2017-104537 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 74-13 ,74-10,74-17,74-18 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.09.20
사건번호	2017-104537	물건번호		배당요구종기일	2017.11.27
소재지	충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리  74-13 ,74-10,74-17,74-18 1동호 외10 충청남도 천안시 서북구 성거읍 망향로 833-14
입찰일	2019.07.02 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 326,662,200	청구액	1,382,235,727
채권자		감정가	9,523,679,855	토지	7033㎡ (2127.5 평)
채무자		최저가	(34%)  3,266,622,000	건물	2595.33㎡ (785.1 평)
소유자				제시외	345㎡ (104.4 평)

[2017-104537  충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 74-13 ,74-10,74-17,74-18 외   공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 서북구 성거읍 오목리 74-13 ,74-10,74-17,74-18 1동호 외10 -종근당천안공장남동측인근 -주위중소규모공장,국도변근린시설,농경지,아파트단지,단독주택등소재 -차량접근가능 -노선버스(정)인근소재 -제반대중교통사정보통 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한) 도시지역(천안) <74-13 1동호> -일반철골구조기타지붕(패널) -도로명주소를망향로833-14와망향로843사용 -냉난방설비 <2동호> -철콘조기타지붕(경량철골(피씨판)지붕) -도로명주소를망향로833-14와망향로843사용 <62-24> -사다리형평지 <74-10> -일단의부정형토지 -동측왕복4차선및남측노폭약4m도로접함 <74-13> -일단의부정형토지 -동측왕복4차선및남측노폭약4m도로접함 -소로3류(8m미만)(성거1294)접함 준보전산지 <74-17> -일단의부정형토지 -동측왕복4차선및남측노폭약4m도로접함 <74-18> -일단의부정형토지 -동측왕복4차선및남측노폭약4m도로접함 <74-41> -가장형평지 -동측왕복4차선도로접함 -소로3류(8m미만)(성거1294)저촉 -완충녹지저촉 <74-42> -사다리형평지 -동측왕복4차선도로접함 -소로3류(8m미만)(성거1294)저촉 -완충녹지저촉 <74-44> -사다리형평지 -소로3류(8m미만)(성거1294)접함 -완충녹지 <74-45> -사다리형평지 -동측왕복4차선도로접함 -소로3류(8m미만)(성거1294)저촉 -완충녹지저촉 <74-46> -사다리형평지 -동측왕복4차선도로접함 -소로3류(8m미만)(성거1294) 준보전산지 [74-13,74-10,74-17,74-18 1동호] * 건물 1층 공장 1248㎡  (377.52평) 1층 공장 14.04㎡  (4.25평) 증촉  ㎡ 1층:제조실,기계실,제품창고,탈의실등  2층 공장 670.66㎡  (202.87평) 2층 공장 591.38㎡  (178.89평) 증축  ㎡ 2층:사무실,회의실,기계실,식당등  * 제시외 기계실 122.5㎡  (37.06평) 포함 계단실 35㎡  (10.59평) 포함 계단실 19.5㎡  (5.9평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구52식소재-8식소재불명  [2동호] * 건물 1층 계단실 11.25㎡  (3.4평) 지1층 펌프실 60㎡  (18.15평) [62-24] * 대지 25㎡  (7.56평) 현:도로  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [74-10] * 공장용지 1286㎡  (389.02평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 437,000 결정가(평) 1,444,635 [74-13] 4337㎡  (1311.94평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 437,000 결정가(평) 1,444,635 * 제시외 창고 28㎡  (8.47평) 포함 폐수처리기계실 140㎡  (42.35평) 포함 [74-17] * 공장용지 625㎡  (189.06평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 437,000 결정가(평) 1,444,635 [74-18] 215㎡  (65.04평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 437,000 결정가(평) 1,444,635 [74-41] * 잡종지 432㎡  (130.68평) 현:공업기타  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 [74-42] * 공장용지 49㎡  (14.82평) 현:공업기타  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 321,000 결정가(평) 1,061,162 [74-44] 5㎡  (1.51평) 현:도로  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 113,000 결정가(평) 373,555 [74-45] 47㎡  (14.22평) 현:공업기타  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 321,000 결정가(평) 1,061,162 [74-46] * 임야 12㎡  (3.63평) 현:공업기타  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 287,000 결정가(평) 948,765 감정시점 2017-09-30 감정회사 새빛감정 토지감정 2,991,656,000 건물감정 2,695,081,590 제시외 29,263,500 기계감정 3,807,678,765 합계 9,523,679,855 보존등기 2012-06-27

경매진행내역 2019.03.19(화)   유찰  9,523,679,855   (100%) 2019.04.23(화)   유찰  6,666,576,000   (70%) 2019.05.28(화)   유찰  4,666,603,000   (49%) 2019.07.02(화)   진행  3,266,622,000   (34.3%)

임대차내역 (주)티*이런    배당 2017.11.21 보증 : 50,000,000 차임 : 1,000,000 대표 박*규 현황서상점유:2016.04.20-2년 1층일부200㎡

등기부내역 소유권 2012.06.27 태*세미콘 근저당권 말소기준 2012.10.19 한국산업은행 기업구조조정2실 5,520,000,000 근저당권 2012.10.19 한국산업은행 천안 4,980,000,000 근저당권 2012.10.19 한국산업은행 천안 2,500,000,000 가압류 2016.05.13 신보2015제1차유동화전문 -2016 카단 723 서울중앙지법 2,500,000,000 가압류 2016.05.20 서울보증보험 충청신용지원 -2016 카단 1847 대전지법 2,980,000,000 압류 2016.06.15 천안세무서 가압류 2016.06.20 (주)익스톨 -2016 카단 1818 수원지법 안산지원 42,408,000 가압류 2016.06.21 윌테크놀러지 -2016 카단 2154 수원지법 28,387,400 가압류 2016.07.22 제이비우리캐피탈 대전 -2016 카단 1408 대전지법 천안지원 18,103,794 가압류 2016.08.22 조영대 -2016 카단 1618 대전지법 천안지원 36,197,000 압류 2017.03.06 천안시서북구 이전 2017.08.08 신용보증기금 대전재기지원단 -한국산업은행(12.10.19) 1,037,313,639 이전 2017.08.08 신용보증기금 대전재기지원단 -신용보증기금(17.08.08) 344,922,088 임의 2017.09.20 신용보증기금 대전재기지원 -2017타경104537 1,382,235,727 임의 2017.11.29 한국산업은행 -2017타경13006