2018-5095 경상남도 사천시 곤양면 중항리 771-7 공장경매

입찰법원	창원/진주지원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.08.10
사건번호	2018-5095	물건번호		배당요구종기일	2018.10.29
소재지	경상남도 사천시 곤양면 중항리 771-7           경상남도 사천시 곤양면 검정2길 101-42
입찰일	2019.04.29 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 89,689,400	청구액	1,052,012,147
채권자		감정가	1,751,746,190	토지	9686㎡ (2930 평)
채무자		최저가	(51%)  896,894,000	건물	1350.58㎡ (408.6 평)
소유자				제시외

감정평가내역 경남 사천시 곤양면 중항리 771-7 -일반철골구조판넬지붕 -서측으로일부법면부포함한토지로이를감안하여평가함 -와티마을북측인근위치 -주위임야,전,답등농경지혼재하는지역에소규모로개설된공장지대 -차량출입자유로움 -제반교통사정보통 -부정형완경사지대에평탄하게조성 -북측약15m내외도로접함 -중로2류(폭15-20m)(중로2-3호선)접함 계획관리지역 준보전산지 비행안전구역(2구역,전술) 가축사육제한구역(일부제한지역중돼지,개,닭,오리제한지역) 산업.유통개발진흥지구(중항.산업유통) 2종지구단위계획구역(중항지구(산업형)) * 공장용지 9686㎡  (2930.02평) 표준공시(㎡) 93,500 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 * 건물 공장 1041.51㎡  (315.06평) 1층 부속사무실 164.54㎡  (49.77평) 현:일부숙소  2층 부속사무실 144.53㎡  (43.72평) 현:일부숙소  * 기계 ㎡ 기계기구2식소재 입찰외이설및철거용이한컨테이너소재  감정시점 2018-08-21 감정회사 산들감정 토지감정 1,142,948,000 건물감정 579,598,190 기계감정 29,200,000 합계 1,751,746,190 보존등기 2010-12-22

경매진행내역 2019.01.07(월)   유찰  1,751,746,190   (100%) 2019.02.18(월)   유찰  1,401,397,000   (80%) 2019.03.25(월)   유찰  1,121,118,000   (64%) 2019.04.29(월)   진행  896,894,000   (51.2%)

임대차내역 비엔엠(주) 전입 2018.01.09 보증 : 55,000,000 차임 : 4,000,000 상가건물임대차현황서상:1억/500만 미상

등기부내역 소유권 2010.12.22 비*디씨 근저당권 말소기준 2016.07.22 하나은행 상인동 1,188,000,000 근저당권 2016.10.13 이상출 150,000,000 근저당권 2017.11.02 김외근 300,000,000 가압류 2017.11.07 배종철 -2017 카단 2479 창원지방법원 103,400,000 임의 2018.08.10 하나은행 여신관리부 -2018타경5095 1,052,012,147