김해시 생림면 공장경매 / 2018-3638 경상남도 김해시 생림면 나전리 938-2 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.03.27
사건번호	2018-3638	물건번호		배당요구종기일	2018.06.11
소재지	경상남도 김해시 생림면 나전리 938-2      경상남도 김해시 생림면 생림대로 409
입찰일	2019.04.15 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 126,910,100	청구액	2,158,851,655
채권자		감정가	2,478,713,000	토지	1929㎡ (583.5 평)
채무자		최저가	(51%)  1,269,101,000	건물	1468.8㎡ (444.3 평)
소유자				제시외	225.5㎡ (68.2 평)

[김해시 생림면 공장경매 / 2018-3638  경상남도 김해시 생림면 나전리 938-2  공장경매]

감정평가내역 경남 김해시 생림면 나전리 938-2 ,939-3,-4,산31 외3 -김해나전농공단지북서측인근 -부근중소규모공장지대형성 -차량접근가능,교통사정보통 -동측,북측6m내외도로접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 접도구역 가축사육제한구역(110m제한지역) <938-2> -일반철골조준불연판넬지붕 -2015.10.19자로938-2번지로지번변경및관련지번삭제 <938-2> -부정형완경사지 가축사육제한구역(70m제한지역) 가축사육제한구역(75m제한지역) <938-8> -사다리형완경사지 가축사육제한구역(70m제한지역) 가축사육제한구역(75m제한지역) 준보전산지 <938-9> -사다리형완경사지 <938-10> -사다리형완경사지 준보전산지 [938-2,939-3,-4,산31] * 건물 1층 공장 595㎡  (179.99평) 2층 공장 595㎡  (179.99평) 현:일부사무실  3층 공장 139.4㎡  (42.17평) 현:사무실  4층 공장 139.4㎡  (42.17평) 현:기숙사  ㎡ 바닥포장,담장등포함  [938-2] * 공장용지 1737㎡  (525.44평) 표준공시(㎡) 322,000 결정가(㎡) 411,000 결정가(평) 1,358,684 * 제시외 창고 165㎡  (49.91평) 포함 작업장 60.5㎡  (18.3평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구50식소재-36식평가외  [938-8] * 임야 107㎡  (32.37평) 표준공시(㎡) 322,000 결정가(㎡) 288,000 결정가(평) 952,070 [938-9] * 도로 54㎡  (16.34평) 현:야적장부지  표준공시(㎡) 322,000 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 [938-10] * 임야 31㎡  (9.38평) 표준공시(㎡) 322,000 결정가(㎡) 288,000 결정가(평) 952,070 감정시점 2018-04-06 감정회사 삼일감정 토지감정 760,995,000 건물감정 976,752,000 제시외 35,145,000 기계감정 705,821,000 합계 2,478,713,000 보존등기 2015-05-29

경매진행내역 2018.11.12(월)   유찰  2,478,713,000   (100%) 2018.12.12(수)   유찰  1,982,970,000   (80%) 2019.01.11(금)   변경  1,586,376,000   (64%) 2019.03.15(금)   유찰  1,586,376,000   (64%) 2019.04.15(월)   진행  1,269,101,000   (51.2%)

임대차내역 김*호 전입 2017.08.01 미상 배*우(1) 전입 2017.09.08 보증 : 30,000,000 차임 : 5,000,000 1층약2분의1,2층일부4층전부 배*우(2) 전입 2017.09.08 보증 : 차임 : 2,500,000 주조관련설비(기계기구)

등기부내역 소유권 2015.05.29 (주)알*   근저당권 말소기준 2015.07.13 부산은행 내외동 960,000,000 근저당권 2015.07.13 부산은행 여신관리부 528,000,000 근저당권 2015.07.13 부산은행 여신관리부 672,000,000 근저당권 2015.07.13 부산은행 내외동 396,000,000 근저당권 2015.09.23 부산은행 내외동 240,000,000 가압류 2017.09.08 엠에스가스 -2017 카단 100951 부산지법 15,403,584 가압류 2017.10.19 기술보증기금 김해기술평가 -2017 카단 101389 부산지법 부산지법동부지원 100,000,000 가압류 2018.02.23 서희훈 외4 -2018 카단 37 창원지법 55,454,690 임의 2018.03.27 부산은행 여신관리부 -2018타경3638 2,158,851,655 이전 2018.07.02 기술신용보증 사상기술평가 -부산은행(15.07.13) 191,582,413 이전 2018.07.02 기술신용보증 사상기술평가 -부산은행(15.07.13) 282,163,287