2018-2314 경상북도 강동면 왕신리 강동일반산업단지15-1블럭 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.05.02
사건번호	2018-2314	물건번호		배당요구종기일	2018.07.19
소재지	경상북도 경주시 강동면 왕신리 산100   경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지15-1블럭 에스엘산전(주) A동 외8 경상북도 경주시 강동면 강동산단로 52
입찰일	2019.11.18 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 290,157,100	청구액	2,625,046,412
채권자		감정가	4,145,101,320	토지	8265㎡ (2500.2 평)
채무자		최저가	(70%)  2,901,571,000	건물	3610.53㎡ (1092.2 평)
소유자				제시외	33.7㎡ (10.2 평)

[2018-2314  경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지15-1블럭  외   공장경매]

감정평가내역 경북 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지15-1블럭 에스엘산전(주) A동 외8 -강동일반산업단지내위치 -주위공장및임야혼재 -5필(산100,산102,산115-2,246,247-1)일단의사다리형토지 <에스엘산전(주) A동> -샌드위치판넬지붕 <강동일반산업단지15-1블럭 에스엘산전(주) C동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <강동일반산업단지15-1블럭 에스엘산전(주) D동> -일반철골구조기타지붕 <강동일반산업단지15-1블럭 에스엘산전(주) E동> -일반철골구조기타지붕 <산100> -노외주차장저촉 -완충녹지저촉 -중로1류(20-25m)저촉 -중로2류(15-20m)저촉 -중로3류(12-15m)저촉 일반공업지역 가축사육제한구역(전부제한) 공공시설구역 녹지구역 산업시설구역 지원시설구역 보전산지 임업용산지 <산102> -소로3류(8m미만)(2015.6.18)저촉 -완충녹지(2015.6.18)저촉 -일반산업단지 일반공업지역 가축사육제한구역(전부제한) 공공시설구역 녹지구역 산업시설구역 보전산지 임업용산지 <산115-2> -소로3류(8m미만)(2015.6.18)저촉 -완충녹지저촉 -중로1류(20-25m)저촉 -중로2류(15-20m)접함 -중로3류(12-15m)저촉 -일반산업단지 일반공업지역 가축사육제한구역(전부제한) 공공시설구역 녹지구역 산업시설구역 지원시설구역 보전산지 임업용산지 <246> -일반산업단지 일반공업지역 가축사육제한구역(전부제한) 산업시설구역 <247-1> -소로3류(8m미만)(2015.6.18)저촉 -저류시설저촉 -중로2류(15-20m)저촉 -중로3류(12-15m)저촉 -폐기물처리시설저촉 -일반산업단지 일반공업지역 가축사육제한구역(전부제한) 공공시설구역 녹지구역 산업시설구역 공장설립승인지역(2016.11.28) [강동일반산업단지15-1블럭 에스엘산전(주) A동] * 건물 1층 기타공장 1998.99㎡  (604.69평) 부속1층사무실,식당 277.2㎡  (83.85평) 부속2층사무실 201.6㎡  (60.98평) * 기계 ㎡ 기계기구10식소재  [강동일반산업단지15-1블럭 에스엘산전(주) C동] * 건물 기타공장 448.4㎡  (135.64평) [강동일반산업단지15-1블럭 에스엘산전(주) D동] 물품제조공장 493.24㎡  (149.21평) [강동일반산업단지15-1블럭 에스엘산전(주) E동] 창고 191.1㎡  (57.81평) [산100] * 임야 전체: 11901㎡ (3600.05평) 645㎡  (195.11평) (11901㎡중 645/11901 에*엘산전(주)지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 184,000 결정가(㎡) 232,000 결정가(평) 766,946 * 제시외 콤푸레샤실 18㎡  (5.44평) 포함 창고 6.6㎡  (2평) 포함 콤푸레샤실 9.1㎡  (2.75평) 포함 [산102] * 임야 전체: 11833㎡ (3579.48평) 5868㎡  (1775.07평) (11833㎡중 5868/11833 에*엘산전(주)지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 184,000 결정가(㎡) 232,000 결정가(평) 766,946 [산115-2] 전체: 27171㎡ (8219.23평) 352㎡  (106.48평) (27171㎡중 352/27171 에스엘산전(주)지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 184,000 결정가(㎡) 232,000 결정가(평) 766,946 [246] * 답 전체: 2215㎡ (670.04평) 1030㎡  (311.58평) (2215㎡중 1030/2215 에*엘산전(주)지분) 현:공장용지  표준공시(㎡) 184,000 결정가(㎡) 232,000 결정가(평) 766,946 [247-1] * 공장용지 전체: 13815㎡ (4179.04평) 370㎡  (111.92평) (13815㎡중 370/13815 에*엘산전(주)지분)  표준공시(㎡) 184,000 결정가(㎡) 232,000 결정가(평) 766,946 감정시점 2018-05-25 감정회사 신안감정 토지감정 1,917,480,000 건물감정 1,969,362,320 제시외 1,685,000 기계감정 256,574,000 합계 4,145,101,320 보존등기 2013-08-28

경매진행내역 2019.04.22(월)   유찰  4,145,101,320   (100%) 2019.05.20(월)   변경  2,901,571,000   (70%) 2019.07.22(월)   유찰  4,145,101,320   (100%) 2019.08.19(월)   변경  2,901,571,000   (70%) 2019.11.18(월)   진행  2,901,571,000   (70%)

임대차내역 박*천 미상 보증 : 400,000,000 공장전부 김*진 사업 2018.04.03 보증 : 50,000,000 차임 : 500,000 미점유 미상

등기부내역 소유권 2013.08.28 엘*엘산전 근저당권 말소기준 2016.04.29 신한은행 경주금융 3,216,000,000 전세권 2017.10.27 박*천 -존속기간:2019.08.31 400,000,000 근저당권 2017.10.27 박*천 560,000,000 가압류 2018.02.06 세*프라즈마 -2018 카단 92 대구지법 경주지원 28,096,956 가압류 2018.02.06 제*금속공업 -2018 카단 494 대구지법 25,298,170 가압류 2018.02.23 이*우 -2018 카단 167 대구지법 경주지원 43,322,400 가압류 2018.03.12 육*성특수강 -2018 카단 545 대구지법 30,764,811 가압류 2018.03.16 동*테크 -2018 카단 235 대구지법 경주지원 8,072,900 가압류 2018.03.30 이*호 -2018 카단 276 대구지법 경주지원 19,406,530 가압류 2018.04.10 최*우외2 -2018 카단 308 대구지법 경주지원 31,558,732 임의 2018.05.02 신한은행 -2018타경2314 2,625,046,412 가압류 2018.05.23 이*성 -2018 카단 407 대구지법 경주지원 13,053,459 압류 2018.05.24 국민건강보험공단 경주 압류 2018.06.19 경주세무서 가압류 2018.06.29 하나은행 포항오거리 -2018 카단 790 대구지법 포항지원 27,869,483 가압류 2018.08.20 근로복지공단 대구지역본부 -2018 카단 3364 대구지법 경주지원 58,359,970 압류 2018.11.16 경주시