태안군 태안읍 철강공장경매 / 2017-7397 충청남도 태안군 태안읍 평천리 16-14 공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.08.14
사건번호	2017-7397	물건번호		배당요구종기일	2017.11.01
소재지	충청남도 태안군 태안읍 평천리 16-14                                   충청남도 태안군 서해로 2075-26 (태안읍)
입찰일	2019.04.24 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 312,772,500	청구액	5,200,000,000
채권자		감정가	6,383,113,000	토지	29584㎡ (8949.2 평)
채무자		최저가	(49%)  3,127,725,000	건물	7523.69㎡ (2275.9 평)
소유자				제시외	45.78㎡ (13.8 평)

[태안군 태안읍 철강공장경매 /  2017-7397  충청남도 태안군 태안읍 평천리 16-14      공장경매]

     

감정평가내역 충남 태안군 태안읍 평천리 630-3 외2 <630-3> -일반철골구조우레탄판넬지붕 -화동초등학교북동측근거리국도주변위치(국도옆부채도로에서분기(갈라지는)하는진입도로이용접근됨) -주위일반국도주변후면지대 -부정형일부완만한경사지이나,대체로평탄시되는토지 -남동측돌출부위(공장입구쪽)포장(공장마당)부분중소면적은인접토지(타인소유토지)경계약간침범한것으로관측됨 <16-14> -철콘조슬래브지붕 -2종근린생활시설,공동주택 -화동초등학교북동측근거리일반국도옆부채도로변에16-14번지및16-17번지상호연접하여위치 -주위국도옆부채도로변지대로상가,소규모공장,농지등혼재 -제반차량접근가능 -대중교통사정보통 -장방형에유사한부정형평지 -남측으로일반국도옆부채도로(약4m정도)접함 -접도구역에부분저촉 계획관리지역 가축사육제한구역 <16-17> -화동초등학교북동측근거리일반국도옆부채도로변에16-14번지및16-17번지상호연접하여위치 -주위국도옆부채도로변지대로상가,소규모공장,농지등혼재 -제반차량접근가능 -대중교통사정보통 -장방형에유사한부정형평지 -건물부속주차용지를별도로지적분할하여,주차장으로지적공부에등재한것임 -서측으로630-3번지진입로접하나,실제로는이쪽은담장으로막혀있고,16-14번지동측나지공간이용해서접근됨 계획관리지역 가축사육제한구역 [630-3] * 공장용지 28632㎡  (8661.18평) 현:서측일부녹지로방치중  표준공시(㎡) 55,000 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 * 건물 1층 공장,창고 2560.97㎡  (774.69평) 현:공장  1층 공장,휴게실 2379.47㎡  (719.79평) 현:공장  1층 공장 1136㎡  (343.64평) 2층 창고 111.59㎡  (33.76평) 현:공장  부속관리실,기숙사 146.51㎡  (44.32평) 부속발전기실 57.5㎡  (17.39평) 부속발전기실 13.8㎡  (4.17평) 부속펌프실 18㎡  (5.44평) * 기계 ㎡ 기계기구25점소재-1점확인불능(평가외) 입찰외이동가능한컨테이너박스5개동소재  [16-14] * 대지 753㎡  (227.78평) 표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 * 건물 1층 사무소 219.97㎡  (66.54평) 현:공실  2층 사무소 219.97㎡  (66.54평) 현:공실  3층 기숙사 219.97㎡  (66.54평) 현:공실  4층 기숙사 219.97㎡  (66.54평) 현:공실  5층 옥탑 ㎡ 건축면적의1/8이하옥상부분은연면적에서제외됨(제시외옥탑으로평가함)  지하 보일러실,일반음식점 219.97㎡  (66.54평) * 제시외 옥탑 45.78㎡  (13.85평) 포함 [16-17] * 주차장용지 199㎡  (60.2평) 16-14번지건물에부속된주차용나지  표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 감정시점 2017-08-22 감정회사 대로감정 토지감정 3,080,170,000 건물감정 2,959,838,000 제시외 20,601,000 기계감정 322,504,000 합계 6,383,113,000 보존등기 2005-08-31

경매진행내역 2018.01.17(수)   유찰  6,383,113,000   (100%) 2018.02.21(수)   변경  4,468,179,000   (70%) 2018.07.25(수)   유찰  4,468,179,000   (70%) 2018.09.05(수)   변경  3,127,725,000   (49%) 2019.04.24(수)   진행  3,127,725,000   (49%)

임대차내역 (주)동* 전입 2016.04.15 보증 : 차임 : 400,000 이*순 미상

등기부내역 소유권 2010.08.13 신이철강 근저당권 말소기준 2013.05.30 기업은행 구로동 5,200,000,000 가압류 2014.03.04 한국지역난방공사 -2014 카단 60170 수원지방법원 성남지원 8,407,132,296 압류 2017.06.12 평택세무서 임의 2017.08.14 FI1406유동화전문 -2017타경7397 5,200,000,000