2018-10971 경상북도 경주시 내남면 월산리 1224-17 ,1224-20 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.04.25
사건번호	2018-10971	물건번호		배당요구종기일	2018.09.20
소재지	경상북도 경주시 내남면 월산리 1224-17 ,1224-20 외3        경상북도 경주시 내남면 반구대로 2765-18
입찰일	2019.11.18 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 74,237,900	청구액	2,510,000,000
채권자		감정가	2,164,371,200	토지	3698㎡ (1118.6 평)
채무자		최저가	(34%)  742,379,000	건물	1423㎡ (430.5 평)
소유자				제시외	1164㎡ (352.1 평)

[2018-10971  경상북도 경주시 내남면 월산리 1224-17 ,1224-20 외 공장경매]

감정평가내역 경북 경주시 내남면 월산리 1224-17 ,1224-20 외3 -재량마을남측인근 -부근중소규모공장,농가주택,농경지,임야등형성 -차량출입가능 -동측인근으로국도35호통과 -제반교통사정보통 -1차감정:1,978,171,200 계획관리지역 <1224-17> -철골조샌드위치판넬지붕 <1224-17> -일단의토지로동측인근국도보다고지대이나자체지반대체로평탄하게조성되어있는부정형토지 -동측1224-17,-20번지를포함한폭약6m도로접함 가축사육제한구역(일부제한구역100m) 가축사육제한구역(일부제한구역200m) <1224-20> -일단의토지로동측인근국도보다고지대이나자체지반대체로평탄하게조성되어있는부정형토지 -동측1224-17,-20번지를포함한폭약6m도로접함 가축사육제한구역(일부제한구역250m) <1224-16> -동측인근국도보다고지대이나자체지반대체로평탄하게조성되어있는사다리형토지 -본건자체가폭약6m도로임 가축사육제한구역(일부제한구역250m) <1224-21> -동측인근국도보다고지대이나자체지반대체로평탄하게조성되어있는사다리형토지 -본건자체가폭약6m도로임 가축사육제한구역(일부제한구역250m) [1224-17,1224-20] * 건물 <가동> 공장 1000㎡  (302.5평) 가동중단  <나동> 창고 162㎡  (49평) 가동중단 현:공장  <다동>1층 창고 162㎡  (49평) 현:구내식당,숙소  <다동>2층 사무실,화장실 99㎡  (29.95평) * 기계 ㎡ 기계기구18식소재-1식소재불명(평가외)  [1224-17] * 공장용지 3032㎡  (917.18평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 * 제시외 공장 270㎡  (81.68평) 포함 기계실 28.6㎡  (8.65평) 포함 창고 80㎡  (24.2평) 포함 작업실 58㎡  (17.54평) 포함 컴프레샤실 16㎡  (4.84평) 포함 창고 90㎡  (27.22평) 포함 창고 42㎡  (12.7평) 포함 사무실 40.5㎡  (12.25평) 포함 창고 54㎡  (16.34평) 포함 탈의실,공구실 101.5㎡  (30.7평) 포함 창고 171㎡  (51.73평) 포함 창고 156.4㎡  (47.31평) 포함 창고 56㎡  (16.94평) 포함 [1224-20] * 공장용지 347㎡  (104.97평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 180,000 결정가(평) 595,044 [1224-16] * 도로 228㎡  (68.97평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 [1224-21] 91㎡  (27.53평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 ㎡ **2019.4월 기계기구일부포함되면서 감정가조정  감정시점 2018-07-06 감정회사 경상감정 토지감정 627,360,000 건물감정 287,792,000 제시외 78,713,200 기계감정 1,170,506,000 합계 2,164,371,200 보존등기 2001-11-27

경매진행내역 2019.04.22(월)   변경  1,978,171,200   (91.4%) 2019.08.19(월)   유찰  2,164,371,200   (100%) 2019.09.16(월)   유찰  1,515,060,000   (70%) 2019.10.21(월)   유찰  1,060,542,000   (49%) 2019.11.18(월)   진행  742,379,000   (34.3%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권             2003.10.09     근저당권 말소기준 2003.10.09 기업은행 경주 500,000,000 근저당권 2009.11.30 기업은행 경주 700,000,000 근저당권 2014.06.18 중소기업진흥공단 경북동부지부 600,000,000 근저당권 2015.07.02 기업은행 경주 950,000,000 근저당권 2015.11.11 기업은행 경주 360,000,000 이전 2018.02.01 기술보증기금 대구기술평가 -중소기업은행(09.11.30) 119,855,257 가압류 2018.04.17 기술보증기금 대구기술평가 -2018 카단 3176 대구지법 경주지원 817,158,786 압류 2018.04.19 국민건강보험공단 경주 임의 2018.04.25 기업은행 여신관리부 -2018타경10971 2,510,000,000 가압류 2018.05.15 효성캐피탈 -2018 카단 807896 서울중앙지법 142,065,119 가압류 2018.05.17 신용보증기금 부산경남영업본부부산신용보험 -2018 카단 101140 부산지법 21,151,944 압류 2018.06.08 경주시 가압류 2018.06.19 중소기업진흥공단 중소기업진흥공단경북동부지부 -2018 카합 3075 대구지법 경주지원 523,410,630 가압류 2018.06.22 범우화학공업 -2018 카단 3267 대구지법 경주지원 31,256,500 가압류 2018.06.28 근로복지공단 대구지역본부 -2018 카단 3284 대구지법 경주지원 57,458,190