2012-34 전라남도 보성군 벌교읍 영등리 463-1 공장경매

입찰법원 광주/순천지원 [경매8계] 법원연락처 (061)729-5328 사건번호 2012-34  물건번호 1 소재지 전라남도 보성군 벌교읍 영등리 463-1 토지 8665㎡ (2621.2 평) 건물 917.4㎡ (277.5 평) 제시외 137.9㎡ (41.7 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.08.13 [10:00경매법정108호법정] 개시결정일 2012.01.03 배당요구종기일 2012.03.07 감정가 476,604,600 최저가 266,898,000 (56%) 입찰보증금 10%( 26,689,800 ) 채권자 (주)광주은행 채무자 삼산패화석(주) 소유자 삼산패화석(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 전남 보성군 벌교읍 영등리 463-1 외4 영등초등학교북동측인근 주위단독주택,농경지,간헐적 으로각종중소규모의공장 및창고등이혼재하는순수 농촌지대임 차량진출입자유로움 인근으로버스(정)소재및843 번지방도가통과함 대중교통상황보통 자체지반대체로평탄하며, 동측일부는약4m의고저차가 있는2계단식부정형의토지로 공장및창고용건부지로이용 중임 (463-1) 463-1번지토지보다약3m의 고저차,동측필지보다약5m의 고저차가있으며,자체지반 대체로평탄한부정형의토지 로서,나지임 (463-3) 완경사지대내에위치한부정 형의토지로서,일부법면및 현황도로임 (463-4) 북측도로대비약2m의저지에 위치하며,자체지반평탄한 부정형의토지로서,타인소유 의건물부지로이용중임 (463-5) 자체지반대체로평탄한부정 형의토지로서,463-5번지부속 토지로이용중임 (463-6) 남서측으로포장된진입로가 개설되어있음 (463-1) 지적도상맹지이나,463-1 번지토지를통하여출입함 (463-3,463-6) 북측으로폭약6m의포장도로 와접함 (463-5) 계획관리지역 (공히) 소하천구역 (463-1) ------------------------- *건물 이용상태 :패화석입상비료 제조업체 (삼산패화석주식회사)로 이용중임 -공장(489㎡):공장 -부속건물 ㆍ사무실(169.2㎡) :사장실, 사무실, 휴게실, 주방 및 식당, 화장실 등 ㆍ건조실(96㎡):건조실 ㆍ창고(163.2㎡):창고 ------------------------- *기계기구 현황 :귀 제시목록상의 기계기구 중 중복 및 소재불명 등으로 확인불능한 기계기구는 평가제외 [463-1] 공장용지 5025㎡  (1520.06평) 공시지가 39,500 결정가 21,000 건물 공장 489㎡  (147.92평) (기존부분-366㎡, 증축부분-123㎡)  사무실 169.2㎡  (51.18평) 건조실 96㎡  (29.04평) 창고 163.2㎡  (49.37평) [463-3] 공장용지 1913㎡  (578.68평) 공시지가 39,500 결정가 21,000 [463-4] 1121㎡  (339.1평) 공시지가 39,500 결정가 15,000 [463-5] 298㎡  (90.14평) 공시지가 39,500 결정가 18,000 [463-6] 308㎡  (93.17평) 공시지가 39,500 결정가 21,000 제시외 기계실 20.1㎡  (6.08평) 각, 포함 (463-1번지 소재) 각, 포함 기계실 18㎡  (5.44평) 각, 포함 기계실 8㎡  (2.42평) 각, 포함 기계실 84㎡  (25.41평) 각, 포함 보일러실 4.2㎡  (1.27평) 각, 포함 창고 3.6㎡  (1.09평) 각, 포함 기계 36식 포함 (총 46식 중 13식 평가외)  감정시점 2012-02-13 감정회사 하나감정 토지감정 174,345,000 건물감정 115,395,600 제시외 4,194,000 기계감정 182,670,000 합계 476,604,600 보존등기 2000-01-19  임대차내역  등기부내역 소유권 삼산패화석 1999.10.11 저당권 광주은행 2002.12.17 455,000,000 가압류 고흥RMC 2010.04.15 4,675,242 저당권 김영두 2010.06.15 310,000,000 가압류 오동근 2010.07.27 18,884,400 저당권 조영금 2010.09.09 50,000,000 가압류 차재필외3 2011.05.09 24,723,980 가압류 정방규 2011.05.12 50,000,000 가압류 이상식 2011.05.26 29,603,100 가압류 서광물류 2011.08.03 10,422,360 가압류 서광물류 2011.08.23 21,812,000 압류 보성군 2011.12.27 임의 광주은행 -2012타경34 2012.01.03 368,049,661 가압류 이한구 2012.01.16 5,232,900  경매진행내역 유찰 2012.05.21  476,604,600 (100%) 유찰 2012.07.02  333,623,000 (70%) 진행 2012.08.13  266,898,000 (56%)