2018-104120 전라북도 군산시 비응도동 36-9, 36-28 공장경매

입찰법원	전주/군산지원 경매1계	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2018.10.30
사건번호	2018-104120	물건번호		배당요구종기일	2019.01.28
소재지	전라북도 군산시 비응도동 36-9, 36-28       전라북도 군산시 새만금북로 139-41
입찰일	2019.12.30 [10:00101] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 137,489,700	청구액	342,000,000
채권자		감정가	4,008,446,200	토지	11764.4㎡ (3558.7 평)
채무자		최저가	(34%)  1,374,897,000	건물	4187.06㎡ (1266.6 평)
소유자				제시외	178.8㎡ (54.1 평)

[2018-104120  전라북도 군산시 비응도동 36-9, 36-28  공장경매]

감정평가내역 전북 군산시 비응도동 36-9 외1 -비응항북측인근국가산업단지내소재 -주위서해바다,비흥항공원,중소규모공장,잡종지등혼재 -차량진입가능 -인근버스(정),비응로,새만금북로소재 -제반교통상황보통 -국가산업단지(군산2국가산업단지) -북측15m도로접함 -1차감정:4,042,660,600원 도시지역 산업시설구역 전용공업지역 침수위험지구(2015.6.15) 가축사육제한구역(소,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지제한) <36-9> -일반철골구조철골구조위판넬지붕 -자루형평지 -중로2류(폭15-20m)접함 -남동부광대로인(비응로)연결되는출입구확보 가축사육제한구역(모든축종사육제한) 가축사육제한구역(양,사슴,소,젖소,닭,오리,메추리,개.돼지제한) <36-28> -가장형평지 가축사육제한구역(양,사슴,소,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지제한) [36-9] 9940.4㎡  (3006.97평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 101,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 * 건물 1층 공장 3825.02㎡  (1157.07평) 2층 사무실 362.04㎡  (109.52평) * 제시외 휴게실 27㎡  (8.17평) 포함 사무실 27㎡  (8.17평) 포함 경비실 6㎡  (1.82평) 포함 기계실 118.8㎡  (35.94평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구2식소재-4식소재불명 **2019.9월 재감정  [36-28] * 잡종지 1824㎡  (551.76평) 현:야적장  표준공시(㎡) 101,000 결정가(㎡) 152,000 결정가(평) 502,482 감정시점 2018-11-07 감정회사 새만금감정 토지감정 1,758,367,600 건물감정 2,135,400,600 제시외 11,868,000 기계감정 102,810,000 합계 4,008,446,200 보존등기 2012-01-31

경매진행내역 2019.04.22(월)   변경  4,042,660,600   (100.9%) 2019.09.16(월)   유찰  4,008,446,200   (100%) 2019.10.21(월)   유찰  2,805,912,000   (70%) 2019.11.25(월)   유찰  1,964,138,000   (49%) 2019.12.30(월)   진행  1,374,897,000   (34.3%)

임대차내역 (주)씨*알군산지점 전입 2016.06.21 대표자 최*철 공장 (주)G*테크 전입 2017.01.03 보증 : 3,000,000 대표자 이*윤 공장 (유)G*산업개발 전입 2017.01.25 보증 : 1,000,000 대표자 원*완 공장 정*일 전입 2017.08.03 보증 : 차임 : 300,000 공장 (주)블*포레스트 전입 2018.09.17 보증 : 3,000,000 대표자 이*훈 공장

등기부내역 소유권 2016.06.02 지*스홀딩스 근저당권                    2016.06.02 하*은행 여신관리부 2,880,000,000 근저당권 2016.08.29         450,000,000 가처 2016.09.26 (주)주* -2016 카합 50287 대전지방법원 가압류 2018.01.17 이*수 -2018 카단 54 전주지방법원 군산지원 7,827,575 강제 2018.10.30 (주)주* -2018타경104120 342,000,000 근저당권 2018.11.20 (주)주*    300,000,000 임의 2018.11.23    나** -2018타경104601 압류 2018.12.13 군산시 압류 2019.03.29 군산세무서장 임의 2019.04.12 하나은행 여신관리부 -2019타경2870 가압류 2019.07.24 윤*중 -2019 카단 622 전주지방법원 군산지원 145,000,000