2018-106820 충청남도 천안시 서북구 입장면 용정리 89-3 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매6계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.10.31
사건번호	2018-106820	물건번호		배당요구종기일	2019.02.07
소재지	충청남도 천안시 서북구 입장면 용정리 89-3      충청남도 천안시 서북구 입장면 용정리1길 87
입찰일	2019.10.22 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 448,053,400	청구액	6,266,866,406
채권자		감정가	6,400,763,040	토지	14676㎡ (4439.5 평)
채무자		최저가	(70%)  4,480,534,000	건물	4414.44㎡ (1335.4 평)
소유자				제시외	2064㎡ (624.4 평)

[2018-106820  충청남도 천안시 서북구 입장면 용정리 89-3   공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 서북구 입장면 용정리 89-3 1동호 외8 -불구머리마을남측인근 -부근중소규모공장,농경지,자연부락,임야등형성된소규모공장지대 -차량출입가능 -인근간선도로및버스(정)소재 -제반교통사정보통 -*1차감정:6,372,903,040 계획관리지역 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호) 접도구역(성환-입장) 가축사육제한구역(일부제한지역(전축종)) <89-3 1동호> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -부정형평지 -남동측및북서측으로약3m내외도로접하며북동측으로약6m내외도로이용중 <2동호> -벽돌조슬래브지붕 <3동호> -경량철골조샌드위치판넬지붕 <89-17> -2필일단부정형평지 -도로부지인89-19,-20,97-3에연결된북서측약3m도로이용중 <97-2> -2필일단부정형평지 -도로부지인89-19,-20,97-3에연결된북서측약3m도로이용중 <89-17> -일반철골구조기타지붕(샌드위치판넬) <89-19> -부정형평지 -북서측약3m도로에연결되어있음 <89-20> -부정형평지 -북서측약3m도로에연결되어있음 <97-3> -부정형평지 -북서측약3m도로에연결되어있음 [89-3 1동호] * 공장용지 12901㎡  (3902.55평) 표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 279,000 결정가(평) 922,318 * 건물 1층 공장 3883.91㎡  (1174.88평) 2층 공장 241.53㎡  (73.06평) * 제시외 숙소 58㎡  (17.54평) 포함 창고 1200㎡  (363평) 포함 창고 35㎡  (10.59평) 포함 차양 75㎡  (22.69평) 포함 창고 360㎡  (108.9평) 포함 89-3,-17지상 포함 사무실 75㎡  (22.69평) 포함 차양 150㎡  (45.38평) 포함 89-3,-17지상 포함 숙소 18㎡  (5.44평) 포함 숙소 18㎡  (5.44평) 포함 창고 27㎡  (8.17평) 포함 차양 10㎡  (3.02평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구8점소재 입찰외컨테이너3동(2개동은숙소로이용)소재  [2동호] * 건물 경비실 20㎡  (6.05평) [3동호] 기계실 35㎡  (10.59평) [89-17] * 공장용지 1283㎡  (388.11평) 표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 274,000 결정가(평) 905,789 [97-2] 192㎡  (58.08평) 표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 274,000 결정가(평) 905,789 [89-17] * 건물 공장 234㎡  (70.78평) * 제시외 창고 38㎡  (11.5평) 포함 [89-19] * 도로 212㎡  (64.13평) 표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 [89-20] 45㎡  (13.61평) 표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 [97-3] 43㎡  (13.01평) 표준공시(㎡) 170,000 결정가(㎡) 91,000 결정가(평) 300,828 ㎡ **2019.8월 제시외건물추가되면서 재감정  감정시점 2018-12-28 감정회사 시원감정 토지감정 4,030,829,000 건물감정 1,636,074,040 제시외 174,450,000 기계감정 559,410,000 합계 6,400,763,040 보존등기 2003-08-08

경매진행내역 2019.08.13(화)   변경  6,372,903,040   (99.6%) 2019.09.17(화)   유찰  6,400,763,040   (100%) 2019.10.22(화)   진행  4,480,534,000   (70%)

임대차내역 미상

등기부내역 근저당권 말소기준 2003.08.21 대구은행 평리동 2,200,000,000 근저당권 2007.11.30 대구은행 여신관리부 3,800,000,000 소유권 2015.07.17 하*인더스 이전 2016.08.25 신용보증기금 강남재기지원 -대구은행(07.11.30) 188,592,377 임의 2018.10.31 대구은행 여신관리부 -2018타경106820 6,266,866,406