2018-34010 인천광역시 연수구 송도동 172-1 송도테크노파크IT센터 22층 M2203호 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.11.26
사건번호	2018-34010	물건번호		배당요구종기일	2019.02.07
소재지	인천광역시 연수구 송도과학로 32, 22층엠2203호 (송도동,송도테크노파크아이티센터)          인천광역시 연수구 송도동 172-1 송도테크노파크IT센터 22층 M2203호
입찰일	2019.11.19 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 61,740,000	청구액	827,927,185
채권자		감정가	1,260,000,000	토지	132.48㎡ (40.1 평)
채무자		최저가	(49%)  617,400,000	건물	423.95㎡ (128.2 평)
소유자				제시외

[2018-34010  인천광역시 연수구 송도동 172-1 송도테크노파크IT센터 22층 M2203호  아파트형공장경매]

감정평가내역 인천 연수구 송도동 172-1 송도테크노파크IT센터 22층 M2203호 -현황은가벽체로일부구획하여일부는(주)그린세이버그룹의사무실,일부는타업체의창고및사무실로이용중 -연구소,공장,1,2종근린시설 -현대프리미엄아울렛동측인근위치 -주위쇼핑센터,공동주택,상업및업무시설,지식기반센터연구시설등혼재지역내소재 -차량출입용이,대중교통사정양호 -인근인천지하철1호선테크노파크역소재 -부정형평지 -3면이광대로,대로및중로접함 -광로3류(40-50m,주간선도로)접함 -대로3류(25-30m,보조간선도로)접함 -중로1류(20-25m,국지도로,집산도로)접함 -산업기술단지 경제자유구역 상대보호구역 성장관리권역 준주거지역 지구단위계획구역(인천테크노파크확대조성단지) * 대지 전체: 18998.8㎡ (5747.14평) 132.48㎡  (40.08평) 18998.8 분의 132.48 * 건물 공장 423.95㎡  (128.24평) 총 33층 / 22층 공용:350.67 현:업무시설  감정시점 2018-12-13 감정회사 공평감정 토지감정 352,800,000 건물감정 907,200,000 합계 1,260,000,000 보존등기 2011-02-11

경매진행내역 2019.09.02(월)   유찰  1,260,000,000   (100%) 2019.10.14(월)   유찰  882,000,000   (70%) 2019.11.19(화)   진행  617,400,000   (49%)

임대차내역 아*에스테크놀로지(주) 전입 2018.07.20 확정 2018.07.20 보증 : 15,000,000 차임 : 1,300,000 좌측벽으로부터6.5㎡

등기부내역 소유권 2016.08.30 그*세이버그룹    근저당권 말소기준 2016.08.30 국민은행 기업여신관리 996,000,000 근저당권 2017.09.05 신한은행 경제자유구역청 240,000,000 가압류 2018.07.27 인천신용보증재단 남동 -2018 카단 3379 인천지방법원 52,708,334 가압류 2018.08.02 토탈열기시스템 -2018 카단 10871 인천지방법원 부천지원 7,500,000 가압류 2018.09.20 국민은행 기업여신관리 -2018 카단 41710 서울중앙지방법원 293,163,901 압류 2018.11.05 인천시연수구 임의 2018.11.26 국민은행 여신관리 -2018타경34010 827,927,185 이전 2018.11.27 인천신용보증재단 남동 -국민은행근저일부(16.08.30) 53,277,959 임의 2018.12.04 인천신용보증재단 남동 -2018타경35242 압류 2019.02.14 남인천세무서장 압류 2019.04.23 국민건강보험공단 인천남부