2017-3804 강원도 원주시 소초면 평장리617 ,616-2 외 공장경매

입찰법원	춘천/원주지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.09.18
사건번호	2017-3804	물건번호	1	배당요구종기일	2017.12.18
소재지	강원도 원주시 소초면 평장리 617 ,616-2 가동 외6      강원도 원주시 소초면 평장두둑1길 41
입찰일	2019.07.08 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 61,027,300	청구액	813,960,644
채권자		감정가	1,245,456,050	토지	3925㎡ (1187.3 평)
채무자		최저가	(49%)  610,273,000	건물	1326.45㎡ (401.3 평)
소유자				제시외	213.16㎡ (64.5 평)

[2017-3804  강원도 원주시 소초면 평장리617 ,616-2  외 공장경매]

  

감정평가내역 강원 원주시 소초면 평장리 617 ,616-2 가동 외6 -소초면사무소남동측인근 -부근농경지,주택및소규모공장등형성 -*1차감정:1,366,922,950 공장설립승인지역 가축사육제한구역(2013.11.18)(절대제한지역) <가동> -일반철골조샌드위치판넬(난연3급이상) -2014.08.28에616-2번지는617번지와합병말소 자연녹지지역(2016.04.22) <나동> -일반철골조샌드위치판넬(난연3급이상) -2014.08.28에616-2번지는617번지와합병말소 자연녹지지역(2016.04.22) <다동> -일반철골조샌드위치판넬(난연3급이상) -2014.08.28에616-2번지는617번지와합병말소 자연녹지지역(2016.04.22) <라동> -일반철골조샌드위치판넬(난연3급이상) -2014.08.28에616-2번지는617번지와합병말소 자연녹지지역(2016.04.22) <617> -부정형평지 -북서측4m도로(620-1,612-17,-13번지)통해차량진출입 자연녹지지역(2016.04.22) <620-1> -부정형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 자연녹지지역(2016.04.22) <612-17> -부정형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 자연녹지지역 준보전산지 <621-3> -부정형평지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 자연녹지지역(2016.04.22) [617,616-2 가동] * 건물 공장 396㎡  (119.79평) * 기계 ㎡ 기계기구15식소재  [나동] * 건물 공장 330㎡  (99.82평) * 제시외 창고 20.8㎡  (6.29평) 제외 품질관리실 20.52㎡  (6.21평) 제외 창고 54㎡  (16.34평) 제외 [다동] * 건물 공장 264㎡  (79.86평) [라동] 1층 사무실 170.85㎡  (51.68평) 2층 사무실,기숙사 165.6㎡  (50.09평) * 제시외 골프연습장 9㎡  (2.72평) 포함 데크 82.5㎡  (24.96평) 포함 [617] * 공장용지 3726㎡  (1127.12평) 표준공시(㎡) 87,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 * 제시외 직원숙소 20.46㎡  (6.19평) 포함 계사 5.88㎡  (1.78평) 포함 * 기타 ㎡ 관정2식  [620-1] * 도로 전체: 150㎡ (45.38평) 50㎡  (15.12평) (150㎡중 50/150 제일금속지분)  표준공시(㎡) 87,000 결정가(㎡) 38,000 결정가(평) 125,620 [612-17] 전체: 348㎡ (105.27평) 70㎡  (21.18평) (348㎡중 70/348 제일금속지분)  표준공시(㎡) 87,000 결정가(㎡) 38,000 결정가(평) 125,620 [621-3] 전체: 408㎡ (123.42평) 79㎡  (23.9평) (408㎡중 79/408 제일금속지분)  표준공시(㎡) 87,000 결정가(㎡) 38,000 결정가(평) 125,620 ㎡ **2018.8월 제시외창고20.8,품질관리실20.52,창고54제외되고관정2식,제시외데크82.5추가되면서 감정가조정  감정시점 2017-10-10 감정회사 대일감정 토지감정 439,778,000 건물감정 633,417,750 제시외 12,565,500 기계감정 152,946,000 기타 7,200,000 합계 1,245,907,250 보존등기 2014-08-29

경매진행내역 2018.08.06(월)   변경  1,245,838,950   (100%) 2018.11.19(월)   유찰  1,245,907,250   (100%) 2018.12.24(월)   변경  872,135,000   (70%) 2019.03.18(월)   유찰  871,819,000   (70%) 2019.04.22(월)   변경  610,273,000   (49%) 2019.07.08(월)   진행  610,273,000   (49%)

임대차내역 (주)윈*틸 전입 2014.11.19 배당 2017.10.16 보증 : 200,000,000 전세권자 전체 (주)윈*틸 전입 2014.11.19 배당 2017.10.16 보증 : 100,000,000 전세권자 1층일부(90㎡),2층일부(73.2㎡)

등기부내역 소유권 2014.08.29 제*금속 근저당권 말소기준 2014.08.29 신한은행 원주금융 300,000,000 근저당권 2014.08.29 신한은행 원주금융 660,000,000 근저당권 2014.09.05 신한은행 원주금융 276,000,000 근저당권 2016.08.19 홍성산업 100,000,000 가압류 2017.03.07 신용보증기금 원주 -2017 카단 10121 춘천지법 원주지원 342,000,000 가압류 2017.04.06 류일청 -2017 카단 10185 춘천지법 원주지원 51,196,200 압류 2017.04.24 원주세무서 가압류 2017.08.30 폭스바겐파이낸셜서비스코리아 -2017 카단 810609 서울중앙지법 27,629,719 임의 2017.09.18 신한은행 -2017타경3804 813,960,644 압류 2018.02.08 원주시 가압류 2018.04.20 최대현 -2018 카단 231 춘천지법 원주지원 20,791,768 가압류 2018.06.12 최호길외1 -2018 카단 351 춘천지법 원주지원 32,037,694