2017-5463 충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 72-14 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.05.15
사건번호	2017-5463	물건번호		배당요구종기일	2017.07.24
소재지	충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 72-14      충청남도 천안시 서북구 부송1길 62 (직산읍)
입찰일	2020.04.20 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 239,486,500	청구액	2,059,385,330
채권자		감정가	3,421,235,460	토지	4536㎡ (1372.1 평)
채무자		최저가	(70%)  2,394,865,000	건물	4686.48㎡ (1417.7 평)
소유자				제시외	86㎡ (26 평)

[2017-5463  충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 72-14  공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 서북구 직산읍 부송리 72-14 외2 -천안직산농공단지내위치 -주위중소규모공장,국도변근린생활시설,단독주택,아파트단지,농경지등소재 -차량접근가능 -인근노선버스(정)소재 -제반대중교통사정보통 -가장형평지 -북서측및북동측왕복2차선도로각각접함 -소로1류(10-12m)접함 -농공단지(직산농공단지) -정확한경계확인측량요함 일반공업지역 비행안전구역(3구역) 가축사육제한구역(전부제한지역) 도시지역(천안도시지역) <72-14> -철콘조평슬라브지붕 -공장,창고,보일러실,주방,사무실,실험실,화장실,휴게실 <2동호> -일반철골구조기타지붕(판넬) <3동호> -일반철골구조판넬지붕 [72-14] * 공장용지 4536㎡  (1372.14평) 표준공시(㎡) 235,000 결정가(㎡) 395,000 결정가(평) 1,305,791 * 건물 1층 공장 444.6㎡  (134.49평) 1층 창고 46.8㎡  (14.16평) 1층 주방식당 156㎡  (47.19평) 1층 보일러실 62.4㎡  (18.88평) 2층 공장 491.4㎡  (148.65평) 2층 사무실 218.4㎡  (66.07평) 3층 공장 709.8㎡  (214.71평) 4층 실험실 46.8㎡  (14.16평) 4층 사무실 327.6㎡  (99.1평) 4층 화장실 117㎡  (35.39평) 4층 휴게실 218.4㎡  (66.07평) * 제시외 5층 화물승강기실 25㎡  (7.56평) 포함 기계실 3㎡  (0.91평) 포함 계단실,물탱크실 48㎡  (14.52평) 포함 기계기구1식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구39식소재-일부24식소재불명 수목,콘크리트,아스콘바닥포장,석축등포함 입찰외이동용이한컨테이너등지장물소재  [2동호] * 건물 일반공장 1139.5㎡  (344.7평) * 제시외 자재보관함 2㎡  (0.6평) 포함 기계실 8㎡  (2.42평) 포함 [3동호] * 건물 1층 공장 559.02㎡  (169.1평) 2층 사무실 148.76㎡  (45평) 감정시점 2017-05-31 감정회사 새빛감정 토지감정 1,791,720,000 건물감정 1,446,669,460 제시외 23,806,000 기계감정 159,040,000 합계 3,421,235,460

경매진행내역 2018.07.30(월)   유찰  3,421,235,460   (100%) 2018.09.03(월)   변경  2,394,865,000   (70%) 2019.10.28(월)   변경  2,394,865,000   (70%) 2020.03.16(월)   변경  2,394,865,000   (70%) 2020.04.20(월)   진행  2,394,865,000   (70%)

임대차내역 우*엔지니어링 미상 보증 : 33,000,000 차임 : 3,300,000 3동전부 이*흠 사업 2011.08.16 보증 : 5,500,000 차임 : 605,000 미점유(소유자진술) 미상 라*트산업(주) 사업 2012.05.18 보증 : 6,100,000 차임 : 610,000 1동1층 (주)케*에스비 사업 2014.06.16 보증 : 3,300,000 차임 : 330,000 1동300호(소유자진술) 김*규 사업 2014.09.15 보증 : 1,000,000 차임 : 130,000 미점유(소유자진술) 미상 (주)진*이엔씨 사업 2015.01.21 보증 : 30,000,000 차임 : 2,750,000 미점유(소유자진술) 미상 (주)화*버옵틱코리아 사업 2015.03.02 보증 : 3,000,000 차임 : 330,000     1동308호 (주)뭄*솔엔텍 사업 2015.06.30 확정 2015.06.30 보증 : 3,600,000 차임 : 396,000 미점유(소유자진술) 미상 김*태 사업 2016.01.20 보증 : 3,000,000 차임 : 800,000 삼*인터내쇼날 1동2층(소유자진술) 황*동 사업 2016.04.22 보증 : 2,000,000 차임 : 275,000 디*이시스템 1동302호 (주)팔*   사업 2016.05.20 보증 : 차임 : 3,000,000 천안지점 미점유(소유자진술) 미상 (주)이*테크 천안사무소 사업 2016.08.18 배당 2017.06.07 보증 : 20,000,000 차임 : 1,750,000 현황조사: 점유2015.11.09-2017.11.08 2000/150만 1동2층좌측52평,2동중앙57평 백*훈 사업 2016.12.08 보증 : 1,000,000 차임 : 300,000 큐*크 1동306,307호 (주)일*하이텍크 사업 2017.02.01 확정 2017.02.01 보증 : 1,000,000 차임 : 300,000 1동304호 (주)테*    사업 2017.03.07 배당 2017.06.19 보증 : 19,000,000 차임 : 1,900,000 1층408㎡ 문*현 사업 2017.05.11 보증 : 1,000,000 차임 : 300,000 거성 1동310(소유자진술) 송*철 사업 2017.06.23 확정 2017.06.23 배당 2017.06.27 보증 : 3,600,000 차임 : 350,000 2층2호79.2㎡

등기부내역 소유권 2010.12.06 코*바이오 근저당권           2010.12.06 대*.충남양*축협 2,470,000,000 근저당권 2010.12.06 (주)유*온 280,000,000 근저당권 2012.04.18 기*은행 천안직산 240,000,000 근저당권 2012.12.04 정*웅 250,000,000 압류 2014.10.01 천안시서북구 가압류 2015.01.05 이*테크 -2015 카단 16 대전지법 10,500,000 압류 2015.06.29 산업통상자원부 가압류 2015.07.09 조*경 -2015 카단 1438 대전지법 천안지원 10,128,650 가압류 2015.11.23 이*철 -2015 카단 121 영주시법원 5,107,046 가압류 2016.08.01 박*미 -2016 카단 2573 서울서부지법 3,600,000 가압류 2016.09.28 김*열 -2016 카단 1829 대전지법 천안지원 6,271,460 가압류 2016.10.28 황*성 -2016 카단 2040 대전지법 천안지원 4,168,570 임의 2017.05.15 대전.충남양*축협 -2017타경5463 2,059,385,330 가압류 2017.06.12 안*오랩 -2017 카단 846 대전지법 천안지원 16,300,000 가압류 2017.10.27 김*범 -2017 카단 1474 대전지법 천안지원 8,349,670 임의 2017.11.10 기*은행 충청지역본부 -2017타경105301 가압류 2018.02.09 백*한 -2018 카단 159 대전지법 천안지원 4,676,002