2019-3567 경기도 파주시 조리읍 장곡리 10-6 ,12-3 외 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.03.22
사건번호	2019-3567	물건번호		배당요구종기일	2019.06.24
소재지	경기도 파주시 조리읍 장곡리 10-6 ,12-3 가,나동호 외6
입찰일	2020.02.04 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 133,242,400	청구액	1,272,223,845
채권자		감정가	1,903,463,500	토지	3079㎡ (931.4 평)
채무자		최저가	(70%)  1,332,424,000	건물	1072.33㎡ (324.4 평)
소유자				제시외	987㎡ (298.6 평)

[2019-3567  경기도 파주시 조리읍 장곡리 10-6 ,12-3  외 공장경매]

감정평가내역 경기 파주시 조리읍 장곡리 10-6 ,12-3 가,나동호 외6 -조안공원북서측인근 -주변공장,창고,농경지,임야,주택등혼재한소규모공장지대 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -일단부정형평지 -북서측으로약4m진입로접함 -각건물사이공간확장연결되어공장일부로이용중임 계획관리지역 <10-6 가,나동호> -경량철골조스레트지붕 -기계기구는당경매사건에포함된물건과다른공장에해당하는물건이혼재되어있는것으로파악되었으며현실적으로구분하기불가능한상황이고관리상태및제작년도등을고려시기계기구는법률적,경제적내용년수가도과된지오래인물건으로서따로평가할실익이없어채권자측의의사를종합하여소실등으로처리하여매각대상에서제외하였음 <10-14> -철골조판넬지붕 <10-15> -경량철골조스레트지붕 [10-6,12-3 가,나동호] * 건물 <가동> 공장 450㎡  (136.12평) <나동> 사무실 99.33㎡  (30.05평) * 제시외 공장 180㎡  (54.45평) 포함 10-6,-14,12-6,-9지상 포함 ㎡ 입찰외기계기구90식소재  [10-6] * 공장용지 738㎡  (223.24평) 표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 480,000 결정가(평) 1,586,784 * 제시외 집진시설 10㎡  (3.02평) 제외 [12-3] * 공장용지 241㎡  (72.9평) 표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 480,000 결정가(평) 1,586,784 [10-14] 731㎡  (221.13평) 표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 480,000 결정가(평) 1,586,784 * 제시외 경비실 6㎡  (1.82평) 제외 창고 120㎡  (36.3평) 제외 10-14,-15지상 제외 [12-9] * 공장용지 97㎡  (29.34평) 표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 480,000 결정가(평) 1,586,784 [10-14] * 건물 공장 123㎡  (37.21평) * 제시외 공장 250㎡  (75.62평) 포함 [10-15] * 공장용지 964㎡  (291.61평) 표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 480,000 결정가(평) 1,586,784 * 건물 공장 400㎡  (121평) * 제시외 공장 220㎡  (66.55평) 포함 창고 5㎡  (1.51평) 포함 창고 80㎡  (24.2평) 포함 [10-16] * 목장용지 308㎡  (93.17평) 현:공장부속토지로공업기타  표준공시(㎡) 310,000 결정가(㎡) 460,000 결정가(평) 1,520,668 * 제시외 숙소 100㎡  (30.25평) 포함 숙소 6㎡  (1.82평) 포함 창고 10㎡  (3.02평) 포함 감정시점 2019-04-11 감정회사 다산감정 토지감정 1,471,760,000 건물감정 255,073,500 제시외 169,050,000 합계 1,895,883,500 보존등기 2000-06-28

경매진행내역 2019.10.15(화)   유찰  1,895,883,500   (99.6%) 2019.11.19(화)   변경  1,327,118,000   (69.7%) 2019.12.24(화)   유찰  1,903,463,500   (100%) 2020.02.04(화)   진행  1,332,424,000   (70%)

임대차내역 (주)하*파오피스 전입 2000.05.19 보증 : 50,000,000 미상

등기부내역 소유권 1997.11.21 김*일 근저당권           2000.10.13 농*중앙 파주시지부 390,000,000 근저당권 2004.06.29 농*중앙 파주시지부 216,000,000 근저당권 2006.06.15 농*중앙 파주시지부 114,000,000 근저당권 2007.09.20 농*중앙 파주기업금융 120,000,000 근저당권 2008.12.03 농*중앙 파주기업금융 120,000,000 가압류 2019.03.06 신용*증기금 파주 -2019 카단 100340 의정부지방법원 고양지원 483,375,000 가압류 2019.03.18 신*2017제7차유동화전문 -2019 카단 803936 서울중앙지방법원 304,000,000 가압류 2019.03.19 중소기업중앙회 -2019 카단 100363 의정부지방법원 고양지원 634,003,410 가압류 2019.03.21 롯*렌탈 -2019 카단 100524 의정부지방법원 고양지원 38,703,028 가압류 2019.03.21 신*2017제5차유동화전문 -2019 카단 803930 서울중앙지방법원 960,000,000 임의 2019.03.25 농*은행 의정부여신관리단 -2019타경3567 (분할전:농협중앙) 1,272,223,845 가압류 2019.03.27 서울*증보험 강서신용지원 -2019 카단 32273 서울중앙지방법원 1,812,677,066 가압류 2019.03.27 광주은행 -2019 카단 100572 의정부지방법원 고양지원 106,563,500 가압류 2019.04.03 기*은행 여신관리부 -2019 카단 805237 서울중앙지방법원 82,441,983 가압류 2019.04.15 경기*용보증재단 파주 -2019 카단 201891 수원지방법원 57,330,000 가압류 2019.05.10 신*은행 여신관리부 -2019 카단 34144 서울중앙지방법원 304,306,191 압류 2019.08.22 남양주세무서장 압류 2019.09.10 파주세무서장