2017-10752 경상북도 경주시 외동읍 제내리 388-9 ,-1,-11,-12,-15 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.06.28
사건번호	2017-10752	물건번호		배당요구종기일	2017.09.08
소재지	경상북도 경주시 외동읍 제내리 388-9 ,-1,-11,-12,-15 A동호 외8  경상북도 경주시 외동읍 제내못안길 1-64
입찰일	2019.09.09 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 603,984,100	청구액	10,823,000,000
채권자		감정가	12,326,205,450	토지	36227㎡ (10958.7 평)
채무자		최저가	(49%)  6,039,841,000	건물	12271.2㎡ (3712 평)
소유자				제시외	98.9㎡ (29.9 평)

[2017-10752  경상북도 경주시 외동읍 제내리 388-9 ,-1,-11,-12,-15 외 공장경매]

감정평가내역 경북 경주시 외동읍 제내리 388-9 ,-1,-11,-12,-15 A동호 외8 -제내마을서측인근 -부근중소규모공장,농경지,농가주택등형성 -*1차감정:11,537,405,450 <388-9 A동호> -철골조샌드위치판넬지붕 -부정형동측하향계단식경사평지 -동측세로로출입 -2013.06.21자합병됨 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한250m) 가축사육제한구역(일부제한500m) -철콘조슬래브지붕 -부정형동측하향계단식경사평지 -동측세로로출입 -2013.06.21자합병됨 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한250m) 가축사육제한구역(일부제한500m) <388-9> -부정형동측하향계단식경사평지 -동측세로로출입 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한250m) 가축사육제한구역(일부제한500m) <388-12> -부정형동측하향계단식경사평지 -동측세로로출입 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한250m) 가축사육제한구역(일부제한500m) <388-11> -부정형동측하향계단식경사평지 -동측세로로출입 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한250m) 가축사육제한구역(일부제한500m) <388-1> -*공부상도로명주소:경북 경주시 외동읍 제내못안길 1-64 -철골조샌드위치판넬지붕 -부정형동측하향계단식경사평지 -동측세로로출입 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한250m) 가축사육제한구역(일부제한500m) <388-2> -삼각형동측하향경사지,자연림 보전녹지지역 가축사육제한구역(일부제한500m) 공익용산지 보전산지 <388-13> -부정형동측하향경사지,일부자연림 -동측세로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한250m) <388-14> -부정형토지 -북측세로로출입가능 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한100m) 가축사육제한구역(일부제한250m) <388-15> -부정형동측하향계단식경사평지 -동측세로로출입 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한250m) 가축사육제한구역(일부제한500m) [388-9,-1,-11,-12,-15 A동호] * 건물 공장 4950㎡  (1497.38평) 공장 3630㎡  (1098.08평) 창고 1791.85㎡  (542.03평) 부속전기실 54㎡  (16.34평) * 기계 ㎡ 기계기구47식소재-15식소재불명 기계기구1식소재  [B동호] * 건물 1층 사무실,휴게실 261.96㎡  (79.24평) 2층 사무실 256.5㎡  (77.59평) 3층 사무실 256.5㎡  (77.59평) [388-9] * 공장용지 17858㎡  (5402.04평) 현:일부경사진입로,법면  표준공시(㎡) 121,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [388-12] 2854㎡  (863.33평) 현:일부경사진입로,법면  표준공시(㎡) 121,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [388-11] 317㎡  (95.89평) 현:일부경사진입로,법면  표준공시(㎡) 121,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [388-1] 8642㎡  (2614.2평) 현:일부경사진입로,법면  표준공시(㎡) 121,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 * 건물 창고 298㎡  (90.14평) 공장 698㎡  (211.14평) 창고와1동의건물임  사무실 74.4㎡  (22.51평) * 제시외 기계실 20.4㎡  (6.17평) 포함 다용도실 10.4㎡  (3.15평) 포함 기계실 23.4㎡  (7.08평) 포함 기계실 35.7㎡  (10.8평) 포함 [388-2] * 임야 3048㎡  (922.02평) 표준공시(㎡) 1,800 결정가(㎡) 3,000 결정가(평) 9,917 [388-13] 2593㎡  (784.38평) 현:일부야적장  표준공시(㎡) 1,700 결정가(㎡) 61,000 결정가(평) 201,654 [388-14] 591㎡  (178.78평) 현:잡종지,도로  표준공시(㎡) 1,700 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 * 제시외 경비실 9㎡  (2.72평) 포함 [388-15] * 공장용지 324㎡  (98.01평) 현:일부경사진입로,법면  표준공시(㎡) 121,000 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 ㎡ **2018.8월 기계기구1식 추가되면서 재감정  감정시점 2017-11-10 감정회사 경주감정 토지감정 4,419,216,000 건물감정 5,008,530,450 제시외 3,349,000 기계감정 2,895,110,000 합계 12,326,205,450 보존등기 2008-01-17

경매진행내역 2018.05.14(월)   변경  11,537,405,450   (93.6%) 2018.08.06(월)   변경  11,537,405,450   (93.6%) 2018.12.03(월)   유찰  12,326,205,450   (100%) 2019.01.07(월)   유찰  8,628,344,000   (70%) 2019.02.11(월)   변경  6,039,841,000   (49%) 2019.05.13(월)   변경  6,039,841,000   (49%) 2019.09.09(월)   진행  6,039,841,000   (49%)

임대차내역 박*우 사업 2014.03.19 미점유 미상 장*용 전입 2015.08.20 배당 2017.08.21 아펙스중공업대표이사 2층일부 (주)한*특수금속 사업 2017.08.11 확정 2017.08.21 배당 2017.08.11 보증 : 170,000,000 현황조사:3억 사무동3층전부,공장끝동1층일부 아*스중공업(주) 사업 2015.02.24 확정 2017.08.23 배당 2017.08.11 보증 : 20,000,000 현황조사:2015.02.09-2016.02.08 2층일부

등기부내역 소유권 2012.09.27 아*스(주)    근저당권 말소기준 2013.09.25 기업은행 울산중앙 9,200,000,000 근저당권 2013.10.25 IBK저축은행 650,000,000 근저당권 2014.03.26 기업은행 울산중앙 1,800,000,000 근저당권 2014.11.07 기업은행 울산중앙 960,000,000 근저당권 2015.07.13 기업은행 울산중앙 1,152,000,000 근저당권 2016.06.17 한국산업은행 남울산 1,200,000,000 압류 2017.01.03 경주세무서 압류 2017.02.02 국민건강보험공단 경주 가압류 2017.02.24 정광기업 -2017 카단 274 창원지법 26,545,060 가압류 2017.02.27 효성캐피탈 -2017 카단 3048 대구지법 경주지원 29,571,930 가압류 2017.03.10 기술보증기금 울산기술평가 -2017 카단 10498 울산지법 1,124,000,000 가압류 2017.03.14 농협은행 -2017 카단 157 대구지법 경주지원 30,290,666 가압류 2017.03.30 이현민 -2017 카단 212 대구지법 경주지원 51,002,350 가압류 2017.03.31 이영효 -2017 카단 211 대구지법 경주지원 31,747,750 가압류 2017.04.17 유림공업 -2017 카단 30860 대구지법 156,327,838 가압류 2017.04.26 신용보증기금 부산신용보험 -2017 카단 3111 대구지법 경주지원 65,454,619 가압류 2017.05.01 신용보증기금 포항 -2017 카단 100295 대구지법 포항지원 29,996,823 가압류 2017.05.04 여인식 -2017 카단 309 대구지법 경주지원 2,893,000 가압류 2017.05.17 신용보증기금 부산신용보험 -2017 카단 3135 대구지법 경주지원 160,000,000 압류 2017.05.22 경주시 가압류 2017.05.25 박춘규 -2017 카단 366 대구지법 경주지원 17,731,112 가압류 2017.05.25 송정훈외1 -2017 카단 367 대구지법 경주지원 24,422,166 가압류 2017.06.15 신용보증기금 부산신용보험 -2017 카단 3169 대구지법 경주지원 10,264,320 임의 2017.06.28 기업은행 부산울산경남 -2017타경10752 10,823,000,000 가압류 2017.08.29 서정욱 -2017 카단 650 대구지법 경주지원 19,267,123 가압류 2017.09.06 랄 -2017 카단 652 대구지법 경주지원 18,289,191 가압류 2017.09.06 기현외8 -2017 카단 653 대구지법 경주지원 75,012,147 가압류 2017.09.22 이예은외7 -2017 카단 2549 울산지법 140,253,546 임의 2017.11.29 한국산업은행 -2017타경5477