2019-32339 강원도 강릉시 강동면 모전리 216-1 공장경매

입찰법원	춘천/강릉지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.08.14
사건번호	2019-32339	물건번호		배당요구종기일	2019.11.18
소재지	강원도 강릉시 강동면 모전리 216-1        강원도 강릉시 강동면 아래장작골길 47-41
입찰일	2020.03.16 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 56,841,500	청구액	300,000,000
채권자		감정가	1,166,367,650	토지	37912㎡ (11468.4 평)
채무자		최저가	(49%)  568,415,000	건물	2136.37㎡ (646.3 평)
소유자				제시외	252.7㎡ (76.4 평)

[2019-32339  강원도 강릉시 강동면 모전리 216-1   공장경매]

감정평가내역 강원 강릉시 강동면 모전리 216-1 외2 -강동초등교남동측원거리소재 -부근대체임야형성,일부농경지및소규모공장등소재한산간농촌지대 -일반대중교통사정다소불편 계획관리지역 농림지역 가축사육제한구역(돼지,개제한구역) <216-1> -경량철골조경사지붕(현:철골조및일부판넬조판넬지붕) -공장및사무실 -<가동>,<다동>-<아동>건축물대장상면적,실제면적다소상이하나차이크지않아공부상면적기준평가 -차량접근가능 -부정형토지 -남동측부분세로접하나현황인접지통해출입 -일부난방설비 <216-6> -차량접근가능 -부정형토지 -남측부분세로접하나현황인접지통해출입 보전산지 임업용산지 <산234-5> -지하로송전선로건설중인것으로탐문되나육안으로확인못함 -부정형남서하향급경사지,자연림 -맹지로서216-1,-6번지통해출입가능 -전기공급설비(송전선로)저촉 가축사육제한구역(산란계,오리,메추리,돼지,개제한구역) 보전산지 임업용산지 전원개발사업구역 [216-1] * 공장용지 5584㎡  (1689.16평) 공업용건부지  표준공시(㎡) 52,000 결정가(㎡) 82,000 결정가(평) 271,076 * 건물 <가동>1층 공장,화장실,휴게실,사무실 1198.4㎡  (362.52평) <가동>2층 사무소 60.26㎡  (18.23평) <나동>1층 기숙사,식당 131.4㎡  (39.75평) <나동>2층 식당 96㎡  (29.04평) <다동> 창고 442.58㎡  (133.88평) <라동> 창고 42㎡  (12.7평) <마동> 창고 45.5㎡  (13.76평) <바동> 창고 36.8㎡  (11.13평) <사동> 창고 36.63㎡  (11.08평) <아동> 창고 46.8㎡  (14.16평) ㎡ <다동>-<아동>벽체구분없이1개동으로이용중  * 제시외 차양 13㎡  (3.93평) 포함 차양 1.2㎡  (0.36평) 포함 차양 106.6㎡  (32.25평) 포함 차양 68.9㎡  (20.84평) 포함 차양,계단 35㎡  (10.59평) 포함 창고 11.2㎡  (3.39평) 포함 계단,보일러실 6.2㎡  (1.88평) 포함 차양 5.1㎡  (1.54평) 포함 보일러실,화장실 5.5㎡  (1.66평) 포함 * 기계 ㎡ 재생타이어제조설비등기계기구9식(노후화등으로점검및수리요함,일부소재불명)소재 바닥포장포함  [216-6] * 임야 642㎡  (194.2평) 현:일부공업나지(야적장)  표준공시(㎡) 790 결정가(㎡) 63,000 결정가(평) 208,265 [산234-5] 31686㎡  (9585.02평) 표준공시(㎡) 790 결정가(㎡) 2,500 결정가(평) 8,264 ㎡ 결정가(㎡) 2,300 결정가(평) 7,603 ㎡ 입찰외연고미상분묘소재 분묘기지권성립여부불분명 **최저가는분묘감안가격임  감정시점 2019-09-19 감정회사 이목감정 토지감정 577,549,000 건물감정 433,133,650 제시외 19,775,000 기계감정 135,910,000 합계 1,166,367,650 보존등기 1997-12-19

경매진행내역 2019.12.30(월)   유찰  1,160,030,450   (99.5%) 2020.02.10(월)   유찰  812,021,000   (69.6%) 2020.03.16(월)   진행  568,415,000   (48.7%)

임대차내역 김*수 전입 2012.06.28 점유및거주자아님 미상 최*호 전입 2015.10.19 점유및거주자아님 미상 김*수 전입 2016.11.24 보증 : 차임 : 50,000 미상 김*수 전입 2017.10.30 점유및거주자아님 미상 김*수 전입 2018.09.04 보증 : 50,000,000 차임 : 800,000 <가동>1층,2층전부 동*택(주) 전입 2012.07.26 확정 2018.12.11 배당 2019.09.30 보증 : 5,000,000 차임 : 1,450,000 <다동>-<아동>전부

등기부내역 소유권 1995.06.20 동*타이어유류 근저당권                     2014.03.21 기*은행 답십리 300,000,000 가압류 2019.06.11 서울*증보험 강북신용지원 -2019 카단 809707 서울중앙지방법원 250,000,000 가압류 2019.06.25 하*은행 장안동 -2019 카단 36201 서울중앙지방법원 200,000,000 가압류 2019.07.03 서울*증보험 강북신용지원 -2019 카단 811124 서울중앙지방법원 129,648,504 가압류 2019.07.05 신*보증기금 강릉 -2019 카단 20333 춘천지방법원 강릉지원 300,000,000 가압류 2019.07.29 신*2018제5차유동화전문 -2019 카단 34308 대구지방법원 390,000,000 가압류 2019.07.29 신*2019제2차유동화전문 -2019 카단 34310 대구지방법원 500,000,000 가압류 2019.08.02 한국*피탈 서울여신관리팀 -2019 카단 403 춘천지방법원 강릉지원 51,180,874 임의 2019.08.14 기*은행 여신관리부 -2019타경32339 300,000,000