2016-1124 전라남도 장흥군 안양면 수양리 439-2 식품공장경매

입찰법원	광주/장흥지원 경매2계 061-860-1542	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.07.28
사건번호	2016-1124	물건번호		배당요구종기일	2016.10.10
소재지	전라남도 장흥군 안양면 수양리 439-2     전라남도 장흥군 남부관광로 508 (안양면)
입찰일	2019.07.15 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	6
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 121,448,600	청구액	23,670,865
채권자		감정가	2,372,043,320	토지	7565㎡ (2288.4 평)
채무자		최저가	(51%)  1,214,486,000	건물	3884.56㎡ (1175.1 평)
소유자				제시외	37㎡ (11.2 평)

[2016-1124  전라남도 장흥군 안양면 수양리 439-2    식품공장경매

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 전남 장흥군 안양면 수양리 439-2 외5 -*병합사건2017-296감정평가서 -전남도립대학교남도국제교육원남동측인근 -주변공장및농경지등소재한소규모공장지대 -주변및인근차량접근가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -부정형평지 <439-2> -일반철골구조단열판넬지붕 -북동측왕복2차선도로접함 -중로2류접함 생산관리지역(2009.06.26) <442> -443번지와일단지 -2필일단지로서북동측왕복2차선도로접함 보전관리지역(2009.06.26) 생산관리지역(2009.06.26) <442 가동> -일반철골구조판넬지붕 -442외7필지는442외1필지(443)로합병됨 <443> -2필일단지로서북동측왕복2차선도로접함 생산관리지역(2009.06.26) 준보전산지 <442 나동> -일반철골구조판넬지붕 -442외7필지는442외1필지(443)로합병됨 <446> -지적도상맹지 보전관리지역(2009.06.26) 준보전산지 [439-2] * 공장용지 3336㎡  (1009.14평) 표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 * 건물 1층 공장 1280.92㎡  (387.48평) 현:창고  2층 공장 1283.16㎡  (388.16평) * 제시외 창고 8.7㎡  (2.63평) 포함 기계실 3.9㎡  (1.18평) 포함 기계실 3.9㎡  (1.18평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구69식소재-일부53식소재불명 수목식재  [442] * 창고용지 586㎡  (177.26평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 5,800 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 ㎡ 표준공시(㎡) 18,500 [442 가동] * 건물 창고시설 330.12㎡  (99.86평) 저온창고  * 제시외 창고 7.5㎡  (2.27평) 포함 442,443지상 포함 화장실 7㎡  (2.12평) 포함 442,443지상 포함 [443] * 창고용지 3266㎡  (987.96평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 5,800 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 ㎡ 표준공시(㎡) 18,500 * 수목 ㎡ 수목식재  [442 나동] * 건물 1층 창고시설 330.12㎡  (99.86평) 현:창고,사무실  2층 창고시설 330.12㎡  (99.86평) 증측 현:공장  3층 창고시설 330.12㎡  (99.86평) 증측 현:공장  [446] * 임야 377㎡  (114.04평) 표준공시(㎡) 5,800 결정가(㎡) 6,200 결정가(평) 20,496 * 수목 ㎡ 수목식재  감정시점 2017-04-12 감정회사 태평양감정 토지감정 210,789,400 건물감정 1,741,937,920 제시외 3,156,000 기계감정 403,820,000 수목감정 3,340,000 합계 2,363,043,320 보존등기 2009-06-10

경매진행내역 2017.10.16(월)   유찰  2,363,043,320   (99.6%) 2017.11.27(월)   변경  1,890,435,000   (79.7%) 2018.08.13(월)   유찰  1,890,435,000   (79.7%) 2018.09.17(월)   유찰  1,512,348,000   (63.8%) 2018.11.05(월)   변경  1,209,878,000   (51%) 2019.01.28(월)   유찰  2,372,043,320   (100%) 2019.03.11(월)   유찰  1,897,635,000   (80%) 2019.04.22(월)   유찰  1,518,108,000   (64%) 2019.06.03(월)   변경  1,214,486,000   (51.2%) 2019.07.15(월)   진행  1,214,486,000   (51.2%)

임대차내역

등기부내역 소유권 2009.06.10 신*식품 근저당권 말소기준 2013.09.16 하나은행 1,758,000,000 근저당권 2015.09.25 해진에셋대부 260,000,000 가압류 2016.03.25 백근한 -2016 카단 10244 인천지법 부천지원 14,201,880 가압류 2016.05.18 동방제유 -2016 카단 87 영천시법원 5,000,000 가압류 2016.07.14 중소기업진흥공단 -2016 카단 10264 광주지법 순천지원 153,467,518 가압류 2016.07.20 기술신용보증기금 광주기술평가 -2016 카단 50991 광주지법 425,000,000 강제 2016.07.29 도미노코리아 -2016타경1124 23,670,865 압류 2017.01.02 장흥군 임의 2017.03.22 하나은행 여신관리부 -2017타경296 압류 2017.05.23 국민건강보험공단 영암장흥 가압류 2017.05.30 오순태 -2017 카단 68 광주지법 장흥지원 13,031,479 압류 2018.01.22 한국환경공단