2019-503688 경기도 화성시 송산면 중송리 60-9 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매8계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.03.05
사건번호	2019-503688	물건번호		배당요구종기일	2019.05.20
소재지	경기도 화성시 송산면 중송리 60-9                경기도 화성시 송산면 송산로 243
입찰일	2019.08.29 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 78,142,100	청구액	881,426,798
채권자		감정가	1,116,316,340	토지	1661㎡ (502.5 평)
채무자		최저가	(70%)  781,421,000	건물	761.87㎡ (230.5 평)
소유자				제시외	8㎡ (2.4 평)

[2019-503688  경기도 화성시 송산면 중송리 60-9  공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 송산면 중송리 60-9 C동 외3 -중송교회북동측근거리소재 -주위단독주택,중소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -버스(정)인근,제반대중교통사정대체보통 -소로2류(8-10m)접함 성장관리권역 계획관리지역(2016.12.28) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -삼각형등고평탄지 -북동측왕복2차선도로,남동측약3m내외도로인60-10번지접함 -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -폐재가치및철거비등고려할때그가격이없느것으로판단 -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 [C동] * 공장용지 1617㎡  (489.14평) 표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 498,000 결정가(평) 1,646,288 * 건물 1층 사무소 180㎡  (54.45평) 2층 사무소 185.87㎡  (56.23평) * 제시외 창고 8㎡  (2.42평) 포함 [A동] * 건물 제조업소 198㎡  (59.9평) 벽체,지붕등소실된상태 감정평가외(시장가치희박) 현:공장  [B동] 제조업소 198㎡  (59.9평) 일부벽부분파손된상태 현:공장  [60-10] * 도로 44㎡  (13.31평) 공장옆소도로  표준공시(㎡) 225,000 결정가(㎡) 166,000 결정가(평) 548,763 감정시점 2019-03-20 감정회사 에이원감정 토지감정 812,570,000 건물감정 303,026,340 제시외 720,000 합계 1,116,316,340 보존등기 2017-06-08

경매진행내역 2019.07.11(목)   유찰  1,116,316,340   (100%) 2019.08.29(목)   진행  781,421,000   (70%)

임대차내역 김*진 전입 2017.10.19 배당 2019.05.17 보증 : 120,000,000 현황조사: 점유부분 563.87㎡ 점유 2017.09.25-2019.09.24 2000만 196㎡

등기부내역 소유권 2017.06.08 와*제이이엔지 근저당권 말소기준 2017.06.19 기업은행 여신관리부 1,158,000,000 가압류 2017.07.05 골드썬 -2017 카단 3436 인천지법 196,130,637 근저당권 2018.06.05 신용보증기금 부천 228,000,000 압류 2019.01.15 화성시 근저당권 2019.01.30 이태환 350,000,000 임의 2019.03.05 기업은행 여신관리부 -2019타경503688 881,426,798 이전 2019.04.04 신용보증기금 인천재기지원 -중소기업은행(17.06.19) 194,104,687 압류 2019.04.05 화성시