2018-9079 경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 4층 411호 외 아파트형공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.11.08
사건번호	2018-9079	물건번호		배당요구종기일	2019.01.22
소재지	경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 나동 4층411호 (메카존)   경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 4층 411호 외1
입찰일	2019.07.04 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 44,607,500	청구액	645,177,834
채권자		감정가	637,250,000	토지	151.05㎡ (45.7 평)
채무자		최저가	(70%)  446,075,000	건물	411.25㎡ (124.4 평)
소유자				제시외	85㎡ (25.7 평)

[2018-9079  경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 4층 411호 외  아파트형공장경매]

감정평가내역 경기 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 4층 411호 외1 -공장및2종근린생활시설 -주위산업단지내각종공장,근린생활시설등소재 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 -장방형토지 -북측30m동측,서측15m도로접함 -대로3류(폭25-30m)접함 -중로2류(폭15-20m)접함 -지방산업단지 가축사육제한구역 군사기지및군사시설보호구역 도시지역 성장관리권역 성장관리지역 일반공업지역 제한보호구역 준보전산지 [메카존 4층 나동 411호] * 대지 전체: 51195.6㎡ (15486.67평) 74.08㎡  (22.41평) 51195.6 분의 74.08 * 건물 201.69㎡  (61.01평) 총 8층 / 4층 공용:122.74  ㎡ 기계기구소재불명  [412호] * 대지 전체: 51195.6㎡ (15486.67평) 76.97㎡  (23.28평) 51195.6 분의 76.97 * 건물 209.56㎡  (63.39평) 총 8층 / 4층 공용:127.53  * 제시외 복층 사무실 85㎡  (25.71평) <>포함 감정시점 2018-12-03 감정회사 미추홀감정 토지감정 184,800,000 건물감정 431,200,000 제시외 21,250,000 합계 637,250,000 보존등기 2009-03-24		등기부내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2011.05.23 김숙희 -전소유자:엔에스이젠 0 근저당권 말소기준 2011.05.23 우리은행 영등포중앙 276,000,000 근저당권 2011.06.30 우리은행 본점 240,000,000 근저당권 2012.01.16 우리은행 영등포중앙 204,000,000 근저당권 2013.05.14 기술신용보증기금 서초기술평가 204,900,000 압류 2014.01.23 서인천세무서 0 가압류 2014.10.07 한국아그파산업 -2014 카단 51682 서울중앙지방법원 81,498,623 이전 2016.05.03 기술신용보증기금 송파기술평가 -우리은행(11.06.30) 91,641,024 임의 2018.11.08 우리은행 여신관리부 -2018타경9079 645,177,834  보존등기일 : 2009-03-24  등기부 요약정보 가압류 81,498,623  (1) 근저당권 924,900,000  (4) 소유권 0  (1) 압류 0  (1) 이전 91,641,024  (1) 임의 0  (1) 채권자 유OOOOOOO... 감정가 637,250,000 채무자 김OO 최저가 446,075,000 소유자 김OO 청구액 645,177,834 채권총액 : 1,098,039,647 원
경매진행내역 입찰일 결과 금액 2019.05.30 (목) 유찰  637,250,000   (100%) 2019.07.04 (목) 진행  446,075,000   (70%) 2019.07.11 (목) 매각결정기일  다음예상최저가 : 312,252,500 원 예상가격은 법원사정상 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.  진행: 1회     유찰: 1회     총진행: 2회		임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 김지혜 미상 미상 김지혜 전입 2017.03.15 확정 2018.12.10 배당 2018.12.31 10,000,000 차임 : 1,000,000 전부  개시결정 : 2018.11.08  말소기준 : 2011.05.23 근저당권  배당요구 : 2019.01.22  총보증금 : 10,000,000 원  차임총액 : 1,000,000 원

감정평가내역 경기 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 4층 411호 외1 -공장및2종근린생활시설 -주위산업단지내각종공장,근린생활시설등소재 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 -장방형토지 -북측30m동측,서측15m도로접함 -대로3류(폭25-30m)접함 -중로2류(폭15-20m)접함 -지방산업단지 가축사육제한구역 군사기지및군사시설보호구역 도시지역 성장관리권역 성장관리지역 일반공업지역 제한보호구역 준보전산지 [메카존 4층 나동 411호] * 대지 전체: 51195.6㎡ (15486.67평) 74.08㎡  (22.41평) 51195.6 분의 74.08 * 건물 201.69㎡  (61.01평) 총 8층 / 4층 공용:122.74  ㎡ 기계기구소재불명  [412호] * 대지 전체: 51195.6㎡ (15486.67평) 76.97㎡  (23.28평) 51195.6 분의 76.97 * 건물 209.56㎡  (63.39평) 총 8층 / 4층 공용:127.53  * 제시외 복층 사무실 85㎡  (25.71평) 포함 감정시점 2018-12-03 감정회사 미추홀감정 토지감정 184,800,000 건물감정 431,200,000 제시외 21,250,000 합계 637,250,000 보존등기 2009-03-24

경매진행내역 2019.05.30(목)   유찰  637,250,000   (100%) 2019.07.04(목)   진행  446,075,000   (70%)

임대차내역   김*혜 전입 2017.03.15 확정 2018.12.10 배당 2018.12.31 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 전부

등기부내역 소유권 2011.05.23        근저당권 말소기준 2011.05.23 우리은행 영등포중앙 276,000,000 근저당권 2011.06.30 우리은행 본점 240,000,000 근저당권 2012.01.16 우리은행 영등포중앙 204,000,000 근저당권 2013.05.14 기술신용보증기금 서초기술평가 204,900,000 압류 2014.01.23 서인천세무서 가압류 2014.10.07 한국아그파산업 -2014 카단 51682 서울중앙지방법원 81,498,623 이전 2016.05.03 기술신용보증기금 송파기술평가 -우리은행(11.06.30) 91,641,024 임의 2018.11.08 우리은행 여신관리부 -2018타경9079 645,177,834