보령시 천북면 공장경매 / 2018-1851 충청남도 보령시 천북면 신죽리 537-5 공장경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.03.29
사건번호	2018-1851	물건번호		배당요구종기일	2018.06.18
소재지	충청남도 보령시 천북면 신죽리 537-5
입찰일	2019.03.12 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 264,257,200	청구액	4,920,000,000
채권자		감정가	5,393,004,600	토지	25257.5㎡ (7640.4 평)
채무자		최저가	(49%)  2,642,572,000	건물	4946.8㎡ (1496.4 평)
소유자				제시외	24㎡ (7.3 평)

      [보령시 천북면 공장경매 /  2018-1851  충청남도 보령시 천북면 신죽리 537-5    공장경매]

 

감정평가내역 충남 보령시 천북면 신죽리 537-5 외8 -신죽3리마을회관남서측인근 -주위중소규모공장,축사,농경지,임야등혼재 -차량진출입가능 -노선버스(정)인근소재 -제반대중교통사정보통 <537-5> -일반철골구조판넬지붕 -부정형토지로서서하향및북하향완경사지대를평탄하게조성 -북동측소로접함 -서측폭약2-3m도로개설되어있음 가축사육제한구역(일부제한1000)(일부제한300)(일부제한400) <537-6> -부정형완경사지 가축사육제한구역(일부제한400) 준보전산지 <537-8> -부정형완경사지 가축사육제한구역(일부제한300)(일부제한400) 준보전산지 <537-15> -부정형평지 가축사육제한구역(일부제한300)(일부제한400) <537-17> -사다리형평지 가축사육제한구역(일부제한300) <557-7> -부정형평지 가축사육제한구역(일부제한400) 준보전산지 <557-3> -부정형완경사지 -소로3류(8m미만)(비도시)접함 가축사육제한구역(일부제한1000)(일부제한400) <558-1> -부정형완경사지 -소로3류(8m미만)비도시저촉 가축사육제한구역(일부제한400) 도로구역 <산27-3> -부정형완경사지 -소로3류(8m미만)(비도시) 가축사육제한구역(일부제한300)(일부제한400) 도로구역 준보전산지 [537-5] * 공장용지 16469㎡  (4981.87평) 표준공시(㎡) 74,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 * 건물 공장 4928.8㎡  (1490.96평) 부속화장실 18㎡  (5.44평) ㎡ 건물북서측일부파손상태  * 제시외 창고 24㎡  (7.26평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구9식소재 기계기구3식소재 입찰외컨테이너박스3기소재 바닥콘크리트포장,울타리(메쉬휀스),보강도블럭,조경등포함  [537-6] * 임야 356㎡  (107.69평) 현:도로,법면  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 [537-8] 2379㎡  (719.65평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 22,000 결정가(평) 72,728 ㎡ 활잡목등포함  [537-15] * 공장용지 4370㎡  (1321.92평) 표준공시(㎡) 74,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [537-17] * 목장용지 485㎡  (146.71평) 현:묵전  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [557-7] * 임야 159㎡  (48.1평) 현:도로등  표준공시(㎡) 23,000 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 [557-3] * 도로 전체: 912㎡ (275.88평) 456㎡  (137.94평) (912㎡중 1/2 (주)다원피씨에스지분) 진입도로  표준공시(㎡) 74,000 결정가(㎡) 26,000 결정가(평) 85,951 [558-1] 전체: 374㎡ (113.14평) 187㎡  (56.57평) (374㎡중 1/2 (주)다원피씨에스지분) 진입도로  표준공시(㎡) 74,000 결정가(㎡) 26,000 결정가(평) 85,951 [산27-3] * 임야 전체: 793㎡ (239.88평) 396.5㎡  (119.94평) (793㎡중 1/2 (주)다원피씨에스지분) 현:도로등  표준공시(㎡) 74,000 결정가(㎡) 26,000 결정가(평) 85,951 감정시점 2018-04-06 감정회사 미주감정 토지감정 1,668,053,000 건물감정 2,652,525,600 제시외 1,296,000 기계감정 1,071,130,000 합계 5,393,004,600 보존등기 2015-04-10

경매진행내역 2019.01.09(수)   유찰  5,393,004,600   (100%) 2019.02.07(목)   유찰  3,775,103,000   (70%) 2019.03.12(화)   진행  2,642,572,000   (49%)

임대차내역 성*훈 전입 2015.04.30 15㎡ 자*과환경 전입 2016.09.29 배당 2018.05.18 보증 : 180,000,000 공장,설비

등기부내역 소유권 2015.04.10        근저당권 말소기준 2015.04.10 기업은행 본점 3,120,000,000 근저당권 2015.05.08 기업은행 반월서 1,800,000,000 가압류 2016.11.03 신용보증기금 안양 -2016 카단 102514 수원지법 안양지원 998,250,000 가압류 2016.11.09 하나은행 논현동 -2016 카단 49736 서울중앙지법 204,416,519 이전 2016.12.30 신용보증기금 수원재기지원 -중소기업은행(15.04.10) 455,713,278 압류 2017.02.08 안양세무서 가압류 2017.06.20 근로복지공단 -2017 카단 11561 울산지법 7,040,000 가압류 2017.08.04 장진혁 -2017 카단 1653 서울동부지법 13,999,999 임의 2018.03.29 유에스제팔차유동화전문 -2018타경1851 4,920,000,000 압류 2018.05.03 보령시 가압류 2018.06.18 서울보증보험 강남신용지원 -2018 카합 5057 대전지방법원 홍성지원 237,171,150