2019-4581 경기도 포천시 신북면 만세교리 314-20 ,314-3,314-6,314-18,316-2 외 가구공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매15계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.03.13
사건번호	2019-4581	물건번호		배당요구종기일	2019.06.03
소재지	경기도 포천시 신북면 만세교리 314-20 ,314-3,314-6,314-18,316-2 가동 외15      경기도 포천시 신북면 호국로 2274-25
입찰일	2019.08.29 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 102,136,200	청구액	1,251,234,068
채권자		감정가	1,459,088,800	토지	3557.57㎡ (1076.2 평)
채무자		최저가	(70%)  1,021,362,000	건물	678.5㎡ (205.2 평)
소유자				제시외	1614.96㎡ (488.5 평)

[2019-4581   경기도 포천시 신북면 만세교리 314-20 ,314-3,314-6,314-18,316-2  외 가구공장경매]

감정평가내역 경기 포천시 신북면 만세교리 314-20 ,314-3,314-6,314-18,316-2 가동 외15 -요꼴사거리동측인근 -주위소규모공장,단독주택,임야등혼재하는소규모공장지대 -차량출입가능 -노선버스(정)인근소재 -제반대중교통사정보통 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <가동> -일반건축물대장상위반건축물로등재되어있는바정확한위반사유등에대해서는재확인바람 <나동> -일반철골구조기타지붕 -난방설비 -일반건축물대장상위반건축물로등재되어있는바정확한위반사유등에대해서는재확인바람 <314-3> -5필일단의부정형등고평탄지 -남서측으로(314-9,-17,-22,-23,-24,328-14,-15번지)토지의도로와연계됨 -영농여건불리농지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한젖소,육계,산란계,돼지,오리,메추리,개제한) <314-6> -5필일단의부정형등고평탄지 -남서측으로(314-9,-17,-22,-23,-24,328-14,-15번지)토지의도로와연계됨 농림지역 가축사육제한구역(일부제한젖소,육계,산란계,돼지,오리,메추리,개제한) 임업용산지(2018.9.19) <314-18> -5필일단의부정형등고평탄지 -남서측으로(314-9,-17,-22,-23,-24,328-14,-15번지)토지의도로와연계됨 농림지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 가축사육제한구역(일부제한젖소,육계,산란계,돼지,오리,메추리,개제한) 임업용산지(2018.9.19) <314-20> -5필일단의부정형등고평탄지 -남서측으로(314-9,-17,-22,-23,-24,328-14,-15번지)토지의도로와연계됨 -영농여건불리농지 농림지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 가축사육제한구역(일부제한젖소,육계,산란계,돼지,오리,메추리,개제한) 임업용산지(2018.9.19) <316-2> -5필일단의부정형등고평탄지 -남서측으로(314-9,-17,-22,-23,-24,328-14,-15번지)토지의도로와연계됨 농림지역 가축사육제한구역(일부제한젖소,육계,산란계,돼지,오리,메추리,개제한) 임업용산지(2018.9.19) <314-9> -서하향경사의부정형토지 농림지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) <314-11> -세장형및삼각형등고평탄지 -남서측으로(314-9,-17,-22,-23,-24,328-14,-15번지)토지의도로와연계됨 -영농여건불리농지 농림지역 가축사육제한구역(일부제한젖소,육계,산란계,돼지,오리,메추리,개제한) <314-17> -서하향경사의부정형토지 -세장형및삼각형등고평탄지 농림지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 임업용산지(2018.9.19) <314-19> -남서측으로(314-9,-17,-22,-23,-24,328-14,-15번지)토지의도로와연계됨 농림지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 가축사육제한구역(일부제한젖소,육계,산란계,돼지,오리,메추리,개제한) 임업용산지(2018.9.19) <314-22> -서하향경사의부정형토지 농림지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 임업용산지(2018.9.19) <314-23> -서하향경사의부정형토지 농림지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 임업용산지(2018.9.19) <314-24> -서하향경사의부정형토지 농림지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) <328-14> -부정형등고평탄지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) <328-15> -부정형등고평탄지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 가축사육제한구역(일부제한젖소,육계,산란계,돼지,오리,메추리,개제한) 접도구역 [314-20,314-3,314-6,314-18,316-2 가동] * 건물 공장 553.04㎡  (167.29평) * 제시외 작업장 535.2㎡  (161.9평) 포함 작업장 799.6㎡  (241.88평) 포함 기계실 8㎡  (2.42평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구8식소재  [나동] * 건물 1층 숙소 50.7㎡  (15.34평) 2층 숙소 74.76㎡  (22.61평) * 제시외 1층 창고 24㎡  (7.26평) 포함 1층 창고 216.6㎡  (65.52평) 포함 1층 차양 24㎡  (7.26평) 포함 1,2층 계단실,차양 7.56㎡  (2.29평) 포함 [314-3] * 공장용지 185㎡  (55.96평) 표준공시(㎡) 148,000 결정가(㎡) 223,000 결정가(평) 737,193 [314-6] 172㎡  (52.03평) 표준공시(㎡) 148,000 결정가(㎡) 223,000 결정가(평) 737,193 [314-18] 161㎡  (48.7평) 표준공시(㎡) 148,000 결정가(㎡) 223,000 결정가(평) 737,193 [314-20] 1528㎡  (462.22평) 표준공시(㎡) 148,000 결정가(㎡) 223,000 결정가(평) 737,193 [316-2] 1101㎡  (333.05평) 표준공시(㎡) 148,000 결정가(㎡) 223,000 결정가(평) 737,193 [314-9] 전체: 277㎡ (83.79평) 22.16㎡  (6.7평) (277㎡중 40/500 (주)플러스디자인지분) 현:도로  표준공시(㎡) 148,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 [314-11] 36㎡  (10.89평) 공업나지상태  표준공시(㎡) 148,000 결정가(㎡) 229,000 결정가(평) 757,028 [314-17] 전체: 299㎡ (90.45평) 28.58㎡  (8.65평) (299㎡중 88/705 (주)플러스디자인지분) 현:도로  표준공시(㎡) 148,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 [314-19] 86㎡  (26.02평) 공업나지상태  표준공시(㎡) 148,000 결정가(㎡) 223,000 결정가(평) 737,193 [314-22] 전체: 106㎡ (32.06평) 17.44㎡  (5.28평) (106㎡중 116/705 (주)플러스디자인지분) 현:도로  표준공시(㎡) 148,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 [314-23] 전체: 300㎡ (90.75평) 142.55㎡  (43.12평) (300㎡중 335/705 (주)플러스디자인지분) 현:도로  표준공시(㎡) 148,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 [314-24] 전체: 223㎡ (67.46평) 17.84㎡  (5.4평) (223㎡중 40/500 (주)플러스디자인지분) 현:도로  표준공시(㎡) 148,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 [328-14] * 도로 전체: 176㎡ (53.24평) 20㎡  (6.05평) (176㎡중 10/88 (주)플러스디자인지분) 현:도로  표준공시(㎡) 148,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 [328-15] 전체: 352㎡ (106.48평) 40㎡  (12.1평) (352㎡중 40/352 (주)플러스디자인지분) 현:도로  표준공시(㎡) 148,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 감정시점 2019-04-29 감정회사 김형기감정 토지감정 750,557,180 건물감정 358,588,820 제시외 233,092,800 기계감정 116,850,000 합계 1,459,088,800 보존등기 2015-09-23

경매진행내역 2019.07.25(목)   유찰  1,459,088,800   (100%) 2019.08.29(목)   진행  1,021,362,000   (70%)

임대차내역 (주)한*당 미상 보증 : 차임 : 3,000,000 토지3379㎡,건물200평 김*준 전입 2016.06.07 미상 한*록 전입 2017.01.04 33㎡ 손*식 전입 2018.10.16 미상 (주)성*기업 전입 2018.12.12 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 미상

등기부내역 소유권 2015.09.23 플*스디자인 근저당권 말소기준 2015.11.09 농협은행 의정부신흥로 1,320,000,000 가압류 2019.01.22 경기신용보증재단 포천 -2019 카단 200194 의정부지법 78,750,000 가압류 2019.01.30 소상공인시장진흥공단 경기인천지역 -2019 카단 165 수원지법 56,388,920 임의 2019.03.13 농협은행 의정부여신관리 -2019타경4581 1,251,234,068