2018-2498 충청남도 당진시 송산면 송석리 427-2 ,426-3,428-2 외 공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.03.23
사건번호	2018-2498	물건번호		배당요구종기일	2018.06.08
소재지	충청남도 당진시 송산면 송석리 427-2 ,426-3,428-2 가동 외10            충청남도 당진시 상초길 19-2 (송산면)
입찰일	2019.11.05 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	7
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 75,526,200	청구액	1,261,244,441
채권자		감정가	3,145,615,000	토지	8399㎡ (2540.7 평)
채무자		최저가	(24%)  755,262,000	건물	2064㎡ (624.4 평)
소유자				제시외	677.8㎡ (205 평)

[2018-2498  충청남도 당진시 송산면 송석리 427-2 ,426-3,428-2 외  공장경매]

감정평가내역 충남 당진시 송산면 송석리 427-2 ,426-3,428-2 가동 외10 -주위중소규모공장및공동주택,농경지등소재 -차량진출입가능 -버스(정)인근소재 -동측약5m도로접함 -*1차감정2,771,304,400 <가동> -철콘조슬래브지붕 -당진대상아파트북동측인근 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <나동> -경량철골조트러스지붕(현:철콘조지붕) -당진대상아파트북동측인근 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <다동> -경량철골조트러스지붕 -당진대상아파트북동측인근 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <라동> -조적조슬래브지붕 -당진대상아파트북동측인근 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <마동> -일반철골구조기타지붕 -당진대상아파트북동측인근 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <426-3> -당진대상아파트북동측인근 -일단의부정형완경사평지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <427-2> -당진대상아파트북동측인근 -일단의부정형완경사평지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <427-9> -당진대상아파트북동측인근 -사다리완경사평지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <428-2> -당진대상아파트북동측인근 -일단의부정형완경사평지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <나동> -*병합사건2018-5732감정평가서(삼창감정 2018.10.31) -일반철골구조기타지붕(샌드위치패널) -당진대상아파트북측인근 -사용승인받지않은건물임 <428-2 바동> -*병합사건2018-5732감정평가서(삼창감정 2018.10.31) -일반철골구조기타지붕(샌드위치패널) -당진대상아파트북측인근 -사용승인받지않은건물임 [427-2,426-3,428-2 가동] * 건물 1층 사무실 325㎡  (98.31평) 2층 사무실 325㎡  (98.31평) 현:숙소,휴게실  [나동] 공장(정비고) 276㎡  (83.49평) [다동] 공장(자재창고) 120㎡  (36.3평) [라동] 수위실 36㎡  (10.89평) [마동] 공장 322㎡  (97.4평) [426-3] * 공장용지 140㎡  (42.35평) 표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 270,000 결정가(평) 892,566 [427-2] 6538㎡  (1977.74평) 표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 270,000 결정가(평) 892,566 ㎡ 입찰외제시외공장소재 법정지상권성립여지있음 입찰외컨테이너소재  [427-9] * 공장용지 1530㎡  (462.82평) 표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 270,000 결정가(평) 892,566 * 제시외 주차장 88.2㎡  (26.68평) 포함 공장 275㎡  (83.19평) 제외 ㎡ 법정지상권성립여지있음  [428-2] * 공장용지 191㎡  (57.78평) 표준공시(㎡) 219,000 결정가(㎡) 270,000 결정가(평) 892,566 * 제시외 계단실 39.6㎡  (11.98평) 포함 공장 275㎡  (83.19평) 제외 ㎡ 법정지상권성립여지있음  [나동] * 건물 공장 330㎡  (99.82평) [428-2 바동] 공장 330㎡  (99.82평) ㎡ **2018.12월 건물나동,바동,제시외일부포함되면서감정가조정  감정시점 2018-03-30 감정회사 하나감정 토지감정 2,267,730,000 건물감정 848,068,000 제시외 29,817,000 합계 3,145,615,000 보존등기 2015-01-30

경매진행내역 2018.08.14(화)   유찰  2,771,304,400   (88.1%) 2018.09.18(화)   유찰  1,939,913,000   (61.7%) 2018.10.30(화)   유찰  1,357,939,000   (43.2%) 2018.12.04(화)   변경  950,557,000   (30.2%) 2019.02.26(화)   유찰  3,145,615,000   (100%) 2019.04.02(화)   유찰  2,201,931,000   (70%) 2019.05.07(화)   유찰  1,541,352,000   (49%) 2019.06.11(화)   유찰  1,078,946,000   (34.3%) 2019.07.16(화)   변경  755,262,000   (24%) 2019.08.20(화)   변경  755,262,000   (24%) 2019.11.05(화)   진행  755,262,000   (24%)

임대차내역 (주)영*로지스 사업 2012.07.27 보증 : 30,000,000 차임 : 3,300,000    대표:황*영 가,나,다,라,마동(1,652.9㎡) 황*영 전입 2013.01.04 가동 (주)한국*환경정보기술 사업 2014.04.24 보증 : 차임 : 1,200,000 대표:박*용 가,나,다,라,마동(264.464㎡) 영*(주) 사업 2014.10.06 보증 : 100,000,000 차임 : 8,800,000    대표:박*훈 가,나,다,라,마동(5,289.25㎡) 오*비전(주) 사업 2017.04.05 확정 2017.12.22 배당 2018.06.07 보증 : 50,000,000 차임 : 1,500,000   대표:이*성 현황조사: 3000만/200만 가,나,다,라,마동(214㎡) 오토비전(주) 사업 2017.04.05 확정 2017.12.22 배당 2018.06.07 보증 : 50,000,000 차임 : 1,500,000 대표:이*성 현황조사전입:2017.12.22 건물및부지

등기부내역 소유권 2017.02.14 영*(주)    근저당권 말소기준 2017.02.14 농협자산관리 1,612,000,000 근저당권 2017.05.22 부광자원 360,000,000 근저당권 2017.11.03 서재호 1,000,000,000 가압류 2018.03.16 충남신용보증재단 서산 -2018 카단 142 대전지법 서산지원 85,000,000 임의 2018.03.23 부천지구원예농협 -2018타경2498 1,261,244,441 가압류 2018.04.25 서울보증보험 부산신용지원 -2018 카단 1674 부산지법 5,152,900 압류 2018.06.19 국민건강보험공단 당진 압류 2018.07.18 예산세무서 가처 2018.07.25 충남신용보증재단 당진 -2018 카합 61 대전지법 서산지원 서재호근저가처 압류 2018.10.19 당진시 강제 2018.10.24 용인산업 -2018타경5732