2018-7771 대전광역시 대덕구 상서동 165-7 공장경매

입찰법원	대전/본원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.05.23
사건번호	2018-7771	물건번호		배당요구종기일	2018.08.14
소재지	대전광역시 대덕구 상서동 165-7     대전광역시 대덕구 방두말5길 7
입찰일	2019.10.29 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 150,242,300	청구액	1,340,068,802
채권자		감정가	3,066,168,700	토지	3098㎡ (937.1 평)
채무자		최저가	(49%)  1,502,423,000	건물	3562.57㎡ (1077.7 평)
소유자				제시외	224㎡ (67.8 평)

[2018-7771  대전광역시 대덕구 상서동 165-7   공장경매]

감정평가내역 대전 대덕구 상서동 165-7 외1 -상서동대창아파트북측인근 -주위중소규모의공장,인근근린생활시설,주택및아파트등혼재한중소규모의공장지대 -제반차량접근가능 -시내버스(정)인근도로변소재 -제반대중교통사정보통 -부정형평지 -서측165-10번지포함4-5m도로접함 가축사육제한구역 도시지역 일반공업지역(2016.12.23) 지구단위계획구역(2017.10.25) 재정비촉진지구(상서평촌재정비촉진지구) <165-7> -한중제약(주) -일반철골,라멘,철콘및경량철골조슬래브및아연강판지붕 [165-7] * 공장용지 2904㎡  (878.46평) 표준공시(㎡) 480,000 결정가(㎡) 620,000 결정가(평) 2,049,596 * 건물 1층 공장 1172.88㎡  (354.8평) (기존:810,1993년증축:128.68,2001년증축:234.2) 제품생산공장(크린룸포함)등  2층 공장 234.2㎡  (70.85평) 제품창고  3층 공장 1077.8㎡  (326.03평) (기존:462,1993년증축:348,2001년증축:267.8) 사무실,임원실,실험실등  4층 공장 228.695㎡  (69.18평) (1995년증축:27.245,1997년증축:49.5,2003년증축:151.95) 식당,주방,창고등  지하실 공장 819㎡  (247.75평) 보일러실,공조실,창고등  부속수위실 30㎡  (9.07평) * 제시외 창고 4㎡  (1.21평) 포함 창고 30㎡  (9.07평) 포함 기계실 8㎡  (2.42평) 포함 기계실 30㎡  (9.07평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 기계실 4㎡  (1.21평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 3층 공장일부 130㎡  (39.32평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구137점소재-104점(74점확인불능,소재불명,30점중복)평가외(목록D기계기구중기호(34)전자동관류스팀보일러(LPG용)의경우일부(2대중1대:현장에있는총3대의보일러중2대에대하여소유권주장중임)에대하여타인(우리가스/관악에너지)이소유권을주장하고있는것으로탐문조사됨) 수목(향나무등조경수10여주)포함 폐수처리시설(기호25),냉각수처리시설(기호26)의외부구조물포함 입찰외(기호24)수전설비,(기호25)폐수처리시설,(기호26)냉각수처리시설인접지(165-4,-5,-14,-21지상:소유자:국)상소재(점유여부및점유사용료납부여부등관련사항은해당관청에문의바람) 법정지상권성립여부불분명 입찰외타인(우리가스/관악에너지)소유로조사된가스저장시설소재  [165-10] * 도로 194㎡  (58.68평) 표준공시(㎡) 480,000 결정가(㎡) 209,000 결정가(평) 690,912 감정시점 2018-06-21 감정회사 둔산감정 토지감정 1,841,026,000 건물감정 924,193,700 제시외 33,460,000 기계감정 267,489,000 합계 3,066,168,700 보존등기 1994-04-21

경매진행내역 2019.02.19(화)   유찰  3,066,168,700   (100%) 2019.03.26(화)   변경  2,146,318,000   (70%) 2019.09.24(화)   유찰  2,146,318,000   (70%) 2019.10.29(화)   진행  1,502,423,000   (49%)

임대차내역 범*개발(주) 미상 미전입

등기부내역 소유권 1988.10.27 한*제약 근저당권 말소기준 2002.08.20 하나은행 325,000,000 근저당권 2002.11.18 하나은행 1,045,912,050 근저당권 2008.07.22 하나은행 650,000,000 근저당권 2009.03.19 국민은행 대전기업금융 1,000,000,000 근저당권 2012.10.31 신용보증기금 대덕 530,000,000 근저당권 2012.10.31 신보2012제7차유동화전문 420,000,000 근저당권 2015.03.06 이동필 338,877,500 근저당권 2016.02.25 조경덕 300,000,000 가압류 2018.03.07 일신지앤엠 -2018 카단 762 대전지방법원 81,931,752 가압류 2018.03.27 제일팜텍 -2018 카단 996 대전지방법원 216,177,500 가압류 2018.04.09 임성구 -2018 카단 1255 대전지방법원 9,383,700 근저당권 2018.04.26 황범용 240,603,550 압류 2018.05.15 북대전세무서 임의 2018.05.25 하나은행 -2018타경7771 1,340,068,802 가압류 2018.06.04 한국전력공사 -2018 카단 51817 대전지방법원 9,674,420 가압류 2018.07.17 이영채 -2018 카단 812135 서울중앙지방법원 43,899,703 압류 2018.12.12 대전시대덕구