2014-3583 충청남도 서천군 판교면 금덕리 306-4 ,-3,307-4 외 공장경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매4계 (041)640-3237	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.04.17
사건번호	2014-3583	물건번호		배당요구종기일	2014.07.01
소재지	충청남도 서천군 판교면 금덕리 306-4 ,-3,307-4 1동 외5
입찰일	2020.05.06 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 47,535,600	청구액	545,641,095
채권자		감정가	970,113,820	토지	1481㎡ (448 평)
채무자		최저가	(49%)  475,356,000	건물	825.49㎡ (249.7 평)
소유자				제시외	184.7㎡ (55.9 평)

[2014-3583  충청남도 서천군 판교면 금덕리 306-4 ,-3,307-4  외 공장경매]

감정평가내역 충남 서천군 판교면 금덕리 306-4 ,-3,307-4 1동 외5 -선풍마을남서측인근위치 -주위농경지및농가주택혼재한순수농촌지대 -차량접근가능 -서천읍및고속도로나들목(서천I/C)까지차량으로10여분소요 -교통사정보통 가축사육제한구역(일부제한지역(소/젖소:350m이내)) <1동> -철콘조슬래브지붕 <2동> -철콘조금속기와지붕 -1종근린생활시설 <3동> -철콘조금속기와지붕 -2종근린생활시설 <77-1> -일반철골조금속기와지붕 -사다리형평탄지 -세로접함 농림지역 농업보호구역 하천구역(2013.12.20) <307> -부정형완경사지 -세로접함 -영농여건불리농지 보전관리지역 <307-4> -삼각형환경사지 -인접토지와일단지로접함 -영농여건불리농지 보전관리지역 [306-4,-3,307-4 1동] * 건물 창고시설 91㎡  (27.53평) 현:지층  ㎡ 법정지상권성립여부불분명  [2동] * 건물 1층 소매점 186.82㎡  (56.51평) 지층 임산물냉동창고 91.35㎡  (27.63평) ㎡ 법정지상권성립여부불분명  [3동] * 건물 1층 임산물가공시설 179.93㎡  (54.43평) 실:111.39  지층 임산물가공시설 111.39㎡  (33.7평) 실:179.93  * 제시외 비가림막 4.7㎡  (1.42평) 포함 ㎡ 법정지상권성립여부불분명  [77-1] * 답 939㎡  (284.05평) 현:창고용지,일부하천  표준공시(㎡) 18,000 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 * 건물 창고시설 165㎡  (49.91평) * 제시외 차양시설 24㎡  (7.26평) 포함 창고 51㎡  (15.43평) 포함 차양시설 12㎡  (3.63평) 포함 창고 16㎡  (4.84평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구11식소재 소나무6주,오가피23주식재  [307] * 전 492㎡  (148.83평) 현:제시외건부지,정원,도로  표준공시(㎡) 17,000 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 * 제시외 창고 77㎡  (23.29평) 제외 * 수목 ㎡ 소나무3주,반송4주,황금측백2주,소나무1주식재(307,-4지상) 법정지상권성립여부불분명  [307-4] * 창고용지 50㎡  (15.12평) 현:대지  표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 감정시점 2019-12-12 감정회사 대한감정 토지감정 77,480,000 건물감정 695,387,820 제시외 8,752,000 기계감정 174,194,000 수목감정 14,300,000 합계 970,113,820 보존등기 2009-04-22

경매진행내역 2020.02.25(화)   유찰  970,113,820   (100%) 2020.03.31(화)   유찰  679,080,000   (70%) 2020.05.06(수)   진행  475,356,000   (49%)

임대차내역 권*화 전입 2013.03.06 미상

등기부내역 소유권 2009.04.22 천*농산영농조합법인 근저당권           2011.02.01 서*군(새) 715,000,000 강제 2011.11.07 김*자외5 -2011타경9955 545,641,095 가압류 2013.03.18 신용*증기금 군산 -2013 카단 462 전주지방법원 군산지원 296,000,000 압류 2014.01.10 서천군 임의 2014.04.17 서*군(새) -2014타경3583 압류 2017.03.21 보령세무서 가압류 2017.05.17 최*세 -2017 카단 612 수원지방법원 평택지원 150,000,000 압류 2017.06.26 서천군 압류 2018.03.22 서천군