2017-26487 인천광역시 남동구 고잔동 678-3 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매9계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.08.30
사건번호	2017-26487	물건번호		배당요구종기일	2017.12.20
소재지	인천광역시 남동구 고잔동 678-3                                  인천광역시 남동구 남동서로114번길 48 (고잔동)
입찰일	2019.06.19 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 367,908,200	청구액	5,800,000,000
채권자		감정가	7,508,330,850	토지	3042.9㎡ (920.5 평)
채무자		최저가	(49%)  3,679,082,000	건물	3614.47㎡ (1093.4 평)
소유자				제시외	43.1㎡ (13 평)

[2017-26487  인천광역시 남동구 고잔동 678-3   공장경매]

감정평가내역 인천 남동구 고잔동 678-3 외1 -주위중소규모공장소재 -차량출입가능 -인근노선버스(정)소재 -대중교통편의보통 -정방형토지 -북동측약10m내외도로개설됨 -국가산업단지 산업시설구역 성장관리권역 일반공업지역 <678-3> -철콘및철골조슬래브및샌드위치판넬지붕 -1층일부(61.68㎡)는2001.11.21.증축되어사용승인되었으나현재(개략적인실측면적:36.75㎡)는멸실된것으로추정됨 <c>동호> -경량철골구조스라브샌드위치판넬지붕 -폐수처리장  </c동호> [678-3] * 공장용지 3042.9㎡  (920.48평) 표준공시(㎡) 1,040,000 결정가(㎡) 1,920,000 결정가(평) 6,347,136 * 건물 1층 공장 1720.17㎡  (520.35평) 24.93증축,36.75멸실 현:일부사무실(일부공실)  2층 공장 1196.89㎡  (362.06평) 769.42증축 현:일부사무실(일부공실)  3층 공장 139.11㎡  (42.08평) 현:사무실(공실)  지하 공장 375.64㎡  (113.63평) 현:기계실,식당(공실)  수위실 16.61㎡  (5.02평) * 제시외 휴게시설 15.9㎡  (4.81평) 포함 1층 콤프레샤실 16㎡  (4.84평) 포함 1층 분전함실 7.6㎡  (2.3평) 포함 2층 창고등 3.6㎡  (1.09평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명  [C동호] * 건물 1층 폐수처리장 89.51㎡  (27.08평) 2층 폐수처리장 76.54㎡  (23.15평) 감정시점 2017-10-31 감정회사 정현감정 토지감정 5,842,368,000 건물감정 972,598,850 제시외 5,636,000 기계감정 687,728,000 합계 7,508,330,850 보존등기 1993-07-13

경매진행내역 2018.09.05(수)   유찰  7,508,330,850   (100%) 2018.10.19(금)   변경  5,255,832,000   (70%) 2019.05.22(수)   유찰  5,255,832,000   (70%) 2019.06.19(수)   진행  3,679,082,000   (49%)

임대차내역 (주)월*크 전입 2012.09.24 보증 : 48,350,000 차임 : 4,835,000 1층일부682㎡ 서*석 전입 2015.04.22 보증 : 3,750,000 차임 : 412,500 3층일부82.5㎡ (주)에*엠테크 전입 2015.09.04 배당 2017.12.20 보증 : 31,250,000 차임 : 3,125,000 1층일부411㎡ 선*진 전입 2017.10.26 보증 : 차임 : 1,000,000 3층일부660㎡ (주)케*투테크 전입 2012.09.04 확정 2017.12.19 배당 2017.12.20 보증 : 43,250,000 차임 : 4,325,000 1층일부572㎡

등기부내역 소유권 2003.10.23       근저당권 말소기준 2005.06.09 기업은행 남동2단지 4,000,000,000 근저당권 2014.06.02 기업은행 남동2단지 1,200,000,000 근저당권 2014.08.27 기업은행 남동2단지 600,000,000 근저당권 2015.12.01 하나은행 남동공단 780,000,000 가압류 2017.02.08 장인숙 -2017 카단 515 인천지법 3,710,290 가압류 2017.02.13 강경순 -2017 카단 609 인천지법 4,082,400 가압류 2017.02.13 윤미정 -2017 카단 613 인천지법 7,068,830 가압류 2017.02.14 김옥걸 -2017 카단 608 인천지법 5,178,860 가압류 2017.02.23 김선주 -2017 카단 607 인천지법 9,883,810 가압류 2017.02.24 윤송 -2017 카단 728 인천지법 7,002,800 가압류 2017.03.06 김미란 -2017 카단 923 인천지법 5,607,670 가압류 2017.05.24 채승기 -2017 카단 101801 인천지법 16,101,498 가압류 2017.06.09 근로복지공단 -2017 카단 102034 인천지법 380,153,880 가압류 2017.08.03 동부캐피탈 -2017 카단 102862 인천지법 236,380,688 압류 2017.08.08 남인천세무서 가압류 2017.08.31 한국무역보험공사 -2017 카단 811414 서울중앙지법 10,000,000 임의 2017.09.04 유아이제십육차유동화전문 -2017타경26487 5,800,000,000 압류 2017.09.07 인천시남동구청 압류 2017.11.14 인천시