2017-5245 충청북도 괴산군 소수면 길선리 341-6 ,-9,-15,366,367-1 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.05.10
사건번호	2017-5245	물건번호		배당요구종기일	2017.10.23
소재지	충청북도 괴산군 소수면 길선리 341-6 ,-9,-15,366,367-1 A 외39  충청북도 괴산군 소수면 길선1길 35-14
입찰일	2019.10.25 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 514,117,000	청구액	6,639,929,358
채권자		감정가	10,041,346,000	토지	57996㎡ (17543.8 평)
채무자		최저가	(51%)  5,141,170,000	건물	15155.2㎡ (4584.4 평)
소유자				제시외	1201㎡ (363.3 평)

[2017-5245   충청북도 괴산군 소수면 길선리 341-6 ,-9,-15,366,367-1  외  공장경매]

         

감정평가내역 충북 괴산군 소수면 길선리 341-6 ,-9,-15,366,367-1 A 외39 -원동마을남동측인근 -주위공장,농경지및취락등소재 -본건및인근차량출입가능 -인근간선도로소재 -제반교통사정보통 -부정형완경사지 계획관리지역 가축사육제한구역(300m이내소,말,양(염소등산양포함)사슴사육제한구역) -일반철골구조철판넬지붕 -일반철골구조철판넬지붕 -일반철골구조철판넬지붕 -일반철골구조철판넬지붕 -경량철골구조철판넬지붕 -경량철골구조철판넬지붕 <340-10> -약6-10m도로로북측으로약4m도로접함 -소하천예정지(원동천(예정지)) <343-1> -약6-10m도로로북측으로약4m도로접함 -소하천예정지(원동천(예정지)) 소하천구역(원동천) <341-6> -5필(341-6,-15,-17,366-1,369-3)일단지 -단지내도로통해본건단지의진입도로(340-10,343-1,341-13)접함 <341-19> -9필(341-4,-9,-16,-18,-19,-20,366,367,369)일단지 -단지내도로통해본건단지의진입도로(340-10,343-1,341-13)접함 <341-20> -약6-10m도로로북측으로약4m도로접함 -소하천예정지(원동천(예정지)) 소하천구역(원동천) <341-4> -단지내도로통해본건단지의진입도로(340-10,343-1,341-13)접함 <341-2> -2필(341-2,-14)일단지 -북서측으로본건단지의진입로인340-10,343-1,341-13접함 -북측으로본건단지의진입로인340-10,343-1,341-13접함 <369> -단지내도로통해본건단지의진입도로(340-10,343-1,341-13)접함 <341-8 A-1동호> -일반철골구조철판넬지붕 -341-6통해본건단지의진입로인340-10,343-1,341-13접함 <341-8 K동호> -철판넬조철판넬지붕 <341-2 1동호> -경량철골구조철판넬지붕 -다중주택 -난방설비 <341-2 2동호> -경량철골구조철판넬지붕 -다중주택 -난방설비 <341-2 3동호> -경량철골구조철판넬지붕 -다중주택 -난방설비 <341-2 4동호> -경량철골구조철판넬지붕 -다중주택 -난방설비 <341-2 5동호> -경량철골구조철판넬지붕 -다중주택 -난방설비 <341-2 6동호> -경량철골구조철판넬지붕 -다중주택 -난방설비 <341-13> -약6-10m도로로북측으로약4m도로접함 <341-14> -북측으로본건단지의진입로인340-10,343-1,341-13접함 <341-2 7동호> -경량철골구조철판넬위아스팔트싱글지붕 -난방설비 <341-2 8동호> -경량철골구조철판넬위아스팔트싱글지붕 -난방설비 <341-2 9동호> -경량철골구조철판넬위아스팔트싱글지붕 -난방설비 <341-15> -북서측으로본건단지의진입로인340-10,343-1,341-13접함 <369-3> -북서측으로본건단지의진입로인340-10,343-1,341-13접함 <341-10 A동호> -일반철골구조철판넬지붕 -사무실및식당 <산122-7> -자연림 -지적도상맹지 <산123-3> -자연림 -지적도상맹지 <366> -단지내도로통해본건단지의진입도로(340-10,343-1,341-13)접함 <366-1> -북서측으로본건단지의진입로인340-10,343-1,341-13접함 <367> -단지내도로통해본건단지의진입도로(340-10,343-1,341-13)접함 <341-9> -단지내도로통해본건단지의진입도로(340-10,343-1,341-13)접함 <341-18> -단지내도로통해본건단지의진입도로(340-10,343-1,341-13)접함 <341-16> -단지내도로통해본건단지의진입도로(340-10,343-1,341-13)접함 <341-17> -북서측으로본건단지의진입로인340-10,343-1,341-13접함 <341-10 C동호> -일반철골구조,경량철골구조철판넬지붕 -공장및사무소및식당,휴게실및기숙사 [341-6,-9,-15,366,367-1 A] 공장 815㎡  (246.54평) 공장 37.49㎡  (11.34평) 2010.7.26증축  부속(1)기숙사 174㎡  (52.64평) 부속(1)창고 42.27㎡  (12.79평) 2011.1.6증축  부속(3)1층기숙사 183.09㎡  (55.38평) 부속(3)2층기숙사 165.24㎡  (49.99평) 부속(3)3층기숙사 118.88㎡  (35.96평) 부속(6)식당 204㎡  (61.71평) 부속(10)기계실 99㎡  (29.95평) 부속(12)창고 595.2㎡  (180.05평) 부속(13)창고 315.2㎡  (95.35평) 부속(14)공장 998.16㎡  (301.94평) 부속(15)기계실 16.1㎡  (4.87평) 부속(16)사무실 79.75㎡  (24.12평) 부속(17)기숙사 121.36㎡  (36.71평) * 제시외 가추 40㎡  (12.1평) 포함 가추 70㎡  (21.18평) 포함 창고 15㎡  (4.54평) 포함 창고 72㎡  (21.78평) 포함 [M동호] * 건물 공장 480㎡  (145.2평) 부속(4)창고 358.27㎡  (108.38평) 부속(7)저온창고 480㎡  (145.2평) 부속(7)하역장 90.43㎡  (27.36평) 2012.12.6증축  [J동호] 공장 345㎡  (104.36평) 캐노피 12.86㎡  (3.89평) 부속(9)창고 251.41㎡  (76.05평) [N동호] 공장 942.03㎡  (284.96평) 2012.12.6일부증축  부속(2)기숙사 188.62㎡  (57.06평) 부속(5)기숙사 167.7㎡  (50.73평) 부속(8)기숙사 118.75㎡  (35.92평) 부속(11)물탱크실 15.21㎡  (4.6평) [Q동호] 공장 502.59㎡  (152.03평) [U동호] 공장 408.98㎡  (123.72평) [340-10] * 전 643㎡  (194.51평) 현:도로  표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 [343-1] * 대지 99㎡  (29.95평) 현:도로  표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 22,000 결정가(평) 72,728 [341-6] * 공장용지 15080㎡  (4561.7평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 창고 72㎡  (21.78평) 포함 341-6,-17지상 포함 [341-19] * 공장용지 3207㎡  (970.12평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [341-20] 4759㎡  (1439.6평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 공장 800㎡  (242평) 제외 341-20,369지상 제외 ㎡ 입찰외타인소유건물325소재 법정지상권성립여부불분명  [341-4] * 공장용지 2899㎡  (876.95평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [341-2] * 대지 3144㎡  (951.06평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [369] * 공장용지 11703㎡  (3540.16평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [341-8 A-1동호] 1974㎡  (597.14평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 건물 공장 433.2㎡  (131.04평) [341-8 K동호] 창고시설 66.3㎡  (20.06평) 현:사무실  [341-2 1동호] 다중주택 163.8㎡  (49.55평) 기숙사  [341-2 2동호] 다중주택 119.76㎡  (36.23평) 기숙사  [341-2 3동호] 다중주택 94.5㎡  (28.59평) 기숙사  [341-2 4동호] 다중주택 103.95㎡  (31.44평) 기숙사  [341-2 5동호] 다중주택 131.94㎡  (39.91평) 기숙사  [341-2 6동호] 다중주택 119.7㎡  (36.21평) 기숙사  [341-13] * 도로 155㎡  (46.89평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 22,000 결정가(평) 72,728 [341-14] * 공장용지 665㎡  (201.16평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [341-2 7동호] * 건물 주택 90.81㎡  (27.47평) 기숙사  [341-2 8동호] 주택 167.44㎡  (50.65평) 기숙사  [341-2 9동호] 주택 167.96㎡  (50.81평) 기숙사  [341-15] * 공장용지 1281㎡  (387.5평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [369-3] 211㎡  (63.83평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [341-10 A동호] * 건물 1층 사무실,식당등 250.31㎡  (75.72평) 2층 사무실,식당등 239.85㎡  (72.55평) [산122-7] * 임야 721㎡  (218.1평) 표준공시(㎡) 2,650 결정가(㎡) 6,300 결정가(평) 20,827 [산123-3] 644㎡  (194.81평) 표준공시(㎡) 2,650 결정가(㎡) 6,300 결정가(평) 20,827 [366] * 공장용지 34㎡  (10.28평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [366-1] 769㎡  (232.62평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [367] 1526㎡  (461.62평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [341-9] 597㎡  (180.59평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [341-18] 240㎡  (72.6평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [341-16] 472㎡  (142.78평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [341-17] 7173㎡  (2169.83평) 표준공시(㎡) 68,000 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 창고 132㎡  (39.93평) 포함 [341-10 C동호] * 건물 1층 공장 877.5㎡  (265.44평) 2층 공장 855㎡  (258.64평) 부속1층 652㎡  (197.23평) 부속2층 288㎡  (87.12평) 부속 1259.52㎡  (381평) 부속 402.19㎡  (121.66평) 부속 344.89㎡  (104.33평) 감정시점 2017-07-19 감정회사 대화감정 토지감정 3,704,848,500 건물감정 6,317,527,500 제시외 18,970,000 합계 10,041,346,000 보존등기 1994-09-13

경매진행내역 2018.05.18(금)   유찰  10,041,346,000   (100%) 2018.06.22(금)   유찰  8,033,077,000   (80%) 2018.07.27(금)   변경  6,426,462,000   (64%) 2019.09.20(금)   유찰  6,426,462,000   (64%) 2019.10.25(금)   진행  5,141,170,000   (51.2%)

임대차내역 제*유엔파트너스(주) 미상 보증 : 차임 : 3,000,000 미전입 공장815㎡,공장37.49㎡,부속6,10,12,17,제시외일부 (주)보*일억조 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 1,220,000 미전입 전부 농업회사법인 준*청정푸드밸리(주) 전입 2009.12.02 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 2차전입 20141117 대표:류*열 미상 농업회사법인 준*청정푸드밸리(주) 전입 2009.12.02 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 길선1길 35-14에 등록 대표:류*열 미상 농업회사법인 준*청정푸드밸리(주) 전입 2009.12.02 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 2차전입 20141117 대표:류*열 미상 농업회사법인 준*청정푸드밸리(주) 전입 2009.12.02 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 길선1길 35-14에 등록 대표:류*열 미상 농업회사법인 준*청정푸드밸리(주) 전입 2009.12.02 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 2차전입 20141117 대표:류경열 미상 농업회사법인 준*청정푸드밸리(주) 전입 2009.12.02 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 2차전입 20141117 길선1길 35-14에 등록 대표:류경열 미상 농업회사법인 준*청정푸드밸리(주) 전입 2009.12.02 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 2차전입 20141117 대표:류*열 미상 농업회사법인 준*청정푸드밸리(주) 전입 2009.12.02 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 2차전입 20141117 대표:류*열 미상 김*방 전입 2012.02.06 미상 양*순 전입 2012.06.28 미상 한*수 전입 2013.07.26 2동22호 유*권 전입 2013.08.22 미상 김*림 전입 2013.10.23 1동101호 장*정 전입 2013.10.23 5동501호 모아라 전입 2013.10.28 6동604호 농업회사법인하*푸드(주) 전입 2013.12.17 보증 : 50,000,000 차임 : 2,580,000 점유:2층공장및사무소및식당,휴게실및기숙사1층877.5㎡,2층855㎡전체 대표:진원용 미상 류*열 전입 2014.03.28 미상 연*철 전입 2015.05.04 미상 (주)가*누리 전입 2015.10.02 보증 : 10,000,000 차임 : 1,760,000 L동에등록 대표:김*철 9번목록중부속건물14,10번목록전체 (주)가*누리 전입 2015.10.02 보증 : 10,000,000 차임 : 1,760,000 L동에등록 대표:김*철 부속건물14,10번전체 유*화 전입 2015.12.30 미상 주*철 전입 2015.12.31 보증 : 20,000,000 차임 : 1,520,000 길선1길 35-14에 등록 전부 엄*일 전입 2016.04.05 미상 강*수 전입 2016.06.10 805호 대*식품연구원(주) 사업 2016.06.14 D공장에등록 대표:강*수 미상 박영자 전입 2016.11.23 미상 농업회사법인풍*(주)(소수지점) 전입 2017.01.03 보증 : 30,000,000 차임 : 7,600,000 9번목록부속건물중1,16,13번목록중1층공장480㎡,13번목록부속건물중7,14번목록중공장345㎡,캐노피12.86㎡,15번목록중1층공장942.03㎡,제시외일부 대표:유영권 미상 농업회사법인풍*(주)(소수지점) 전입 2017.01.03 보증 : 차임 : 1,600,000 대표:유*권 부속건물중3 농업회사법인풍*(주)(소수지점) 전입 2017.01.03 보증 : 30,000,000 차임 : 7,600,000 9번목록부속건물중1,16,13번목록중1층공장480㎡,13번목록부속건물중7,14번목록중공장345㎡,캐노피12.86㎡,15번목록중1층공장942.03㎡,제시외일부 대표:유영권 미상 농업회사법인풍*(주)(소수지점) 전입 2017.01.03 보증 : 30,000,000 차임 : 7,600,000 9번목록부속건물중1,16,13번목록중1층공장480㎡,13번목록부속건물중7,14번목록중공장345㎡,캐노피12.86㎡,15번목록중1층공장942.03㎡,제시외일부 대표:유영권 미상 농업회사법인풍*(주)(소수지점) 전입 2017.01.03 보증 : 30,000,000 차임 : 7,600,000 9번목록부속건물중1,16,13번목록중1층공장480㎡,13번목록부속건물중7,14번목록중공장345㎡,캐노피12.86㎡,15번목록중1층공장942.03㎡,제시외(1) 대표:유영권 미상 임*순 사업 2017.01.26 보증 : 5,000,000 차임 : 460,000  D동에등록 부속건물중1층1,259.52㎡중사무실1칸

등기부내역 소유권 2013.04.25  근저당권 말소기준 2013.04.25 국민은행 강동구청역 7,200,000,000 근저당권 2015.04.20 국민은행 강동구청역 1,340,000,000 압류 2016.11.02 강동세무서 압류 2016.11.02 강동세무서 압류 2017.02.14 시흥세무서 압류 2017.02.24 원주세무서 압류 2017.02.24 울산세무서 압류 2017.02.24 김해세무서 압류 2017.02.27 중부산세무서 압류 2017.03.02 마산세무서 압류 2017.03.06 동울산세무서 압류 2017.03.06 동울산세무서 압류 2017.03.07 금정세무서 압류 2017.03.08 남양주세무서 압류 2017.03.08 북대구세무서 압류 2017.03.10 북대구세무서 압류 2017.03.10 수영세무서 압류 2017.03.16 서부산세무서 압류 2017.03.17 고양세무서 압류 2017.03.17 의정부세무서 임의 2017.05.10 국민은행 대전여신관리 -2017타경5245 6,639,929,358 가압류 2017.05.23 신용보증기금 청주 -2017 카단 50579 청주지법 935,000,000 압류 2017.08.30 수원세무서