2019-6709 경기도 양주시 백석읍 방성리 16-14 ,-18 외 식품공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매17계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.04.09
사건번호	2019-6709	물건번호		배당요구종기일	2019.06.18
소재지	경기도 양주시 백석읍 방성리 16-14
입찰일	2020.01.10 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 207,982,500	청구액	4,800,000,000
채권자		감정가	4,244,542,040	토지	2755㎡ (833.4 평)
채무자		최저가	(49%)  2,079,825,000	건물	2626.34㎡ (794.5 평)
소유자				제시외	1368㎡ (413.8 평)

입찰법원	의정부/본원 경매17계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.04.09
사건번호	2019-6709	물건번호		배당요구종기일	2019.06.18
소재지	경기도 양주시 백석읍 방성리 16-14
입찰일	2020.01.10 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 207,982,500	청구액	4,800,000,000
채권자		감정가	4,244,542,040	토지	2755㎡ (833.4 평)
채무자		최저가	(49%)  2,079,825,000	건물	2626.34㎡ (794.5 평)
소유자				제시외	1368㎡ (413.8 평)

[2019-6709  경기도 양주시 백석읍 방성리 16-14 ,-18 외 식품공장경매]

감정평가내역 경기 양주시 백석읍 방성리 16-14 ,-18 외2 -방성2리사무소북서측인근 -주위소규모공장,단독주택및농경지등혼재한소규모공장지대 -차량출입가능 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -서측으로약6m도로접함 배출시설설치제한지역 생산녹지지역 성장관리권역 가축사육제한구역(모든축종제한) 제한보호구역(위임지역12m) 비행안전구역(위탁지역은비행안전구역내에서도동일하게적용되며위탁지역외의신고대상건축물은협의바람) <16-14> -일반철골구조철콘지붕 -등기부상지1층및1-4층으로등재되어있으나일반건축물대장상지1층및1-4층부분외옥탑1,2층이별도등재되어있어옥탑부분은일반건축물대장기준으로평가하였음 -관정이소재하여양주시청수도과확인결과생활용관정으로서토지와동일인소유로신고된것으로확인되었으며당해관정의정상적인사용가능여부나지하매설상태등은확인할수없어위신고된관정의규격등고려하여평가하였는바추후경매낙찰로인한소유권변경시관할시청에지하수개발.이용자권리.의무승계신고등요하는바참고바람 <16-14> -등고평탄한2필일단부정형토지 <16-18> -등고평탄한2필일단부정형토지 <16-24> -등고평탄한부정형토지 -소하천저촉 [16-14,-18] * 건물 1층 공장 391㎡  (118.28평) 2층 공장 391㎡  (118.28평) 3층 공장 391㎡  (118.28평) 4층 공장 391㎡  (118.28평) 지1층 989㎡  (299.17평) 옥탑1층 43.82㎡  (13.26평) 법원공고상미등재  옥탑2층 29.52㎡  (8.93평) 법원공고상미등재  * 제시외 창고 904㎡  (273.46평) 포함 창고 316㎡  (95.59평) 포함 물탱크실 21㎡  (6.35평) 포함 계단실,차양 6㎡  (1.82평) 포함 창고 3㎡  (0.91평) 포함 숙소 18㎡  (5.44평) 제외 숙소 18㎡  (5.44평) 제외 숙소 27㎡  (8.17평) 제외 견사 4㎡  (1.21평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구38점소재 관정1식(부대설비포함) 입찰외이동식컨테이너소재  [16-14] * 공장용지 1702㎡  (514.86평) 표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 381,000 결정가(평) 1,259,510 [16-18] 289㎡  (87.42평) 표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 381,000 결정가(평) 1,259,510 [16-24] * 잡종지 764㎡  (231.11평) 부속토지(주차장용지등)  표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 349,000 결정가(평) 1,153,724 * 제시외 1층 숙소 27㎡  (8.17평) 제외 2층 숙소 18㎡  (5.44평) 제외 견사 6㎡  (1.82평) 제외 감정시점 2019-05-07 감정회사 대가감정 토지감정 1,025,207,000 건물감정 2,778,263,040 제시외 158,220,000 기계감정 273,122,000 기타 9,730,000 합계 4,244,542,040 보존등기 2011-07-05

경매진행내역 2019.11.01(금)   유찰  4,244,542,040   (100%) 2019.12.06(금)   유찰  2,971,179,000   (70%) 2020.01.10(금)   진행  2,079,825,000   (49%)

임대차내역 농업회사법인(주)삼*    전입 2015.03.02 보증 : 80,000,000 차임 : 5,000,000 건물및부지전체 강*원 전입 2018.07.16 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 미상 강*준 전입 2018.08.10 4층일부

등기부내역 소유권 2011.07.05 엠*푸드 근저당권 말소기준 2013.01.30 기*은행 방학동 4,800,000,000 압류 2017.04.11 의정부세무서 가압류 2018.10.18 김*님 -2018 카단 2199 의정부지방법원 13,590,760 가압류 2018.11.28 최*순 -2018 카단 2553 의정부지방법원 5,394,799 가압류 2019.03.19 근*복지공단 -2019 카단 11528 울산지방법원 9,670,070 임의 2019.04.09 유*이제십삼차유동화전문 -2019타경6709 (양도인:중소기업은행) 4,800,000,000 압류 2019.05.29 양주시