2018-17028 전라남도 나주시 삼영동 169-3 외 창고경매

입찰법원	광주/광주지원 경매7계	사건명	공유물분할을위한경매	개시결정일	2018.12.13
사건번호	2018-17028	물건번호		배당요구종기일	2019.04.12
소재지	전라남도 나주시 삼영동 169-3 2호 외2
입찰일	2019.10.08 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 90,007,400	청구액	0
채권자		감정가	1,607,275,000	토지	3505㎡ (1060.3 평)
채무자		최저가	(56%)  900,074,000	건물	330㎡ (99.8 평)
소유자				제시외	4818.83㎡ (1457.7 평)

[2018-17028  전라남도 나주시 삼영동 169-3  외   창고경매]

감정평가내역 전남 나주시 삼영동 169-3 2호 외2 -영강초등교남서측인근 -주변주택및근린시설등혼재한주택및상가지대 -중로변으로차량출입자유 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 배수구역 일반상업지역 비행안전구역(3구역,전술) <169-3 2호> -연와조슬레이트즙 -사다리형평지 가축사육제한구역(2018.00.06) <170-6> -일단의부정형평지 -남측왕복2차선도로개설 가축사육제한구역(2018.00.06)(모든제한구역) 상대보호구역(상대구역) <172-3> -일단의부정형평지 -남측왕복2차선도로개설 가축사육제한구역(2018.00.06)(모든제한구역) 상대보호구역(상대구역) [169-3 2호] * 대지 1177㎡  (356.04평) 표준공시(㎡) 240,000 결정가(㎡) 447,000 결정가(평) 1,477,693 * 건물 창고 330㎡  (99.82평) * 제시외 점포,주택 46.2㎡  (13.98평) 제외 확인불능 제외 <주1동> 공장 685.2㎡  (207.27평) 제외 169-3,170-6지상 확인불능 제외 <주1동>부속1층창고 457.875㎡  (138.51평) 제외 <주1동>부속2층창고 63.375㎡  (19.17평) 제외 169-3,170-6지상 확인불능 ㎡ 제외 1층 공장 485.95㎡  (147평) 제외 확인불능 제외 2층 공장 92.56㎡  (28평) 제외 확인불능 제외 사무소,주택 85.95㎡  (26평) 제외 확인불능 제외 <1호> 점포 46.28㎡  (14평) 제외 확인불능 제외 방 7.5㎡  (2.27평) 제외 주택,사무실 45.3㎡  (13.7평) 제외 1층 점포,주택 398㎡  (120.4평) 제외 2층 점포,주택 171㎡  (51.73평) 제외 170-6,169-3지상 ㎡ 제외 1층 창고등 120㎡  (36.3평) 제외 2층 창고등 116㎡  (35.09평) 제외 170-6,169-3지상 ㎡ 제외 방등 10.9㎡  (3.3평) 제외 화장실 6.8㎡  (2.06평) 제외 창고 7.5㎡  (2.27평) 제외 170-6,169-3지상 제외 [170-6] * 대지 1868㎡  (565.07평) 표준공시(㎡) 240,000 결정가(㎡) 447,000 결정가(평) 1,477,693 * 제시외 <주2동>1층 2종근린시설 198.35㎡  (60평) 제외 확인불능 제외 <주2동>2층 2종근린시설 83.72㎡  (25.33평) 제외 확인불능 제외 <1호> 주택 56.86㎡  (17.2평) 제외 확인불능 제외 1층 점포 206㎡  (62.32평) 제외 2층 점포 101.2㎡  (30.61평) 제외 화장실 7.4㎡  (2.24평) 제외 1층 주택 42.84㎡  (12.96평) 제외 2층 주택 38.44㎡  (11.63평) 제외 방 30㎡  (9.07평) 제외 창고 102.6㎡  (31.04평) 제외 172-3,170-6지상 제외 법당등 331.2㎡  (100.19평) 제외 보일러실 7.4㎡  (2.24평) 제외 화장실 4.8㎡  (1.45평) 제외 창고 31.5㎡  (9.53평) 제외 창고 298.8㎡  (90.39평) 제외 170-6,169-3지상 제외 주택 26.4㎡  (7.99평) 제외 다용도실 7.6㎡  (2.3평) 제외 주택 67.2㎡  (20.33평) 제외 임차인건물 제외 법당 81.3㎡  (24.59평) 제외 임차인건물 제외 1층 사무실 50㎡  (15.12평) 제외 임차인건물 제외 2층 숙소 66.6㎡  (20.15평) 제외 임차인건물 제외 [172-3] * 대지 460㎡  (139.15평) 표준공시(㎡) 240,000 결정가(㎡) 378,000 결정가(평) 1,249,592 * 제시외 주가 99.17㎡  (30평) 제외 확인불능 제외 <2호> 물치장 23.14㎡  (7평) 제외 확인불능 제외 <3호> 물치장 9.92㎡  (3평) 제외 확인불능 제외 * 수목 ㎡ 매실,자두,편백,은목서,석류등식재  감정시점 2018-12-20 감정회사 대양감정 토지감정 1,534,995,000 건물감정 71,280,000 수목감정 1,000,000 합계 1,607,275,000 보존등기 1975-12-16

경매진행내역 2019.07.16(화)   유찰  1,607,275,000   (100%) 2019.08.27(화)   유찰  1,125,093,000   (70%) 2019.10.08(화)   진행  900,074,000   (56%)

임대차내역 박*자 미상 1년800만 미전입 미상 이*용 미상 보증 : 15,000,000 차임 : 100,000 미전입 미상 정*진 미상 년120만/미전입 미상 신*준 전입 1998.10.31 미상 이*필 전입 1999.12.08 미상 이*숙 전입 2006.02.23 미상 최*희 전입 2007.05.11 보증 : 13,000,000 미상 오*균 전입 2008.10.02 보증 : 5,000,000 차임 : 20,000 미상 이*옥 전입 2012.10.25 미상 이*철 사업 2012.12.26 배당 2019.03.05 보증 : 30,000,000 차임 : 150,000 창고1동 (유)*주시민의소리,안중공 전입 2013.07.25 보증 : 차임 : 3,000,000 미상 이*    전입 2014.11.05 보증 : 차임 : 2,000,000 2층 풍*전력 전입 2015.08.25 보증 : 차임 : 600,000 강*순 미상 김*은 전입 2016.12.05 보증 : 1,000,000 차임 : 341,666 미상 강*균 전입 2017.04.06 2층 이*우 전입 2018.04.23 보증 : 1,000,000 차임 : 341,666 미상 김*희 사업 2018.11.05 보증 : 차임 : 208,333 주민등록전입:2018.11.06 미상 조*경 사업 2018.12.17 보증 : 차임 : 291,666 미상 이*정 사업 2019.01.04 배당 2019.03.20 보증 : 12,000,000 1층일부

등기부내역 근저당권 말소기준 1984.03.09 농협중앙 강제 2018.12.13 김*태 -2018타경17028