2018-5801 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 791-2 ,832-3,-4 외 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.09.03
사건번호	2018-5801	물건번호		배당요구종기일	2018.11.26
소재지	경상남도 함안군 칠원읍 용산리 791-2 ,832-3,-4 1동호 외6    경상남도 함안군 칠원면 용산6길 24-37
입찰일	2019.06.27 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 255,287,000	청구액	2,736,027,695
채권자		감정가	3,988,859,360	토지	9530㎡ (2882.8 평)
채무자		최저가	(64%)  2,552,870,000	건물	2090.73㎡ (632.4 평)
소유자				제시외	447.32㎡ (135.3 평)

[2018-5801  경상남도 함안군 칠원읍 용산리 791-2 ,832-3,-4  외 공장경매]

감정평가내역 경남 함안군 칠원읍 용산리 791-2 ,832-3,-4 1동호 외6 -타인소유토지(791-3번지)로진출입하고있음 -소유자회사의전기료가약4,300여만원(2018.08월분까지)연체되어있는것으로확인됨 -칠원동성아파트북서측인근위치 -부근중소규모공장,농경지,임야혼재 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -서하향부정형완경사지 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(700m) <791-2 1동호> -철골조샌드위치판넬지붕 <2동호> -일반철골구조판넬지붕 -제시외건물증축부분은등기부상존재하지않으나대장상2016.04.20.증축되어대장을근거로한감정평가액임 <791-2> -남서측약4-5m도로접함 <832-3> -남서측약4-5m도로접함 <832-4> -남서측약4-5m도로접함 <산36-1> -자연림 -지적도상맹지 <산36-5> -자연림 -지적도상맹지 가축사육제한구역(300m) <839> -남서측약4-5m도로접함 가축사육제한구역(300m) [791-2,832-3,-4 1동호] * 건물 공장 498㎡  (150.64평) 공장 276.68㎡  (83.7평) 공장196.04,기계실80.64  창고 39.9㎡  (12.07평) 현:공장  창고 76.68㎡  (23.2평) 현:공장  ㎡ 현:1동의건물  1층 부속화장실,샤워실 61.2㎡  (18.51평) 2층 부속사무실 56㎡  (16.94평) * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명  [2동호] * 건물 공장 1082.27㎡  (327.39평) * 제시외 기계실 368.52㎡  (111.48평) 포함 [791-2] * 공장용지 5602㎡  (1694.6평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 230,000 결정가(㎡) 279,000 결정가(평) 922,318 [832-3] 207㎡  (62.62평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 230,000 결정가(㎡) 279,000 결정가(평) 922,318 [832-4] 13㎡  (3.93평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 230,000 결정가(㎡) 279,000 결정가(평) 922,318 [산36-1] * 임야 170㎡  (51.42평) 현:일부잡종지  표준공시(㎡) 5,600 결정가(㎡) 51,000 결정가(평) 168,596 ㎡ 자연생입목포함  [산36-5] * 임야 607㎡  (183.62평) 표준공시(㎡) 5,600 결정가(㎡) 34,000 결정가(평) 112,397 ㎡ 자연생입목포함  [839] * 공장용지 2931㎡  (886.63평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 230,000 결정가(㎡) 279,000 결정가(평) 922,318 * 제시외 기계실 7.4㎡  (2.24평) 포함 물탱크실 11.2㎡  (3.39평) 포함 기계실 28.2㎡  (8.53평) 포함 전기실 32㎡  (9.68평) 포함 감정시점 2018-09-13 감정회사 써브감정 토지감정 2,471,395,000 건물감정 705,078,920 제시외 44,855,440 기계감정 767,530,000 합계 3,988,859,360 보존등기 2000-05-29

경매진행내역 2019.04.25(목)   유찰  3,988,859,360   (100%) 2019.05.23(목)   유찰  3,191,087,000   (80%) 2019.06.27(목)   진행  2,552,870,000   (64%)

임대차내역 강*특수강(주) 전입 2015.11.05 보증 : 3,000,000 차임 : 500,000 대표:김*은 미상

등기부내역 소유권 2000.05.29 영*단조 근저당권 말소기준 2014.03.28 기업은행 여신관리부 3,000,000,000 근저당권 2015.06.12 경남은행 칠원 564,000,000 이전 2017.09.04 기술보증기금 사상기술평가 -중소기업은행근저일부(14.03.28) 570,000,000 임의 2018.09.03 KI제5B유동화전문 -2018타경5801 2,736,027,695 압류 2018.12.03 국민건강보험공단 함안의령 가압류 2018.12.06 이만호외5 -2018 카단 10943 창원지방법원 마산지원 115,210,720