2018-20626 충청남도 논산시 벌곡면 양산리 205-1 육가공공장경매

입찰법원	대전/논산지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.05.29
사건번호	2018-20626	물건번호		배당요구종기일	2018.08.31
소재지	충청남도 논산시 벌곡면 양산리 205-1
입찰일	2019.11.18 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 67,978,200	청구액	674,317,978
채권자		감정가	1,327,699,420	토지	1935㎡ (585.3 평)
채무자		최저가	(51%)  679,782,000	건물	864.93㎡ (261.6 평)
소유자				제시외	366.3㎡ (110.8 평)

[2018-20626  충청남도 논산시 벌곡면 양산리 205-1  육가공공장경매]

감정평가내역 충남 논산시 벌곡면 양산리 205-1 주건축물제1동 외2 -양산말마을북동측인근 -부근전,답,자연부락등형성된지방도변농촌지대 -동측호남고속도로통과하여소음등저해요소가내포하는지역 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한모든축종제한) <주건축물제1동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 -사다리형평지 -서측68번지방도(2차선)접함 -광로2류(50-70m)(2018.2.12)접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 접도구역 <205-4> -부정형평지 -서측68번지방도(2차선)접함 <205-5> -부정형평지 -205-4토지경유하는3m도로와연계됨 -광로2류(50-70m)(2018.2.12)접함 접도구역 [주건축물제1동] * 공장용지 1900㎡  (574.75평) 표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 141,000 결정가(평) 466,118 * 건물 1층 제조업소(육가공) 492.54㎡  (148.99평) 2층 창고 243㎡  (73.51평) 2층 사무소 63.79㎡  (19.3평) 2층 사무소 58.32㎡  (17.64평) 2층 제조업소(육가공) 7.28㎡  (2.2평) ㎡ 냉동.냉장실,기계설비포함  * 제시외 창고,화장실 54㎡  (16.34평) 포함 저온창고,창고 94.9㎡  (28.71평) 포함 창고,사무실 109.5㎡  (33.12평) 포함 기계실 40㎡  (12.1평) 포함 기계실 26.5㎡  (8.02평) 포함 작업장 41.4㎡  (12.52평) 포함 육가공기계설비1식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구13식소재-5식소재불명(소재불명)  [205-4] * 도로 16㎡  (4.84평) 표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 [205-5] 19㎡  (5.75평) 표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 31,000 결정가(평) 102,480 감정시점 2018-06-08 감정회사 미래새한감정 토지감정 268,985,000 건물감정 859,740,420 제시외 129,960,000 기계감정 69,014,000 합계 1,327,699,420 보존등기 2012-06-12

경매진행내역 2019.04.22(월)   유찰  1,327,699,420   (100%) 2019.05.27(월)   유찰  1,062,160,000   (80%) 2019.07.01(월)   유찰  849,728,000   (64%) 2019.08.05(월)   변경  679,782,000   (51.2%) 2019.11.18(월)   진행  679,782,000   (51.2%)

임대차내역 이*한 전입 2018.02.02 확정 2018.12.14 배당 2018.12.14 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 혜*미트 현황조사:4000만/300만 1충전부

등기부내역 소유권 2017.04.26 가*푸드    근저당권 말소기준 2017.04.26 기업은행 오정동 804,000,000 근저당권 2017.05.17 태곡유지 200,000,000 가압류 2017.11.09 한화팩키지 -2017 카단 4490 대전지법 31,310,792 가압류 2017.11.16 대한포장필름 -2017 카단 2752 청주지법 13,481,370 가압류 2018.01.30 김영진외6 -2018 카단 50142 대전지법 36,020,143 가압류 2018.02.14 김권식 -2018 카단 603 대전지법 23,650,000 가압류 2018.03.19 서울보증보험 충청신용지원 -2018 카단 941 대전지법 49,949,874 가압류 2018.03.28 신용보증기금 대전중앙 -2018 카단 50848 대전지법 190,000,000 가압류 2018.04.10 신세계축산 -2018 카단 1266 대전지법 8,961,722 가압류 2018.04.25 농협중앙회 -2018 카단 51186 대전지법 120,000,000 가압류 2018.04.25 농협은행 대전터미널 -2018 카단 51185 대전지법 32,766,644 임의 2018.05.30 기업은행 충청지역본부 -2018타경20626 674,317,978 가압류 2018.06.15 한국스탠다드차타드은행 리테일금융리스크관리부 -2018 카단 37412 서울중앙지법 12,037,697 가압류 2019.03.13 황선진외2 -2019 카단 50869 대전지법 12,377,465