2007-25486(1) 경기도 동두천시 상봉암동 34-1 공장 경매

	경기도 동두천시 상봉암동 34-1

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/08/23 10:30 사건번호 2007-25486 법 원 명 의정부지법/14계 사건유형 강제 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 김원만 채  무  자 주식회사한국알미늄 소  유  자 주식회사한국알미늄 감정가액 16,085,191,160 최저가액 10,294,522,000 감정대비 64 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. % % % % % % % 66% % % % 63% 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월

 

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물건내역 면 적(단위:㎡)   경기도 동두천시 상봉암동 34-1 기호 1~12) 소요산역 북측 근거리 부근은 중소규모의 공장 및 일반주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 근교지역 기호(1~12)은 일단의 공장용지로서, 일부 잡종지(기호 9,12) 및 일부 현황도로(기호 11)로 각각 이용중으로 본건 서측으로 대로가 통과함 기호(1~8, 10) 일반공업지역 기호(1~12):공히 군사기지및군사시설보호구역 성장관리권역 배출시설설치제한지역 가)창고, 나)관리실 다)공장 및 기계실 등 라)공장건물로 지하층은 멸실임 바)기숙사및 식당 사,아)공장 자)샤워장, 화장실 차)공장 카)변전실 타)가스저장소임 기계/기구의 현상: 본건 기계기구는 대부분 국내에서 제작된 기계기구 등으로 조사일 현재 일부가동(제1공장 중 일부)중으로 관리현황은 보통시됨.본건 기계기구중 기호 22중 1점 외 23점은 소재불명(또는 확인불능)임. (1)잡종지 2,314 (699.99평) 공시지가 173,000 결정가 280,000 감정가 647,920,000 건물 가.창고및 관리실 556.32(168.29평) 나.창고 13.5(4.08평) 제시외건물 창고 364.8(110.35평) 창고 6 창고 6 창고 318(96.2평) 건물감정 1,284,887,360 제시외감정 410,286,000 기계기구 4,855,292,000 경기도 동두천시 상봉암동 34-2   (2)잡종지 635(192.09평) 공시지가 173,000 결정가 280,000 감정가 177,800,000 경기도 동두천시 상봉암동 35   (4)잡종지 1,408 (425.92평) 공시지가 173,000 결정가 280,000 감정가 394,240,000 건물 다.<에이동> 1층 2,665.17(806.21평) 2층 52.5(15.88평) 라.<비동> 지하 보일러실(멸실) 16.63(5.03평) 단층 공장 141.02(42.66평) 마.<씨동> 사무실(멸실) 180.56(54.62평) 바.<디동> 기숙사 176.56(53.41평) 기숙사 및 식당 176.56(53.41평) 사.<에프동> 공장 및 실험실 450(136.12평) 아.<지동> 공장 및 창고 1,247(377.22평) 10.4(3.15평) 자.<에이치동> 샤워장 27(8.17평) 제시외건물 사무실 367.5(111.17평) 공장 241.5(73.05평) 창고 9 사무실 24 공장 78 공장 1737.5(525.59평) 공장 546(165.16평) 공장 122(36.91평) 공장 100(30.25평) 창고 9 창고 30 창고 360(108.9평) 공장 240(72.6평) 공장 303(91.66평) 창고 24 보일러실 160(48.4평) 경기도 동두천시 상봉암동 35-1   (5)답 351(106.18평) 공시지가 173,000 결정가 280,000 감정가 98,280,000 경기도 동두천시 상봉암동 38-1 대로3류저촉 (6)잡종지 14,892.57/ 17,798(4,505평) (경매할지분 9,838분의8,232 주식회사한국알미늄 지분전부) 공시지가 173,000 결정가 280,000 감정가 4,169,920,500 경기도 동두천시 상봉암동 38-2   (7)잡종지 377(114.04평) 공시지가 173,000 결정가 280,000 감정가 105,560,000 경기도 동두천시 상봉암동 38-5   (8)잡종지 2,213.22/2,645 (669.5평) (경매할지분 9,838분의8,232 주식회사한국알미늄 지분전부) 공시지가 173,000 결정가 280,000 감정가 619,701,000 경기도 동두천시 상봉암동 38-6 자연녹지지역 제1종주거지역, 고도지구 대로3류 및 중로1류저촉 (9)잡종지 5,445.6/ 6,508(1,647.29평) (경매할지분 9,838분의8,232 주식회사한국알미늄 지분전부) 공시지가 94,500 결정가 150,000 감정가 816,840,600 경기도 동두천시 상봉암동 38-7   (10)잡종지 1,032.56/ 1,234(312.35평) (경매할지분 9,838분의8,232 주식회사한국알미늄 지분전부) 공시지가 173,000 결정가 280,000 감정가 289,115,700 경기도 동두천시 상봉암동 38-11 일반공업지역 자연녹지지역 대로3류저촉함 (11)잡종지 2,085.19/ 2,492(630.77평) (경매할지분 9838분의8232 주식회사한국알미늄 지분전부) (현 도로) 결정가 50,000 감정가 104,259,700 경기도 동두천시 상봉암동 38-14 일반공업지역 자연녹지지역 (12)잡종지 143.92/172 (43.54평) (경매할지분 9,838분의8,232 주식회사한국알미늄 지분전부) 공시지가 94,500 결정가 150,000 감정가 21,588,300 경기도 동두천시 상봉암동 146-4 소요산역 남측 동두천지방산업단지내 동두천지방산업단지내에 입지하는 공장용지로 본건 북동측으로 중로에 접함 일반공업지역 중로2류접함 지방산업단지 성장관리권역 배출시설설치제한지역 (14)공장용지 6,965 (2,106.91평) 공시지가 173,000 결정가 300,000 감정가 2,089,500,000 건물 차.단층 공장 1,498.7(453.36평) 카.변전실 35(10.59평) 타.가스저장소 48(14.52평) 제시외건물 사무실 8 창고 30 창고 72 창고 26

임차관계   임차인수 :   (합계 3명) 보 증 금 :   (합계 5,000,000원) 월 세 :   (합계 1,600,000원) 미상(-) 양성만 보증금 : 0 [전입] 2007-11-19 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월100만원 미상임차인 목록14의토지일부(-) 이재현 보증금 : 5,000,000 [전입] 2007-10-23 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월50만원 토지임차인 미상(-) 에이씨에스 보증금 : 0 [전입] 2007-10-22 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월10만원 미상임차인 배당요구 종기일 : 2010-03-30

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 9,380,749,394원) 보존등기일 : 1998-02-11 소유권 1998-02-11 한국알미늄     근저 1998-09-23 한국산업은행 1,000,000,000   근저 1999-03-10 한국산업은행 1,000,000,000   가압류 2006-03-29 기술신용보증 1,000,000,000   가압류 2006-05-18 중소기업진흥 500,000,000   가압류 2006-09-18 서울보증보험 574,067,620   가압류 2006-11-07 기술신용보증 2,888,400,000   보전처분 2006-11-14 　     가압류 2006-12-21 서울보증보험 115,000,000   가압류 2007-06-11 근로복지공단 113,381,130   강제 2008-12-09 김원만외1 44,576,480 2007-25486 강제 2008-12-09 이승구 13,384,669 2007-25493 강제 2008-12-09 성영화외3 11,103,621 2008-7157 가압류 2009-05-28 천진백 66,670,650   가압류 2009-10-19 안병철 22,826,238   가압류 2009-11-16 신용보증기금 2,100,403,756   압류 2011-03-09 의정부세무서

경매진행결과     2011-08-23 [진행] 최저가:10,294,522,000 원   2011-07-19 [유찰] 최저가:12,868,153,000 원   2011-05-09 [정지] 최저가:16,085,191,160 원 인근 부동산중개업소  -홍가네중개:   031-866-6662  -신우리중개:   031-861-4933