평창군 대화면 공장경매 / 2017-31584 강원도 평창군 대화면 상안미리 1128 공장경매

입찰법원	춘천/영월지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.12.21
사건번호	2017-31584	물건번호		배당요구종기일	2018.03.19
소재지	강원도 평창군 대화면 상안미리 1128        강원도 평창군 금당계곡로 544-13 (대화면)
입찰일	2019.04.02 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	4
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 41,630,600	청구액	520,000,000
채권자		감정가	1,213,720,630	토지	9446㎡ (2857.4 평)
채무자		최저가	(34%)  416,306,000	건물	639.25㎡ (193.4 평)
소유자				제시외	306.3㎡ (92.7 평)

     

[평창군 대화면 공장경매 /  2017-31584  강원도 평창군 대화면 상안미리 1128     공장경매]

    

감정평가내역 강원 평창군 대화면 상안미리 1129-1 외8 -선애교서측원거리소재 -주위일부농경주택,전원주택(펜션),농경지,임야등형성된순수농촌지대 -본건및인접지까지차량접근가능 -대중교통사정다소불편 -지적경계불분명 생산관리지역 한강폐기물매립시설설치제한지역 <1129-1> -철콘조슬래브지붕 -2종근린생활시설 -북동측하향완경사의부정형토지 -인접지이용하여출입 <1128> -동측하향완경사의부정형및삼각형토지 -남동측왕복2차선도로접하나도로보다고지임 접도구역 <1128-1> -동측하향완경사의부정형및삼각형토지 -남동측왕복2차선도로접하나도로보다고지임 접도구역 <1129> -남동측하향완경사지 -일단의주거용건부지로이용중 -인접지이용하여출입 <1129-9> -남동측하향완경사지 -일단의주거용건부지로이용중 -인접지이용하여출입 <1129> -일반목구조경사지붕(아스팔트슁글) <1129-7> -남동측하향급경사(일부완경사)의부정형토지 -인접지이용하여출입 <1129-8> -인접지이용하여출입 <1130> -시멘트벽돌조슬래브지붕 -자체지반대체로등고평탄한사다리형토지 -인접지이용하여출입 [1129-1] * 공장용지 2830㎡  (856.08평) 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 * 건물 1층 제조업소 214.48㎡  (64.88평) 2층 제조업소 17.85㎡  (5.4평) 2층 일반음식점 165.15㎡  (49.96평) ㎡ 수목,나무계단,옹벽,조경석등포함  [1128] * 전 1034㎡  (312.78평) 현:제시외건부지  결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 * 제시외 작업장등 68.6㎡  (20.75평) 포함 화장실,보일러실 23.1㎡  (6.99평) 포함 관리실 45.4㎡  (13.73평) 포함 창고 9㎡  (2.72평) 포함 ㎡ 입찰외항아리수백여개,컨테이너3동,비닐하우스1등각소재 분묘소재여부별도확인요망(소재시분묘기지권성립여지있음) 농취증불요(대화면장사실조회회신)  [1128-1] * 전 118㎡  (35.7평) 현:휴경지  결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 ㎡ 농취증불요(대화면장사실조회회신)  [1129] * 전 305㎡  (92.26평) 현:대지(주거용건부지)  결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 ㎡ 농취증불요(대화면장사실조회회신)  [1129-9] * 전 75㎡  (22.69평) 현:대지(주거용건부지)  결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 ㎡ 농취증불요(대화면장사실조회회신)  [1129] * 건물 1층 다가구주택 65.97㎡  (19.96평) 2층 다가구주택  56.8㎡  (17.18평) * 제시외 데크 40㎡  (12.1평) 포함 데크  12㎡  (3.63평) 포함 [1129-7] * 전 2404㎡  (727.21평) 일부임야화진행중 현:대부분전(휴경지)  결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 * 제시외 작업장 60㎡  (18.15평) 포함 ㎡ 농취증불요(대화면장사실조회회신)  [1129-8] * 전 2578㎡  (779.84평) 결정가(㎡) 55,000 결정가(평) 181,819 * 제시외 창고 41㎡  (12.4평) 포함 ㎡ 농취증불요(대화면장사실조회회신)  [1130] * 대지 102㎡  (30.86평) 현:상업용건부지  결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 * 건물 1층 주택 59.5㎡  (18평) 대장상:근린시설  2층 주택 59.5㎡  (18평) 대장상:근린시설  * 제시외 보일러실 7.2㎡  (2.18평) 포함 감정시점 2018-01-17 감정회사 중앙감정 토지감정 627,538,000 건물감정 346,080,440 제시외 15,287,200 합계 988,905,640 보존등기 2001-03-28

경매진행내역 2018.08.14(화)   유찰  988,905,640   (81.5%) 2018.09.18(화)   변경  692,234,000   (57%) 2018.11.27(화)   유찰  1,213,720,630   (100%) 2019.01.15(화)   유찰  849,604,000   (70%) 2019.02.26(화)   진행  594,723,000   (49%)

임대차내역 평*푸드원 배당 2018.02.07 보증 : 30,000,000 2층전부 오*란 사업 2007.02.26 배당 2018.01.26 보증 : 110,000,000 현황조사점유:2007.02.26-2009.02.26 148㎡ 2층일반음식점165.15㎡ 오*란 전입 2013.02.27 배당 2018.01.26 보증 : 30,000,000 1층전부

등기부내역 소유권 2001.03.28  근저당권 말소기준 2001.06.18 기업은행 원주 360,000,000 근저당권 2004.03.18 기업은행 원주 60,000,000 근저당권 2012.11.19 기업은행 원주 100,000,000 임의 2017.12.22 기업은행 여신관리부 -2017타경31584 520,000,000 가압류 2018.03.14 강원신용보증재단 강릉 -2018 카단 20112 춘천지법 강릉지원 44,601,497