)위치 -대중교통사정불편 -직사각형등고평탄지 -남측폭10m도로접함 -농공단지 2종지구단위계획구역 계획관리지역 산업개발진흥지구 가축사육제한구역(일부제한지역)10가구이상200m이내)) 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57m미만위임) <724> -철골조양면단열판넬지붕 -건물내설치된기계기구중관계인이타인소유라주장하는것은평가에서제외 <1호> -철콘조평슬래브지붕 <다동> -일반철골조샌드위치판넬지붕 [724] * 공장용지 10051.5㎡  (3040.58평) 표준공시(㎡) 75,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 * 건물 공장 1929.2㎡  (583.58평) 위험물저장소 66㎡  (19.96평) ㎡ 일부증축(2002.05.20,2006.08.30)  * 제시외 창고 1890㎡  (571.72평) 포함 창고 15㎡  (4.54평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구2식소재(일부1식중복포함) 조경수포함  [1호] * 건물 1층 기숙사,식당 263.4㎡  (79.68평) 2층 사무실,숙소 253.62㎡  (76.72평) 3층 서류창고 47.34㎡  (14.32평) [다동] 1층 창고 270㎡  (81.68평) 2층 창고 224.4㎡  (67.88평) ㎡ 현:공장,사무실등  감정시점 2018-09-18 감정회사 다은감정 토지감정 1,035,304,500 건물감정 713,937,480 제시외 227,550,000 기계감정 374,800,000 합계 2,351,591,980 보존등기 1997-04-18

경매진행내역 2019.01.23(수)   유찰  2,351,591,980   (100%) 2019.03.12(화)   진행  1,646,114,000   (70%)

임대차내역 조*상 전입 2017.09.07 미상 (주)아*보오드 전입 2017.07.13 확정 2018.07.30 배당 2018.11.26 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 전부

등기부내역 소유권 2015.06.22 디*에스퍼티   근저당권 말소기준 2015.06.22 국민은행 퇴계원 1,200,000,000 근저당권 2017.05.23 신한은행 여신관리부 608,000,000 가압류 2018.03.14 기술보증기금 의정부기술평가 -2018 카단 100487 부산지법 45,000,000 가압류 2018.07.13 소상공인시장진흥공단 -2018 카단 2478 대전지법 50,135,780 이전 2018.08.21 신용보증기금 동대문재기지원 -신한은행(17.05.23) 483,213,244 임의 2018.08.31 신용보증기금 동대문재기지원 -2018타경53595 483,213,244