2010-7705 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 481-25 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매7계 041-620-3077	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2010.04.27
사건번호	2010-7705	물건번호		배당요구종기일	2010.07.06
소재지	충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 481-25 외8           충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥1길 173-88
입찰일	2019.07.23 [10:00,14:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 44,529,700	청구액	209,424,340
채권자		감정가	1,298,243,200	토지	3282.25㎡ (992.9 평)
채무자		최저가	(34%)  445,297,000	건물	1118.4㎡ (338.3 평)
소유자				제시외	320.3㎡ (96.9 평)

[2010-7705  충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 481-25 외   공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 동남구 성남면 대흥리 481-25 외8 -차량접근가능 -간선도로인근소재 -*1차감정:1,517,744,840 산업개발진흥지구(성남대흥지구) 지구단위계획구역(성남대흥지구) 가축사육제한구역(일부제한지역-전축종) <481-25> -*(프라임감정 2018.12.20) -일반철골조판넬지붕 -성남초등학교서측다소원거리위치 -주위전,답등의농경지및임야,중소규모공장등혼재한공업지대 -버스(정)도보5분내외소재 -제반교통사정보통 -가장형평지 -북동측6-8m도로(481-24)통해접근가능 -소로2류(8-10m)(성남1661)저촉 -정확한위치및경계확인은측량을요함 계획관리지역 보전산지 임업용산지 <481-6> -*(프라임감정 2018.12.20) -성남초등학교서측다소원거리위치 -주위전,답등의농경지및임야,중소규모공장등혼재한공업지대 -버스(정)도보5분내외소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -소로2류(8-10m)(성남1660) -정확한위치및경계확인은측량을요함 계획관리지역 준보전산지 <481-18> -*(프라임감정 2018.12.20) -성남초등학교서측다소원거리위치 -주위전,답등의농경지및임야,중소규모공장등혼재한공업지대 -버스(정)도보5분내외소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -소로2류(8-10m)(성남1660)저촉 -소로2류(8-10m)(성남1661)저촉 -정확한위치및경계확인은측량을요함 계획관리지역 준보전산지 <481-24> -*(프라임감정 2018.12.20) -성남초등학교서측다소원거리위치 -주위전,답등의농경지및임야,중소규모공장등혼재한공업지대 -버스(정)도보5분내외소재 -제반교통사정보통 -사다리형평지 -소로2류(8-10m)(성남1661) -정확한위치및경계확인은측량을요함 계획관리지역 보전산지 임업용산지 <481-31> -*(프라임감정 2018.12.20) -성남초등학교서측다소원거리위치 -주위전,답등의농경지및임야,중소규모공장등혼재한공업지대 -버스(정)도보5분내외소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -소로2류(8-10m)(성남1660)저촉 -정확한위치및경계확인은측량을요함 계획관리지역 준보전산지 <481-53> -*(프라임감정 2018.12.20) -성남초등학교서측다소원거리위치 -주위전,답등의농경지및임야,중소규모공장등혼재한공업지대 -버스(정)도보5분내외소재 -제반교통사정보통 -사다리형평지 -소로2류(8-10m)(성남1660)접함 -정확한위치및경계확인은측량을요함 계획관리지역 준보전산지 <481-54> -*(프라임감정 2018.12.20) -성남초등학교서측다소원거리위치 -주위전,답등의농경지및임야,중소규모공장등혼재한공업지대 -버스(정)도보5분내외소재 -제반교통사정보통 -삼각형평지 -소로2류(8-10m)(성남1660)접함 -소로2류(8-10m)(성남1661)접함 -정확한위치및경계확인은측량을요함 계획관리지역 준보전산지 <481-84> -*(프라임감정 2018.12.20) -성남초등학교서측다소원거리위치 -주위전,답등의농경지및임야,중소규모공장등혼재한공업지대 -버스(정)도보5분내외소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -소로2류(8-10m)(성남1660)접함 -정확한위치및경계확인은측량을요함 계획관리지역 준보전산지 <481-85> -*(프라임감정 2018.12.20) -성남초등학교서측다소원거리위치 -주위전,답등의농경지및임야,중소규모공장등혼재한공업지대 -버스(정)도보5분내외소재 -제반교통사정보통 -사다리형평지 -소로2류(8-10m)(성남1660)접함 -정확한위치및경계확인은측량을요함 계획관리지역 준보전산지 [481-25] * 공장용지 2975㎡  (899.94평) 표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 206,000 결정가(평) 680,995 * 건물 1층 일반공장 559.2㎡  (169.16평) 공장,화장실,샤워실등  2층 일반공장 559.2㎡  (169.16평) 사무실,화장실,클린룸실등  * 제시외 제시외이동용이한컨테이너박스구조물3동소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구3점소재-4점소재불명(평가외) 기계기구2점(크린룸공사1식,화물용승강기1식)소재 수목,바닥포장,담장,관정등포함  [481-6] * 임야 전체: 1241㎡ (375.4평) 73.87㎡  (22.35평) (1241㎡중 100/1680 (주)씨테크지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 * 제시외 창고 237.5㎡  (71.84평) 포함 창고 7.9㎡  (2.39평) 포함 창고 38.2㎡  (11.56평) 포함 창고 36.7㎡  (11.1평) 포함 [481-18] * 임야 전체: 1720㎡ (520.3평) 118.56㎡  (35.86평) (1720㎡중 130/1886 (주)씨테크지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 [481-24] 전체: 382㎡ (115.56평) 100㎡  (30.25평) (382㎡중 100/382 (주)씨테크지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 [481-31] 전체: 80㎡ (24.2평) 4.76㎡  (1.44평) (80㎡중 100/1680 (주)씨테크지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 [481-53] 전체: 44㎡ (13.31평) 3.03㎡  (0.92평) (44㎡중 130/1886 (주)씨테크지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 [481-54] 전체: 6㎡ (1.82평) 0.41㎡  (0.12평) (6㎡중 130/1886 (주)씨테크지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 [481-84] 전체: 92㎡ (27.83평) 6.34㎡  (1.92평) (92㎡중 130/1886 (주)씨테크지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 [481-85] 전체: 4㎡ (1.21평) 0.28㎡  (0.08평) (4㎡중 130/1886 (주)씨테크지분) 현:도로  표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 ㎡ **2013.11월 481-50,-51,-52번지취하, 481-84,-85번지 추가되면서 재감정  감정시점 2010-05-19 감정회사 쥬신감정 토지감정 632,514,000 건물감정 631,896,000 제시외 15,553,200 기계감정 18,280,000 합계 1,298,243,200 보존등기 2009-04-21

경매진행내역 2010.08.10(화)   유찰  1,517,744,840   (116.9%) 2010.09.14(화)   유찰  1,062,421,000   (81.8%) 2010.10.19(화)    낙찰   743,695,000    972,000,000 응찰 1 (74.9%) 2013.11.12(화)   변경  743,695,000   (57.3%) 2013.11.14(목)   변경  743,695,000   (57.3%) 2019.04.09(화)   유찰  1,298,243,200   (100%) 2019.05.14(화)   유찰  908,770,000   (70%) 2019.06.18(화)   유찰  636,139,000   (49%) 2019.07.23(화)   진행  445,297,000   (34.3%)

임대차내역 원*자 사업 2009.12.22 배당 2010.05.07 보증 : 100,000,000 차임 : 3,000,000 신*전기 현황조사: 점유 2009.12.17-2010.12.16 전입 2009.12.23 1,2층(100㎡) 조*준 전입 2010.04.13 보증 : 3,000,000 차임 : 200,000 신*엔텍 2층일부(60㎡)

등기부내역 소유권 2009.04.21 (주)씨*크 근저당권 말소기준 2009.06.02 중소기업진흥공단 1,068,000,000 근저당권 2009.06.02 중소기업진흥공단 552,000,000 근저당권 2009.07.15 프라임상호저축은행 390,000,000 압류 2009.10.14 천안세무서 가압류 2009.11.26 유재충 -2009 카단 974 대전지방법원 천안지원 아산시법원 13,000,000 압류 2009.12.15 천안시동남구 가압류 2010.01.12 임홍섭 -2009 카단 6983 대전지방법원 천안지원 60,100,000 가압류 2010.01.26 한국씨티은행 -2010 카단 33842 서울중앙지방법원 28,165,067 이전 2010.04.16 기술신용보증기금 천안기술평가 -중소기업진흥공단(09.06.02) 209,424,340 임의 2010.04.27 기술신용보증기금 천안기술평가 -2010타경7705 209,424,340 압류 2010.05.06 근로복지공단 천안 가압류 2010.07.02 이형모 -2010 카단 3153 대전지방법원 천안지원 55,000,000 임의 2010.08.20 중소기업진흥공단 -2010타경16051