2018-3621 충청북도 충주시 용탄동 산50-26 ,225-1,626-8 가동호 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.07.20
사건번호	2018-3621	물건번호		배당요구종기일	2018.10.01
소재지	충청북도 충주시 용탄동 산50-26 ,225-1,626-8 가동호 외7  충청북도 충주시 용곡길 6
입찰일	2019.08.19 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 98,072,100	청구액	1,426,388,903
채권자		감정가	1,915,469,630	토지	10554㎡ (3192.6 평)
채무자		최저가	(51%)  980,721,000	건물	785.88㎡ (237.7 평)
소유자				제시외	69.25㎡ (20.9 평)

[2018-3621  충청북도 충주시 용탄동 산50-26 ,225-1,626-8 가동호 외     공장경매]

감정평가내역 충북 충주시 용탄동 산50-26 ,225-1,626-8 가동호 외7 -용골마을북서측인근 -인근공장,단독주택,농경지및자연림등혼재 -차량접근보통 -북측인근충주호수로가통과 도시지역 자연녹지지역 한강폐기물매립시설설치제한지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <산50-26 가동호> -일바철골구조기타지붕(판넬) -건물은공부상 산50-26외2필지(225-1,626-8)지상에소재하나,산50-26필지는분할(산50-26,-27,-28,2015.09.07)되었으며,이중 산50-27필지는626-57로등록전환(2015.09.07)되어건물(가동호,나동호)은현황225-1외2필지(626-8,626-57)지상에소재하며,해당3필지를용도상불과분관계의일단지로일괄평가하였으니참고바람 <나동호> -경량철골구고기타지붕(판넬) -건물은공부상 산50-26외2필지(225-1,626-8)지상에소재하나,산50-26필지는분할(산50-26,-27,-28,2015.09.07)되었으며,이중 산50-27필지는626-57로등록전환(2015.09.07)되어건물(가동호,나동호)은현황225-1외2필지(626-8,626-57)지상에소재하며,해당3필지를용도상불과분관계의일단지로일괄평가하였으니참고바람 <225-1> -626-8,-57와일단지 <626-8> -225-1,626-57와일단지 <626-57> -225-1,626-8와일단지 준보전산지 <산50-26> 준보전산지 <산50-28> 준보전산지 [산50-26,225-1,626-8 가동호] * 건물 일반창고 286.74㎡  (86.74평) 현:공장  제조업소 112.1㎡  (33.91평) 현:공장  * 제시외 창고 12㎡  (3.63평) 포함 창고 38㎡  (11.5평) 포함 창고 19.25㎡  (5.82평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구8식소재-2식소재불명  [나동호] * 건물 1층 창고 318.6㎡  (96.38평) 2층 창고 68.44㎡  (20.7평) 현:사무실  [225-1] * 대지 863㎡  (261.06평) 표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 166,000 결정가(평) 548,763 ㎡ 입찰외컨테이너소재  [626-8] * 창고용지 838㎡  (253.5평) 표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 166,000 결정가(평) 548,763 [626-56] * 과수원 537㎡  (162.44평) 표준공시(㎡) 5,400 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 ㎡ 농취증필요  [626-57] * 창고용지 4943㎡  (1495.26평) 표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 166,000 결정가(평) 548,763 * 수목 ㎡ 소나무7주식재 입찰외컨테이너소재 입목포함 분묘소재여부는목측상확인되지않으나분묘소재할수있음  [산50-26] * 임야 1381㎡  (417.75평) 표준공시(㎡) 5,400 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 ㎡ 입찰외분묘소재 분묘기지권성립여지있음  [산50-28] * 임야 1992㎡  (602.58평) 표준공시(㎡) 5,400 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 ㎡ 입찰외분묘소재 분묘기지권성립여지있음  감정시점 2018-08-14 감정회사 나라감정 토지감정 1,325,558,000 건물감정 340,566,880 제시외 21,536,750 기계감정 224,108,000 수목감정 3,700,000 합계 1,915,469,630 보존등기 2015-09-10

경매진행내역 2019.01.14(월)   유찰  1,915,469,630   (100%) 2019.02.18(월)   유찰  1,532,376,000   (80%) 2019.03.25(월)   변경  1,225,901,000   (64%) 2019.04.29(월)   유찰  1,225,901,000   (64%) 2019.06.03(월)   변경  980,721,000   (51.2%) 2019.08.19(월)   진행  980,721,000   (51.2%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2015.09.10 (주)네*팜 근저당권 말소기준 2015.09.10 농협은행 충주시지부 1,560,000,000 근저당권 2017.08.11 기술보증기금 청주기술평가 667,200,000 가압류 2018.05.31 농협은행 양구군지부 -2018 카단 10312 춘천지법 110,568,739 가압류 2018.05.31 농협 농협은행양구 -2018 카단 10311 춘천지법 599,733,428 가압류 2018.06.22 기업은행 진천 -2018 카단 1323 청주지법 90,926,582 가압류 2018.07.12 농협 경기지역보증 -2018 카단 38729 서울중앙지법 187,167,190 가압류 2018.07.13 농협은행 AT -2018 카단 38009 서울중앙지법 32,889,144 임의 2018.07.20 농협은행 충주여신관리 -2018타경3621 1,426,388,903