2019-23342 경기 화성시 우정읍 주곡리 192-6 ,-11,189-1 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매13계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.10.14
사건번호	2019-23342	물건번호		배당요구종기일	2019.12.26
소재지	경기도 화성시 우정읍 주곡리 192-6 ,-11,189-1 외      경기도 화성시 우정읍 매바위로165번길 36-15
입찰일	2020.05.13 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 264,022,100	청구액	2,434,351,510
채권자		감정가	3,771,743,960	토지	8119㎡ (2456 평)
채무자		최저가	(70%)  2,640,221,000	건물	2117.48㎡ (640.5 평)
소유자				제시외

[2019-23342  경기 화성시 우정읍 주곡리 192-6 ,-11,189-1 외  공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 우정읍 주곡리 192-6 ,-11,189-1 외3 -주곡1리마을회관북서측인근 -주위소규모공장및창고,농경지,단독주택등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -동측6m도로접함 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한_젖소 제한지역) <192-6> -공장(자원순환관련시설-폐기물재활용시설) -일반철골구조기타지붕 <189-1> -부정형평지 <192-3> -장방형토지 <192-6> -부정형평지 <192-11> -부정형평지 [192-6,-11,189-1] * 건물 1층 폐기물재활용시설 1831.88㎡  (554.14평) 자원순환관련시설  2층 사무실 285.6㎡  (86.39평) ㎡ 주경수등포함  [189-1] * 공장용지 995㎡  (300.99평) 표준공시(㎡) 253,000 결정가(㎡) 351,000 결정가(평) 1,160,336 [192-3] * 도로 600㎡  (181.5평) 표준공시(㎡) 253,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [192-6] * 공장용지 6018㎡  (1820.44평) 표준공시(㎡) 253,000 결정가(㎡) 351,000 결정가(평) 1,160,336 [192-11] 506㎡  (153.06평) 표준공시(㎡) 253,000 결정가(㎡) 351,000 결정가(평) 1,160,336 감정시점 2019-10-23 감정회사 비결감정 토지감정 2,708,769,000 건물감정 1,062,974,960 합계 3,771,743,960 보존등기 2015-12-11		등기부내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2017.08.31 지에스알코퍼레이션 -전소유자:(주)메르코 0 근저당권 말소기준 2017.08.31 농협은행 엔에이치금융플러스분당 2,880,000,000 근저당권 2017.08.31 NH저축은행 360,000,000 근저당권 2017.08.31 농협은행 엔에이치금융플러스분당 1,080,000,000 근저당권 2018.06.11 신용보증기금 인천 348,000,000 근저당권 2019.02.18 경기신용보증재단 성남 205,200,000 가압류 2019.07.12 이윤호 -2019 카단 203516 수원지방법원 98,130,808 가압류 2019.07.30 조건우 -2019 카단 499 수원지법 오산시법원 24,475,368 가압류 2019.08.06 하나은행 분당금융 -2019 카단 62630 수원지방법원 성남지원 20,268,891 근저당권 2019.08.28 한상규 500,000,000 가압류 2019.09.06 근로복지공단 경인지역본부복업부 -2019 카단 14965 울산지방법원 20,000,000 압류 2019.10.14 화성세무서장 0 임의 2019.10.14 농협은행 성남여신관리단 -2019타경23342 2,434,351,510 강제 2019.10.21 조건우 -2019타경24031 0 압류 2020.02.24 국민건강보험공단 화성 0  보존등기일 : 2015-12-11  등기부 요약정보 가압류 162,875,067  (4) 근저당권 5,373,200,000  (6) 소유권 0  (1) 강제 0  (1) 압류 0  (2) 임의 0  (1) 채권자 농OOOOOOO 감정가 3,771,743,960 채무자 주OOOOOOO... 최저가 2,640,221,000 소유자 박OO 외 1 청구액 2,434,351,510 채권총액 : 5,536,075,067 원
경매진행내역 입찰일 결과 금액 2020.03.04 (수) 변경  3,771,743,960   (100%) 2020.04.03 (금) 유찰  3,771,743,960   (100%) 2020.05.13 (수) 진행  2,640,221,000   (70%) 2020.05.20 (수) 매각결정기일  다음예상최저가 : 2,112,176,800 원 예상가격은 법원사정상 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.  진행: 1회     유찰: 1회     변경: 1회     총진행: 3회		임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 (주)느티나무(김정만) 전입 2019.07.09 10,000,000 차임 : 1,000,000 285.6㎡ 느티나무 전입 2019.07.09 10,000,000 차임 : 1,000,000 285.6㎡ 대표:김정만 이태훈 전입 2019.09.30 20,000,000 차임 : 1,000,000 1층285.6㎡ 이태훈 전입 2019.09.30 20,000,000 차임 : 1,000,000 1층(285.6㎡)  개시결정 : 2019.10.14  말소기준 : 2017.08.31 근저당권  배당요구 : 2019.12.26  총보증금 : 60,000,000 원  차임총액 : 4,000,000 원

감정평가내역 경기 화성시 우정읍 주곡리 192-6 ,-11,189-1 외3 -주곡1리마을회관북서측인근 -주위소규모공장및창고,농경지,단독주택등혼재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -동측6m도로접함 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한_젖소 제한지역) <192-6> -공장(자원순환관련시설-폐기물재활용시설) -일반철골구조기타지붕 <189-1> -부정형평지 <192-3> -장방형토지 <192-6> -부정형평지 <192-11> -부정형평지 [192-6,-11,189-1] * 건물 1층 폐기물재활용시설 1831.88㎡  (554.14평) 자원순환관련시설  2층 사무실 285.6㎡  (86.39평) ㎡ 주경수등포함  [189-1] * 공장용지 995㎡  (300.99평) 표준공시(㎡) 253,000 결정가(㎡) 351,000 결정가(평) 1,160,336 [192-3] * 도로 600㎡  (181.5평) 표준공시(㎡) 253,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [192-6] * 공장용지 6018㎡  (1820.44평) 표준공시(㎡) 253,000 결정가(㎡) 351,000 결정가(평) 1,160,336 [192-11] 506㎡  (153.06평) 표준공시(㎡) 253,000 결정가(㎡) 351,000 결정가(평) 1,160,336 감정시점 2019-10-23 감정회사 비결감정 토지감정 2,708,769,000 건물감정 1,062,974,960 합계 3,771,743,960 보존등기 2015-12-11

경매진행내역 2020.03.04(수)   변경  3,771,743,960   (100%) 2020.04.03(금)   유찰  3,771,743,960   (100%) 2020.05.13(수)   진행  2,640,221,000   (70%)

임대차내역 (주)느*나무(김*만) 전입 2019.07.09 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 285.6㎡ 느*나무 전입 2019.07.09 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 대표:김*만 285.6㎡ 이*훈 전입 2019.09.30 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 1층285.6㎡ 이*훈 전입 2019.09.30 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 1층(285.6㎡)

등기부내역 소유권 2017.08.31 지*스알코퍼레이션    근저당권           2017.08.31 농*은행 엔에이치금융플러스분당 2,880,000,000 근저당권 2017.08.31 N*저축은행 360,000,000 근저당권 2017.08.31 농*은행 엔에이치금융플러스분당 1,080,000,000 근저당권 2018.06.11 신용*증기금 인천 348,000,000 근저당권 2019.02.18 경기*용보증재단 성남 205,200,000 가압류 2019.07.12 이*호 -2019 카단 203516 수원지방법원 98,130,808 가압류 2019.07.30 조*우 -2019 카단 499 수원지법 오산시법원 24,475,368 가압류 2019.08.06 하*은행 분당금융 -2019 카단 62630 수원지방법원 성남지원 20,268,891 근저당권 2019.08.28 한*규 500,000,000 가압류 2019.09.06 근로*지공단 경인지역본부복업부 -2019 카단 14965 울산지방법원 20,000,000 압류 2019.10.14 화성세무서장 임의 2019.10.14 농*은행 성남여신관리단 -2019타경23342 2,434,351,510 강제 2019.10.21 조*우 -2019타경24031 압류 2020.02.24 국민건강보험공단 화성