2018-6224 경상남도 함안군 산인면 운곡리 21 ,23-4,23-5,23-6, 외7 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.10.16
사건번호	2018-6224	물건번호		배당요구종기일	2019.01.07
소재지	경상남도 함안군 산인면 운곡리 산인면 운곡리 21 ,23-4,23-5,23-6,23-8 A동호 외7     경상남도 함안군 산인면 싸리재로 43
입찰일	2020.04.16 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 90,368,600	청구액	884,899,040
채권자		감정가	1,412,010,520	토지	4524㎡ (1368.5 평)
채무자		최저가	(64%)  903,686,000	건물	1312.6㎡ (397.1 평)
소유자				제시외	475.9㎡ (144 평)

[2018-6224  경상남도 함안군 산인면 운곡리 21 ,23-4,23-5,23-6, 외7  공장경매]

감정평가내역 경남 함안군 산인면 운곡리 21 ,23-4,23-5,23-6,23-8 A동호 외7 -운곡저수지북서측인근 -주위중소규모공장및농경지,임야등혼재 -차량통행가능 -제반교통사정보통 -남측왕복2차선도로접함 -*1차감정:1,411,172,520 배출시설설치제한지역 <21 A동호> -철골조및일반철골구조샌드위치판넬지붕 -공장및사무실 -철골조샌드위치판넬지붕 -일반철골구조판넬지붕 <21> -21,23-4번지사이에국유지(구거792,23-7(소유자:농림축산식품부)를이용하여5필(21,23-4,-5,-,6,-8번지)일단의공장용지이용중 -부정형평지 계획관리지역 <23-3> -부정형토지 보전관리지역 <23-4> -21,23-4번지사이에국유지(구거792,23-7(소유자:농림축산식품부)를이용하여5필(21,23-4,-5,-,6,-8번지)일단의공장용지이용중 -부정형평지 계획관리지역 <23-5> -부정형평지 계획관리지역 <23-6> -부정형평지 계획관리지역 <23-8> -부정형평지 계획관리지역 [21,23-4,23-5,23-6,23-8 A동호] * 건물 1층 공장 496㎡  (150.04평) 기존부분  1층 사무실 65.7㎡  (19.87평) 기존부분  2층 공장 32.85㎡  (9.94평) 기존부분  2층 사무실 32.85㎡  (9.94평) 증축부분   공장 165㎡  (49.91평) * 제시외 임차인소유의수변전설비1식,쿨링타워1식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구8식소재-2식소재불명(평가외) 입찰외이동용이한컨테이너박스1동소재  [C동호] * 건물 공장 216㎡  (65.34평) 실험실 35㎡  (10.59평) 현:컨테이너박스(사무실)  창고 20.5㎡  (6.2평) 현:휴게실  [D동호] 일반공장 113.82㎡  (34.43평) 부속자재창고 134.88㎡  (40.8평) [21] * 공장용지 2614㎡  (790.74평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 242,000 결정가(평) 800,004 * 제시외 창고 100.1㎡  (30.28평) 포함 창고 44㎡  (13.31평) 포함 창고 38.5㎡  (11.65평) 포함 샤워실,화장실 11.7㎡  (3.54평) 포함 작업장 31㎡  (9.38평) 포함 * 기타 ㎡ 지하수1식소재(수중모터및기타시설포함)  [23-3] * 도로 35㎡  (10.59평) 표준공시(㎡) 153,000 결정가(㎡) 71,000 결정가(평) 234,712 [23-4] * 공장용지 1577㎡  (477.04평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 242,000 결정가(평) 800,004 * 제시외 기계실 8㎡  (2.42평) 제외 공장일부 22.5㎡  (6.81평) 제외 창고 115.9㎡  (35.06평) 제외 창고 104.2㎡  (31.52평) 제외 [23-5] * 공장용지 70㎡  (21.18평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 242,000 결정가(평) 800,004 [23-6] 44㎡  (13.31평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 242,000 결정가(평) 800,004 [23-8] 184㎡  (55.66평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 242,000 결정가(평) 800,004 ㎡ **2019.06월 제시외건일부매각외및추가되면서 감정가조정  감정시점 2018-10-31 감정회사 제일감정 토지감정 1,088,823,000 건물감정 289,323,520 제시외 8,245,000 기계감정 17,619,000 기타 8,000,000 합계 1,412,010,520 보존등기 2001-05-07

경매진행내역 2019.06.20(목)   변경  1,411,172,520   (99.9%) 2019.10.24(목)   유찰  1,412,010,520   (100%) 2019.11.21(목)   유찰  1,129,608,000   (80%) 2019.12.19(목)   변경  903,686,000   (64%) 2020.04.16(목)   진행  903,686,000   (64%)

임대차내역 엄정숙 미상 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 정*열처리테크 미전입 제시건물일부 이금군 배당 2019.01.07 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 신*기항 전부 김*근 전입 2006.11.27 미상 이*복 전입 2013.05.16 공장기숙사내 장*진 전입 2014.03.31 공장기숙사내 박*업 전입 2014.04.24 공장기숙사내 안*환 전입 2014.08.22 공장기숙사내 이*철 전입 2014.10.10 미상

등기부내역 소유권 2002.04.26 (주)렉*스    근저당권           2005.04.25 경*은행 중리 612,000,000 근저당권 2008.10.17 경*은행 중리 120,000,000 근저당권 2009.08.31 경*은행 여신관리부 138,000,000 근저당권 2014.12.30 신용*증기금 경남재기지원 110,000,000 가압류 2017.08.28 삼*리에스티 -2017 카단 145 함안군법원 6,694,765 이전 2017.12.13 신용*증기금 경남재기지원 -경*은행(09.08.31) 91,412,604 압류 2018.09.07 마산세무서 임의 2018.10.16 유*아이제일차유동화전문 -2018타경6224 884,899,040 압류 2018.10.23 국민건강보험공단 함안의령 압류 2018.12.07 함안군