2019-31128 충청북도 충주시 앙성면 용포리 420 ,374-2,428 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.04.30
사건번호	2019-31128	물건번호		배당요구종기일	2019.07.08
소재지	충청북도 충주시 앙성면 용포리 420 ,374-2,428 가동호 외6   충청북도 충주시 앙성면 앙암로 131
입찰일	2020.05.04 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 228,052,400	청구액	3,534,492,584
채권자		감정가	4,454,149,000	토지	13657㎡ (4131.2 평)
채무자		최저가	(51%)  2,280,524,000	건물	3810㎡ (1152.5 평)
소유자				제시외	210㎡ (63.5 평)

[2019-31128  충청북도 충주시 앙성면 용포리 420 ,374-2,428 외 공장경매]

감정평가내역 충북 충주시 앙성면 용포리 420 ,374-2,428 가동호 외6 -갈치마을남측인근 -인근소규모공장,농경지,임야,농가주택등혼재한지대이고동측49번지방도소재 -제반교통사정보통 -부정형등고평탄지 계획관리지역 <420 가동호> -일반철골구조기타지붕(판넬) -부속부분:시스템냉난방설비 -부속부분:LPG난방설비 <나동호> -일반철골구조기타지붕(판넬) <다동호> -일반철골구조기타지붕(판넬) <420> -428,374-2번지와일단지 -374-1,420-1번지통해통행가능 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리) <428> -374-1,420-1번지통해통행가능 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <374-2> -374-1,420-1번지통해통행가능 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리) <374-1> -현황도로로북동측로폭8-9m도로접함 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리) <420-1> -현황도로로북동측로폭8-9m도로접함 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) [420,374-2,428 가동호] * 건물 물품제조공장 990㎡  (299.47평) 부속1층창고 375㎡  (113.44평) 부속1층사무실 45㎡  (13.61평) 부속2층숙소 420㎡  (127.05평) * 제시외 창고 40㎡  (12.1평) 포함 420지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구68식소재-일부20식소재불명 관정,가스저장탱크포함  [나동호] * 건물 물품제조공장 990㎡  (299.47평) * 제시외 보일러실 10㎡  (3.02평) 포함 420지상 포함 창고 24㎡  (7.26평) 포함 420지상 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 420지상 포함 [다동호] * 건물 물품제조공장 990㎡  (299.47평) * 제시외 창고 24㎡  (7.26평) 포함 420지상 포함 창고 80㎡  (24.2평) 포함 420지상 포함 냉동창고 12㎡  (3.63평) 포함 420지상 포함 [420] * 공장용지 13148㎡  (3977.27평) 표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 * 제시외 창고 8㎡  (2.42평) 제외 이동식컨테이너조 제외 창고 6㎡  (1.82평) 제외 이동식컨테이너박스 제외 [428] * 공장용지 248㎡  (75.02평) 표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 [374-2] 97㎡  (29.34평) 표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 [374-1] * 답 전체: 148㎡ (44.77평) 74㎡  (22.38평) (148㎡중 1/2 와*제이농산(주)지분) 현:도로,일부농경지  표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 ㎡ 농취증필요  [420-1] * 답 전체: 180㎡ (54.45평) 90㎡  (27.22평) (180㎡중 1/2 와*제이농산(주)지분) 현:도로  표준공시(㎡) 88,000 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 ㎡ 농취증필요  감정시점 2019-05-29 감정회사 나라감정 토지감정 1,843,010,000 건물감정 2,104,110,000 제시외 36,720,000 기계감정 470,309,000 합계 4,454,149,000 보존등기 2014-12-09

경매진행내역 2019.11.11(월)   유찰  4,454,149,000   (100%) 2019.12.16(월)   유찰  3,563,319,000   (80%) 2020.01.20(월)   유찰  2,850,655,000   (64%) 2020.02.24(월)   변경  2,280,524,000   (51.2%) 2020.05.04(월)   진행  2,280,524,000   (51.2%)

임대차내역 송*근 전입 2016.01.21 미상 (주)태*무역 전입 2016.11.25 보증 : 10,000,000 차임 : 3,400,000 부속1층에(나)부분,다동호(나)부분,나동호(나)부분 김*호 사업 2016.11.30 미상 김*준 전입 2017.09.18 미상 에*와이지(주) 전입 2017.09.21 보증 : 차임 : 2,300,000 부속1층(가)부분,다동호(가),(나)부분,나동호(다)부분 (주)방*간종춘 사업 2018.07.13 미상 (주)종*    사업 2018.11.02 미상 박*남 전입 2019.01.04 보증 : 100,000,000 차임 : 3,500,000 부속1층에(다)부분,다동호(나)부분,나동호(가)부분

등기부내역 소유권 2014.12.09 와*제이농산 근저당권                     2015.12.18 한국*수산식품유통공사 충북지역 3,600,000,000 가압류 2018.01.29 효*엔지니어링 -2018 카단 345 대전지방법원 102,895,353 가압류 2018.05.16 소*공인시장진흥공단 -2018 카단 1770 대전지방법원 80,207,086 가압류 2018.05.17 우*은행 주안공단 -2018 카합 34 청주지방법원 충주지원 286,086,029 가압류 2018.06.12 기업은행 충청지역본부 -2018 카단 51926 대전지방법원 50,000,000 가압류 2018.06.15 우*카드 채권관리부 -2018 카단 37346 서울중앙지방법원 20,055,311 가압류 2018.06.19 농*은행 함양군지부 -2018 카단 387 청주지방법원 충주지원 116,990,259 가압류 2018.06.26 신용보증기금 충주 -2018 카단 3271 청주지방법원 충주지원 790,000,000 가압류 2018.06.29 충북*용보증재단 충주 -2018 카단 400 청주지방법원 충주지원 195,000,000 가압류 2018.07.20 농*중앙회 농협은행호원동 -2018 카단 1497 의정부지방법원 85,000,000 가압류 2018.08.22 신*은행 여신관리부 -2018 카단 40524 서울중앙지방법원 64,434,576 압류 2018.09.03 충주시 압류 2019.04.22 국민건강보험공단 충주 임의 2019.04.30 한국농수산식품유통공사 -2019타경31128 3,534,492,584 압류 2019.06.12 충주세무서장