2019-2772 경기도 화성시 양감면 신왕리 852-8 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.02.07
사건번호	2019-2772	물건번호		배당요구종기일	2019.04.25
소재지	경기도 화성시 양감면 신왕리 852-8       경기도 화성시 양감면 은행나무로 226-30
입찰일	2019.11.07 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 163,864,600	청구액	2,130,521,849
채권자		감정가	2,340,922,350	토지	4455㎡ (1347.6 평)
채무자		최저가	(70%)  1,638,646,000	건물	1492.05㎡ (451.3 평)
소유자				제시외	40㎡ (12.1 평)

[2019-2772  경기도 화성시 양감면 신왕리 852-8    공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 양감면 신왕리 852-8 1동 외4 -양감면사무소남서측인근 -인근공장지대,지방도변근린생활시설,농촌마을,농경지대등혼재한소규모공장지대 -제반차량출입자유 -버스(정)및버스노선등인근소재 -대중교통사정무난 계획관리지역 성장관리권역 비행안전구역(2구역,전술) 가축사육제한구역(일부제한-모든축종제한지역) <1동> -일반철골조기타지붕 -사다리형북동측완경사지,자체평탄지 -북동측6m의852-10번지도로와접함,810-22,800-24번지도로와연결되어북서측은행나무로(지방도306번)과연결되어북동측국도43호선및서측국도39호선등과연결됨 -건물내설비의정상여부는입찰시반드시재확인바람 하천구역(재난안전과방재부서확인바람) <2동> -일반철골조기타지붕 -건물내설비의정상여부는입찰시반드시재확인바람 <852-10> -부정형토지 <810-22> -부정형토지 <800-24> -부정형토지 하천구역(재난안전과방재부서확인바람) [1동] * 공장용지 3887㎡  (1175.82평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 281,000 결정가(㎡) 385,000 결정가(평) 1,272,733 * 건물 공장 726.75㎡  (219.84평) 현:공실  * 제시외 창고 16㎡  (4.84평) 포함 ㎡ 입찰외이동이용이한이동식컨테이너소재 석축등부지조성을위한부분포함 부대설비등포함  [2동] * 건물 1층 공장 360㎡  (108.9평) 현:공실  1층 공장 175.8㎡  (53.18평) 현:공실  ㎡ 1층:공장,화장실,계단,현관  2층 공장 229.5㎡  (69.42평) 사무실,화장실,계단등 현:공실  * 제시외 현관 6㎡  (1.82평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 [852-10] * 도로 전체: 748㎡ (226.27평) 180㎡  (54.45평) (748㎡중 180/748 (주)베스트스틸지분)  표준공시(㎡) 281,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [810-22] 전체: 313㎡ (94.68평) 58㎡  (17.54평) (313㎡중 58/313 (주)베스트스틸지분)  표준공시(㎡) 281,000 결정가(㎡) 147,000 결정가(평) 485,953 [800-24] 전체: 1354㎡ (409.58평) 330㎡  (99.82평) (1354㎡중 330/1354 (주)베스트스틸지분)  표준공시(㎡) 281,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 감정시점 2019-02-15 감정회사 한얼감정 토지감정 1,585,601,000 건물감정 750,121,350 제시외 5,200,000 합계 2,340,922,350 보존등기 2015-11-27

경매진행내역 2019.10.02(수)   유찰  2,340,922,350   (100%) 2019.11.07(목)   진행  1,638,646,000   (70%)

임대차내역 오*복 전입 2017.11.14 보증 : 100,000,000 차임 : 8,000,000 (주)한*포티 1,492㎡      이*자 전입 2018.07.24 확정 2018.07.26 보증 : 30,000,000 차임 : 2,400,000 (주)금*스틸 1동812.7㎡

등기부내역 소유권 2017.06.27 베*트스틸    근저당권 말소기준 2017.06.27 신한은행 부천테크노파크 2,280,000,000 근저당권 2018.05.09 하나은행 구월동 444,000,000 가압류 2018.11.09 한국씨티은행 -2018 카단 43791 서울중앙지방법원 123,520,687 가압류 2018.11.13 신용보증기금 인천 -2018 카단 105610 인천지방법원 270,000,000 가압류 2018.11.26 우리카드 채권관리부 -2018 카단 44432 서울중앙지방법원 10,112,907 가압류 2018.11.27 신용보증기금 호남영업본부 -2018 카단 102407 의정부지방법원 고양지원 49,497,744 가압류 2018.12.03 광주은행 논현 -2018 카단 102438 의정부지방법원 고양지원 20,216,204 가압류 2018.12.18 하나카드 채권관리팀 -2018 카단 1850 의정부지방법원 고양지원 29,739,127 가압류 2018.12.19 신용보증기금 서울동부영업 -2018 카단 821691 서울중앙지방법원 199,338,470 가압류 2019.01.03 서울보증보험 강서신용지원 -2018 카단 45800 서울중앙지방법원 79,838,120 가압류 2019.01.08 신용보증기금 인천영업본부 -2019 카단 100090 인천지방법원 120,000,000 가압류 2019.01.30 신용보증기금 호남영업본부 -2019 카단 100120 의정부지방법원 고양지원 274,732,624 가압류 2019.01.30 케이비국민카드 채권관리부 -2019 카단 30259 서울중앙지방법원 23,537,211 임의 2019.02.07 신한은행 여신관리부 -2019타경2772 2,130,521,849 가압류 2019.03.18 신용보증기금 인천영업본부 -2019 카단 101134 인천지방법원 112,000,000 가압류 2019.04.08 신용보증기금 서울동부영업 -2019 카단 805424 서울중앙지방법원 153,241,646 가압류 2019.04.10 서울보증보험 강서신용지원 -2019 카단 33372 서울중앙지방법원 101,947,370 압류 2019.05.07 화성시