2017-14211 경상남도 김해시 한림면 명동리 357 ,345-3, -5, 348-3, 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매7계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.12.08
사건번호	2017-14211	물건번호		배당요구종기일	2018.03.02
소재지	경상남도 김해시 한림면 명동리 357 ,345-3, -5, 348-3, -6, 349-2, -3, 357-1, -2 외9            경상남도 김해시 한림면 한림로 79-1
입찰일	2020.04.10 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 269,147,200	청구액	3,587,031,446
채권자		감정가	4,205,425,570	토지	6135㎡ (1855.8 평)
채무자		최저가	(64%)  2,691,472,000	건물	3234.47㎡ (978.4 평)
소유자				제시외	173.1㎡ (52.4 평)

[2017-14211 경상남도 김해시 한림면 명동리 357 ,345-3, -5, 348-3, 외  공장경매]

감정평가내역 경남 김해시 한림면 명동리 357 ,345-3, -5, 348-3, -6, 349-2, -3, 357-1, -2 외9 -이북초등학교남서측인근 -부근중소규모의공장,근린생활시설및농경지등형성된지대 -9필일단의부정형평지 -동측8m,남측본건포함2-3m도로각각접하나남측접하는도로는연속성이없음 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 <357> -철골조샌드위치판넬지붕 <345-3> 상대보호구역 <345-5> 상대보호구역 <348-3> 상대보호구역 <348-6> 상대보호구역 <349-2> 상대보호구역 <349-3> 상대보호구역 <357> 상대보호구역 <357-1> 상대보호구역 [357,345-3, -5, 348-3, -6, 349-2, -3, 357-1, -2] * 건물 <나동> 공장 260㎡  (78.65평) <다동>1층 공장 360㎡  (108.9평) 기존부분  <다동>2층 공장 360㎡  (108.9평) 증축부분  <다동>1층 부속식당,기숙사,휴게소 192.63㎡  (58.27평) 기존부분 휴게실,식당,주방,화장실,샤워실및탈의실등  <다동>2층 부속식당,기숙사,휴게소 182.4㎡  (55.18평) 기존부분 숙소,주방,샤워실,화장실등  <다동>3층 부속식당,기숙사,휴게소 64.05㎡  (19.38평) 증축부분 현:유리온실  <다동> 부속화장실 16.74㎡  (5.06평) <다동> 부속주방 26.07㎡  (7.89평) <다동>1층 부속창고 180㎡  (54.45평) 현:공장  <다동>2층 부속창고 180㎡  (54.45평) 현:공장  <라동>1층 공장,사무실 360㎡  (108.9평) 기존부분  <라동>1층 공장,사무실 105.58㎡  (31.94평) 증축부분  <라동>1층 공장,사무실 383.5㎡  (116.01평) 증축부분  <라동>2층 공장,사무실 383.5㎡  (116.01평) 증축부분  <라동>2층 공장,사무실 180㎡  (54.45평) 증축부분  * 기계 ㎡ 기계기구141점소재-19점소재불명  [345-3] * 공장용지 709㎡  (214.47평) 표준공시(㎡) 252,500 결정가(㎡) 411,000 결정가(평) 1,358,684 * 제시외 2층 통로 4.5㎡  (1.36평) 포함 [345-5] * 공장용지 742㎡  (224.46평) 표준공시(㎡) 252,500 결정가(㎡) 411,000 결정가(평) 1,358,684 * 제시외 차고 24.5㎡  (7.41평) 포함 3층 가추 2.8㎡  (0.85평) 포함 3층 보일러실 2.3㎡  (0.7평) 포함 [348-3] * 공장용지 953㎡  (288.28평) 표준공시(㎡) 252,500 결정가(㎡) 411,000 결정가(평) 1,358,684 * 제시외 창고 114.4㎡  (34.61평) 포함 [348-6] * 공장용지 56㎡  (16.94평) 표준공시(㎡) 252,500 결정가(㎡) 411,000 결정가(평) 1,358,684 [349-2] 729㎡  (220.52평) 표준공시(㎡) 252,500 결정가(㎡) 411,000 결정가(평) 1,358,684 [349-3] 1263㎡  (382.06평) 표준공시(㎡) 252,500 결정가(㎡) 411,000 결정가(평) 1,358,684 [357] 1263㎡  (382.06평) 표준공시(㎡) 252,500 결정가(㎡) 411,000 결정가(평) 1,358,684 * 제시외 계단 24.6㎡  (7.44평) 포함 [357-1] * 공장용지 189㎡  (57.17평) 표준공시(㎡) 252,500 결정가(㎡) 411,000 결정가(평) 1,358,684 [357-2] 231㎡  (69.88평) 표준공시(㎡) 252,500 결정가(㎡) 411,000 결정가(평) 1,358,684 감정시점 2018-02-09 감정회사 통일감정 토지감정 2,521,485,000 건물감정 909,079,070 제시외 11,032,500 기계감정 763,829,000 합계 4,205,425,570 보존등기 1998-02-26

경매진행내역 2019.11.06(수)   유찰  4,205,425,570   (100%) 2019.12.10(화)   유찰  3,364,340,000   (80%) 2020.01.10(금)   변경  2,691,472,000   (64%) 2020.03.13(금)   변경  2,691,472,000   (64%) 2020.04.10(금)   진행  2,691,472,000   (64%)

임대차내역 손*익 전입 2001.04.22 보증 : 500,000,000 차임 : 32,000,000 공장 손*익 전입 2017.08.02 주거

등기부내역 소유권 2003.01.08 손*익   근저당권           2006.11.27 부*은행 삼계동 184,000,000 근저당권 2007.08.24 부*은행 삼계동 480,000,000 근저당권 2008.04.25 부*은행 삼계동 200,000,000 근저당권 2008.06.03 부산은행 삼계동 200,000,000 근저당권 2012.01.25 부산은행 삼계동 700,000,000 근저당권 2013.07.02 부산은행 삼계동 500,000,000 근저당권 2015.10.19 부*은행 삼계동 1,200,000,000 근저당권 2016.07.29 부*은행 여신관리부 720,000,000 가압류 2017.09.21 페*럴모굴세종 -2017 카단 135 대전지방법원 세종특별자치시법원 14,995,200 가압류 2017.10.30 신용*증기금 김해북 -2017 카단 11430 창원지방법원 610,000,000 가압류 2017.11.21 한국전력공사 김해 -2017 카단 10364 창원지방법원 김해시법원 26,221,400 임의 2017.12.08 부*은행 여신관리부 -2017타경14211 3,587,031,446 가압류 2017.12.22 효*캐피탈 -2017 카단 10407 창원지방법원 김해시법원 5,002,102 이전 2018.02.20 신용*증기금 경남재기지원 -부산은행(16.07.29) 275,452,815 가압류 2018.02.26 우*팩 -2018 카단 152 창원지방법원 김해시법원 7,539,545 압류 2018.03.28 김해세무서