2018-11087 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 43-2 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.10.01
사건번호	2018-11087	물건번호		배당요구종기일	2018.12.14
소재지	충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 43-2          충청북도 청주시 서원구 남이면 척산화당로 124
입찰일	2019.08.22 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 83,130,100	청구액	50,000,000
채권자		감정가	1,623,635,450	토지	4114㎡ (1244.5 평)
채무자		최저가	(51%)  831,301,000	건물	1554.55㎡ (470.3 평)
소유자				제시외	572.4㎡ (173.2 평)

[2018-11087  충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 43-2  공장경매] 

감정평가내역 충북 청주시 서원구 남이면 척산리 43-2 외4 -입암저수지남동측인근 -주위농경지및농가주택,공장등형성 -차량접근가능 -버스(정)및간선도로등인근소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -북동측및남서측약7-8m내외도로통해진출입함 -중로1류(20-25m)(보조간선도로)접함 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의모든축종제한)) <43-2> -철골구조패널지붕 <2동> -철골구조패널지붕 <3동> -일반철골구조철콘지붕 <4동> -일반철골구조판넬지붕 <5동> -일반철골구조판넬지붕 [43-2] * 공장용지 4114㎡  (1244.48평) 표준공시(㎡) 150,000 결정가(㎡) 294,000 결정가(평) 971,905 * 건물 1층 공장 198㎡  (59.9평) 2층 공장(사무실,창고) 198㎡  (59.9평) * 제시외 공장 60㎡  (18.15평) 포함 창고 52.5㎡  (15.88평) 포함 가추 107.5㎡  (32.52평) 포함 창고 25㎡  (7.56평) 포함 차양 25.4㎡  (7.68평) 포함 ㎡ 기계기구소재불명 입찰외해체및철거,이동용이한소유자미상비닐하우스소재  [2동] * 건물 공장 197.75㎡  (59.82평) 실:192(일부(5.75)소재불명)  창고 60㎡  (18.15평) 가추 80㎡  (24.2평) * 제시외 공장 25㎡  (7.56평) 포함 사무실 37㎡  (11.19평) 포함 창고 16㎡  (4.84평) 포함 [3동] * 건물 1층 공장 198㎡  (59.9평) 1층 공장(창고) 54.45㎡  (16.47평) 2층 공장(사무실) 54.45㎡  (16.47평) 부속공장(화장실) 1.7㎡  (0.51평) * 제시외 공장 18.8㎡  (5.69평) 포함 가추 47.5㎡  (14.37평) 포함 2층 화장실 2.3㎡  (0.7평) 포함 차양 12.6㎡  (3.81평) 포함 [4동] * 건물 공장(공장,창고) 198㎡  (59.9평) 공장(창고) 169.2㎡  (51.18평) * 제시외 가추 81㎡  (24.5평) 포함 가추 61.8㎡  (18.69평) 포함 [5동] * 건물 공장(창고) 145㎡  (43.86평) 감정시점 2018-11-02 감정회사 태평양감정 토지감정 1,209,516,000 건물감정 331,219,450 제시외 82,900,000 합계 1,623,635,450 보존등기 2002-05-13

경매진행내역 2019.05.09(목)   유찰  1,623,635,450   (100%) 2019.06.13(목)   유찰  1,298,908,000   (80%) 2019.07.18(목)   유찰  1,039,126,000   (64%) 2019.08.22(목)   진행  831,301,000   (51.2%)

임대차내역 임*수 전입 2009.04.16 배당 2018.12.13 보증 : 20,000,000 차임 : 1,100,000 현황조사:건물및,2,3,4,5동 전부(방14) 이*진 전입 2011.09.26 건물및,2,3,4,5동 이*희 전입 2013.05.24 보증 : 15,000,000 차임 : 800,000 전체,제시외일부 양*경 전입 2016.06.01 보증 : 15,000,000 차임 : 1,200,000 주민등록상전입:2006.07.24 전부,제시외일부 (주)산*    전입 2017.12.20 배당 2018.12.13 보증 : 20,000,000 차임 : 1,100,000 대표:임*수 현황조사:2000만/120만 건물전체,제시외일부

등기부내역 소유권 2002.05.13 태*산업 근저당권 말소기준 2011.03.24 기업은행 청주산남 780,000,000 근저당권 2017.05.15 정성용 235,000,000 근저당권 2017.12.04 박도규 52,000,000 근저당권 2017.12.04 이재희외1 65,000,000 가압류 2018.05.09 신용보증기금 청주서 -2018 카단 50648 청주지법 184,000,000 임의 2018.10.04 이재희외1 -2018타경11087 50,000,000 임의 2018.11.19 정성용 -2018타경13366 가처 2019.03.05 신용보증기금 대전재기지원 -2019 카단 50271 청주지법 박도규근저가처 가처 2019.03.05 신용보증기금 대전재기지원 -2019 카단 50271 청주지법 이재희외1근저가처 임의 2019.03.28 기업은행 충청지역본부 -2019타경51846