2018-518478 경기도 화성시 서신면 상안리 92-16 ,-22 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매14계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.12.10
사건번호	2018-518478	물건번호		배당요구종기일	2019.02.25
소재지	경기도 화성시 서신면 상안리 92-16
입찰일	2019.11.20 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 54,369,100	청구액	946,893,850
채권자		감정가	1,109,572,400	토지	1941.98㎡ (587.4 평)
채무자		최저가	(49%)  543,691,000	건물	645㎡ (195.1 평)
소유자				제시외	6.8㎡ (2.1 평)

[2018-518478   경기도 화성시 서신면 상안리 92-16 ,-22 외  공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 서신면 상안리 92-16 ,-22 외4 -지촌말마을북서측인근 -인근중소규모공장,농경지,임야등혼재 -일단사다리형등고평탄지 -서측세로도로접함 성장관리권역 현상변경허가대상구역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <92-16> -일반철골구조기타지붕 <92-16> 계획관리지역 <92-22> 생산관리지역 토석채취제한지역 <92-10> 계획관리지역 접도구역 <92-14> 계획관리지역 <92-32> -현황잡종지상태로2007산지전용허가,2012.10월완료되었으며,2011.07월건축신고(건축과-410호)되어있음(건축과,허가민원과확인) -남측인접지1-1.5m고지,동측7-8m콘크리트옹벽이있으며구내는대부분콘크리트로포장된공장용지임 생산관리지역 토석채취제한지역 [92-16,-22] * 건물 1층 공장 540㎡  (163.35평) 2층 공장 105㎡  (31.76평) * 기계 ㎡ 기계기구5식소재  [92-16] * 공장용지 1040㎡  (314.6평) 표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 * 제시외 현관 6.8㎡  (2.06평) 포함 ㎡ 입찰외제시외창고2동소재  [92-22] * 공장용지 330㎡  (99.82평) 표준공시(㎡) 193,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 [92-10] * 도로 전체: 752㎡ (227.48평) 3㎡  (0.91평) (752㎡중 3/752 김인수지분)  표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [92-14] 전체: 924㎡ (279.51평) 210.98㎡  (63.82평) (924㎡중 4413/19327 김인수지분)  표준공시(㎡) 213,000 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [92-32] * 임야 358㎡  (108.3평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 193,000 결정가(㎡) 340,000 결정가(평) 1,123,972 감정시점 2018-12-31 감정회사 박근주감정 토지감정 673,937,400 건물감정 309,600,000 제시외 1,360,000 기계감정 124,675,000 합계 1,109,572,400 보존등기 2011-09-05

경매진행내역 2019.06.18(화)   유찰  1,109,572,400   (100%) 2019.07.19(금)   변경  776,701,000   (70%) 2019.10.18(금)   유찰  776,701,000   (70%) 2019.11.20(수)   진행  543,691,000   (49%)

임대차내역 이*규 사업 2016.03.03 확정 2019.02.13 배당 2019.02.14 보증 : 20,000,000 차임 : 600,000 현황조사점유:2016.03.01-2018.03.01 1층중24.24㎡

등기부내역 소유권 2011.09.09        근저당권 말소기준 2011.09.09 기업은행 화성발안 1,000,000,000 근저당권 2012.02.24 기업은행 여신관리부 300,000,000 압류 2017.10.13 국민건강보험공단 화성 압류 2018.05.15 화성세무서 가압류 2018.07.23 신용보증기금 시화 -2018 카단 51394 수원지방법원 안산지원 80,000,000 가압류 2018.08.20 미주스틸 -2018 카단 203735 수원지방법원 227,000,000 압류 2018.12.06 인천시부평구 이전 2018.12.06 기술보증기금 인천기술평가 -중소기업은행(12.02.24) 25,796,977 임의 2018.12.10 기업은행 여신관리부 -2018타경518478 946,893,850 압류 2019.01.07 북인천세무서 가압류 2019.01.24 강경원 -2019 카단 106 수원지법 안산지원 62,973,794 압류 2019.01.29 화성시