2018-55520 충북 증평군 도안면 노암리 826-7 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.12.05
사건번호	2018-55520	물건번호	2	배당요구종기일	2019.02.28
소재지	충청북도 증평군 도안면 노암리 826-7 외              충청북도 증평군 도안면 인삼로 450
입찰일	2020.04.27 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 154,104,700	청구액	1,501,452,467
채권자		감정가	1,926,309,040	토지	6101㎡ (1845.6 평)
채무자		최저가	(80%)  1,541,047,000	건물	1510.04㎡ (456.8 평)
소유자				제시외	66㎡ (20 평)

[2018-55520  충북 증평군 도안면 노암리 826-7  외  공장경매]

감정평가내역 충북 증평군 도안면 노암리 826-7 주건축물 1동 외4 -*병합사건2019-2301감정평가서(써브감정 2019.12.20) -증평2일반산업단지서측인근 -주위농경지및임야,공장용지(증평도안농공단지,증평일반산업단지등),일반음식점,소형판매점,목장용지,농가주택,자연부락등형성된지방도주변농촌지대 -차량접근및출입가능 -인근시내버스(정)소재 -제반교통여건보통 -북서측폭4차로도로이용중 -*1차감정:1,911,249,040 계획관리지역 가축사육제한구역(300m이내소,말(900㎡미만신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역) <주건축물 1동> -일반철골구조판넬지붕 -2011.12.20.사용승인받아2012.05.11,2013.06.03.2차례에걸쳐증축하였음 -부정형완경사지 -특수도로(보행자전용도로)접함 <2동> -일반철골구조판넬지붕 -2011.12.20.사용승인받아2012.05.11.1차례에걸쳐증축하였음 <826-2> -삼각형완경사지 <826-6> -부정형완경사지,자연림 -대로1류(폭35-40m)접함 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 준보전산지 <826-13> -대체로세장형완경사지 -대로1류(폭35-40m)저촉 -대로3류(폭25-30m)(증평2산업단지)접함 도로구역(2016.07.01)(지방도508) [주건축물 1동] * 공장용지 5153㎡  (1558.78평) 표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 176,000 결정가(평) 581,821 * 건물 공장 1124.64㎡  (340.2평) 공장,사무실,화장실등  * 제시외 사무실 45㎡  (13.61평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구4식소재-일부소재불명 기계기구1식(수변전설비)소재  [2동] * 건물 1층 연구소,사무실 225.4㎡  (68.18평) 2층 연구소,사무실 160㎡  (48.4평) 숙소,거실,욕실,화장실등  * 제시외 화장실 3㎡  (0.91평) 포함 작업실 18㎡  (5.44평) 포함 [826-2] * 공장용지 197㎡  (59.59평) 표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 [826-6] * 임야 718㎡  (217.2평) 현:일부분묘등  표준공시(㎡) 4,800 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 ㎡ 입목포함 입찰외권원알수없는분묘수기소재 분묘기지권성립여지있음  [826-13] * 공장용지 33㎡  (9.98평) 표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 92,000 결정가(평) 304,134 ㎡ **2019.9월 제시외화장실,작업실,기계기구(수변전설비)1식 추가되면서 재감정  감정시점 2018-12-12 감정회사 강학선감정 토지감정 980,873,000 건물감정 857,171,040 제시외 28,176,000 기계감정 60,320,000 합계 1,926,540,040 보존등기 2011-12-23

경매진행내역 2019.09.30(월)   변경  1,911,249,040   (99.2%) 2020.03.23(월)   유찰  1,926,309,040   (100%) 2020.04.27(월)   진행  1,541,047,000   (80%)

임대차내역 이*성 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 5,000,000 미전입 1동전부,2동1층전부,2층방4 안*민 전입 2011.11.07 보증 : 20,000,000 2층방1 박*혁 전입 2014.02.03 보증 : 20,000,000 2층방1,제시외건물

등기부내역 소유권 2011.12.23 (주)청*   근저당권           2012.01.04 기*은행 명학 1,020,000,000 근저당권 2012.01.04 기*은행 명학 451,200,000 근저당권 2014.03.13 한*철강 545,000,000 가압류 2014.08.14 경기*용보증재단 안양 -2014 카단 2326 수원지방법원 안양지원 90,000,000 가압류 2014.08.21 신용*증기금 안양 -2014 카단 1001112 수원지방법원 안양지원 1,785,000,000 가압류 2014.09.26 유*종합상사 -2014 카합 467 청주지방법원 127,945,000 가압류 2015.04.07 유*종합상사 -2015 카단 841 청주지방법원 127,945,000 가압류 2015.04.27 서울*증보험 강남소액신용 -2015 카단 803370 서울중앙지방법원 175,284,280 가압류 2015.05.01 서울*증보험 경원신용지원 -2015 카단 783 수원지방법원 안양지원 135,895,530 가압류 2015.11.20 남*산 -2015 카단 103261 인천지방법원 102,200,000 압류 2018.06.21 증평군 임의 2019.02.14 유*이제십일차유동화전문 -2019타경2301 1,501,452,467