2018-3627 강원도 원주시 흥업면 사제리 790-1 ,955-1,785-3 외 공장경매

입찰법원	춘천/원주지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.08.09
사건번호	2018-3627	물건번호	1	배당요구종기일	2018.07.31
소재지	강원도 원주시 흥업면 사제리 790-1 ,955-1,785-3 외6     강원도 원주시 흥업면 사제로 277
입찰일	2020.04.06 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 165,128,700	청구액	195,742,316
채권자		감정가	3,369,973,600	토지	10026㎡ (3032.9 평)
채무자		최저가	(49%)  1,651,287,000	건물	2216.45㎡ (670.5 평)
소유자				제시외	537.1㎡ (162.5 평)

[2018-3627   강원도 원주시 흥업면 사제리 790-1 ,955-1,785-3 외     공장경매]

감정평가내역 강원 원주시 흥업면 사제리 790-1 ,955-1,785-3 외6 -*중복사건2018-1980감정평가서(이목감정 2018.07.20) -범파정사거리북서측인근 -부근농경지,주택및공장등혼재한시외곽의지방도변농촌지대 -대중교통사정보통 -955-1,785-3,790-5토지통해동측왕복2차선도로를출입 -*1차감정:3,136,373,600 계획관리지역 배출시설설치제한지역 비행안전구역(3구역,전술) <790-1> -일반철골구조기타지붕 -일부난방설비 <790-1> -완경사지를평탄하게조성한부정형토지 가축사육제한구역(상대제한지역) <790-2> -부정형완경사지,자연림 가축사육제한구역(상대제한지역) 준보전산지 <790-3> -부정형완경사지,자연림 준보전산지 <955> -부정형완경사지 가축사육제한구역(상대제한지역) 준보전산지 <955-1> -부정형토지 가축사육제한구역(상대제한지역) 도로구역 <785-3> -부정형토지 가축사육제한구역(기타제한지역) 가축사육제한구역(상대제한지역) <790-5> -부정형토지 가축사육제한구역(상대제한지역) [790-1,955-1,785-3] * 건물 1층 공장 1505㎡  (455.26평) 2층 공장 362.66㎡  (109.7평) 1층 사무실,숙소등 167.03㎡  (50.53평) 2층 주택 181.76㎡  (54.98평) * 제시외 사무실,공장 315.6㎡  (95.47평) 포함 차양 20㎡  (6.05평) 포함 창고 75㎡  (22.69평) 포함 사무실 14.2㎡  (4.3평) 포함 콤프레샤실 7.8㎡  (2.36평) 포함 기계실 27㎡  (8.17평) 포함 콤프레샤실 5.7㎡  (1.72평) 포함 콤프레샤실 3.6㎡  (1.09평) 포함 차양 68.2㎡  (20.63평) 제외 입찰외이전가능한콘테이너4동소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구2소재 수변전설비1식 조경수,관정포함  [790-1] * 공장용지 7029㎡  (2126.27평) 현:일부도로,법면  표준공시(㎡) 181,000 결정가(㎡) 233,000 결정가(평) 770,251 [790-2] * 임야 666㎡  (201.46평) 표준공시(㎡) 4,200 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 [790-3] 256㎡  (77.44평) 현:일부전  표준공시(㎡) 4,200 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 [955] 420㎡  (127.05평) 현:일부도로,공장용지  표준공시(㎡) 4,200 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 [955-1] * 공장용지 131㎡  (39.63평) 현:도로  표준공시(㎡) 181,000 결정가(㎡) 93,000 결정가(평) 307,439 [785-3] * 도로 전체: 582㎡ (176.06평) 321㎡  (97.1평) (582㎡중 321/582 (주)흥*엠에스지분)  표준공시(㎡) 181,000 결정가(㎡) 93,000 결정가(평) 307,439 [790-5] 전체: 1731㎡ (523.63평) 1203㎡  (363.91평) (1731㎡중 1203/1731 (주)흥*엠에스지분)  표준공시(㎡) 181,000 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 ㎡ **2019.1월 기계기구가격변경되면서감정가조정  감정시점 2018-08-31 감정회사 한결감정 토지감정 1,859,749,000 건물감정 720,132,600 제시외 71,832,000 기계감정 711,600,000 기타 6,660,000 합계 3,369,973,600

경매진행내역 2019.01.21(월)   변경  3,136,373,600   (93.1%) 2019.05.20(월)   유찰  3,369,973,600   (100%) 2019.06.24(월)   유찰  2,358,982,000   (70%) 2019.07.29(월)   변경  1,651,287,000   (49%) 2020.01.20(월)    낙찰   1,651,287,000    2,092,000,000 (62.1%)

임대차내역 최*식 전입 2011.02.01 미상 김*균 전입 2014.02.05 미상 김*연 사업 2015.02.05 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 미상 김*연 전입 2016.02.04 미상 문*철 전입 2016.07.20 미상 (주)애*라이트플러스 사업 2017.08.21 보증 : 15,000,000 A동2층일부 (주)화*    사업 2018.02.22 보증 : 20,000,000 A동2층일부 김*갑 전입 2002.04.09 확정 2018.07.30 배당 2018.07.30 보증 : 40,000,000 방3 전*근 사업 2013.06.05 확정 2018.07.30 배당 2018.07.30 보증 : 30,000,000 차임 : 500,000 현황조사: 점유 2016.05.02- 사업 2016.06.07 A동1층일부 박*자 사업 2015.10.05 확정 2018.07.30 배당 2018.07.30 보증 : 40,000,000 차임 : 1,500,000 현황조사점유:2016.09.30- A동1층일부

등기부내역 소유권 2013.11.29 흥*엠에스 근저당권           2016.10.24 하*은행 호평 2,280,000,000 근저당권 2016.10.24 (주)세*    150,000,000 근저당권 2017.01.23 김*규 70,000,000 가압류 2018.01.12 하*카드 채권관리팀 -2018 카단 25 춘천지법 원주지원 15,534,232 가압류 2018.03.05 케*비국민카드 채권관리부 -2018 카단 32363 서울중앙지법 12,222,951 근저당권 2018.03.05 농*은행 원주시지부 200,000,000 가압류 2018.03.07 중*기업진흥공단 강원지역본부 -2018 카단 121 춘천지법 원주지원 449,052,816 가압류 2018.03.08 기술*증기금 원주기술평가 -2018 카단 10142 춘천지법 원주지원 45,000,000 가압류 2018.03.26 수*은행 원주 -2018 카단 163 춘천지법 원주지원 50,138,794 가압류 2018.03.26 수협은행 원주 -2018 카단 164 춘천지법 원주지원 34,251,556 가압류 2018.03.28 우리카드 채권관리부 -2018 카단 33372 서울중앙지법 5,182,850 임의 2018.04.30 하나은행 여신관리부 -2018타경1980 195,742,316 가압류 2018.05.14 소상공인시장진흥공단 -2018 카단 51540 대전지법 100,000,000 가압류 2018.06.14 명성콘크리트 원주 -2018 카단 10362 춘천지법 원주지원 30,003,360 임의 2018.08.09 농협은행 원주여신관리단 -2018타경3627 압류 2018.09.18 원주세무서 압류 2018.11.22 경기광주세무서