2018-100877 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 14-1 ,-2,13,366,751-54,-55 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.02.12
사건번호	2018-100877	물건번호		배당요구종기일	2018.04.23
소재지	충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 14-1 ,-2,13,366,751-54,-55 가,나,다동호 외13        충청남도 천안시 동남구 병천면 개목고개길 37
입찰일	2019.08.12 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 112,056,400	청구액	1,800,000,000
채권자		감정가	2,286,865,320	토지	22631㎡ (6845.9 평)
채무자		최저가	(49%)  1,120,564,000	건물	2013.84㎡ (609.2 평)
소유자				제시외	304.1㎡ (92 평)

[2018-100877  충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 14-1 ,-2,13,366,751-54,-55 외 공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 동남구 병천면 병천리 14-1 ,-2,13,366,751-54,-55 가,나,다동호 외13 -병천초등학교북측인근위치 -주위전,임야,중소규모주택및공장용지등혼재 -인근노선버스(정)소재 -대중교통상황보통 공장설립제한지역(2016.11.28) <14-1> -철골조,경량철골조및조적조철판및스라브지붕 -차량진출입가능 <라동호> -철골조철판지붕 -차량진출입가능 <마동호> -경량철골조슬레이트지붕 -차량진출입가능 <바동호> -시멘트벽돌조슬래브지붕 -차량진출입가능 <13> -차량진출입가능 -인접필지대비등고평탄한부정형평지 -동측약5-6m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) <14-1> -차량진출입가능 -인접필지대비등고평탄한부정형평지 -동측약5-6m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) <14-2> -차량진출입가능 -인접필지대비등고평탄한부정형평지 -동측약5-6m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종) <366> -차량진출입가능 -인접필지대비등고평탄한부정형평지 -동측약5-6m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) <367> -차량진출입가능 -부정형완경사지 -인접공장용지인366번지통해진입가능 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) <751-54> -차량진출입가능 -인접필지대비등고평탄한부정형평지 -동측약5-6m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) <751-55> -차량진출입가능 -인접필지대비등고평탄한부정형평지 -동측약5-6m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) <751-59> -차량진출입가능 -인접필지대비등고평탄한부정형평지 -동측약5-6m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종) <산54> -인접필지통해접근가능 -부정형완경사지,자연림 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) 준보전산지 <365> -경량철골및철골조철판지붕 -차량진출입가능 -부정형완경사지 -인접공장용지인366번지통해진입가능 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종) [14-1,-2,13,366,751-54,-55 가,나,다동호] * 건물 <가동> 공장 420㎡  (127.05평) 벽체와지붕없는상태로이용되지않고있음  <나동>1층 창고 125㎡  (37.81평) 현:공실  <나동>1층 샤워실 19.5㎡  (5.9평) 현:공실  <나동>2층 사무실 125㎡  (37.81평) 현:공실  <나동>2층 숙소 19.5㎡  (5.9평) 현:공실  <다동> 자제가공실 150㎡  (45.38평) 철거로말소되어바닥만있는상태로이용되지않고있음  [라동호] 공장 192㎡  (58.08평) 현:공실  [마동호] 공장 600㎡  (181.5평) [바동호] 1층 주택 86.4㎡  (26.14평) 현:사무실등  2층 휴게실 74㎡  (22.38평) 현:숙소등  [13] * 공장용지 1937㎡  (585.94평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 * 제시외 창고 24㎡  (7.26평) 제외 철재컨테이너 제외 [14-1] * 공장용지 484㎡  (146.41평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 * 제시외 창고 18㎡  (5.44평) 제외 철재컨테이너 제외 [14-2] * 공장용지 1400㎡  (423.5평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 * 제시외 창고 16㎡  (4.84평) 포함 세면장 6.3㎡  (1.91평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 [366] * 공장용지 1474㎡  (445.88평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 * 제시외 창고 18㎡  (5.44평) 제외 철재컨테이너 제외 창고 180㎡  (54.45평) 제외 소유자상이 건축물대장등재 제외 ㎡ 법정지상권성립여지있음  [367] * 대지 441㎡  (133.4평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 * 제시외 창고 10㎡  (3.02평) 포함 [751-54] * 공장용지 1584㎡  (479.16평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 [751-55] 276㎡  (83.49평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 * 제시외 창고 18㎡  (5.44평) 제외 철재컨테이너 751-55,14-1지상 제외 [751-59] * 하천 189㎡  (57.17평) 현:공업용부지  표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 169,000 결정가(평) 558,680 [산54] * 임야 14281㎡  (4320평) 맹지  표준공시(㎡) 5,600 결정가(㎡) 27,000 결정가(평) 89,257 [365] * 대지 565㎡  (170.91평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 118,000 결정가(평) 390,084 * 건물 주택 70.56㎡  (21.34평) 현:공실  창고 131.88㎡  (39.89평) 현:공실  * 제시외 보일러실 3㎡  (0.91평) 포함 현관 2.4㎡  (0.73평) 포함 보일러실 2.4㎡  (0.73평) 포함 감정시점 2018-02-22 감정회사 동희감정 토지감정 1,967,236,000 건물감정 315,235,320 제시외 4,394,000 합계 2,286,865,320 보존등기 1997-06-21

경매진행내역 2019.03.25(월)   유찰  2,286,865,320   (100%) 2019.04.29(월)   유찰  1,600,806,000   (70%) 2019.06.03(월)    낙찰   1,120,564,000    1,400,000,000 응찰 3   (61.2%) 2019.08.12(월)   진행  1,120,564,000   (49%)

임대차내역 서*축산기계(주) 미상 보증 : 3,000,000 차임 : 3,500,000 미상 광*토영농조합법인 전입 2006.05.29 미상 (주)코*트 전입 2007.03.06 보증 : 5,000,000 차임 : 1,700,000 미상 김*미 전입 2008.10.20 미상 (주)코*트 전입 2015.10.06 보증 : 5,000,000 차임 : 1,700,000 현황조사서상 미상

등기부내역 소유권 2014.02.20 고*나무   근저당권 말소기준 2014.02.20 기업은행 등촌역 2,160,000,000 임의 2018.02.12 기업은행 여신관리부 -2018타경100877 1,800,000,000