2019-12960 경기 화성시 장안면 석포리 686 ,-1,-19,687-44,-86 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매18계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.05.31
사건번호	2019-12960	물건번호		배당요구종기일	2019.08.12
소재지	경기도 화성시 장안면 석포리 686 ,-1,-19,687-44,-86 외 경기도 화성시 장안면 석포로 197-5
입찰일	2020.05.12 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 247,409,700	청구액	3,320,311,548
채권자		감정가	3,534,424,330	토지	6092㎡ (1842.8 평)
채무자		최저가	(70%)  2,474,097,000	건물	2526.89㎡ (764.4 평)
소유자				제시외	769.04㎡ (232.6 평)

[2019-12960  경기 화성시 장안면 석포리 686 ,-1,-19,687-44,-86 외  공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 장안면 석포리 686 ,-1,-19,687-44,-86 외10 -석포산업단지북동측인근 -부근농경지,단독주택,소규모공장등혼재한지대 -차량출입자유 -노선버스(정)인접한간선도로변소재 -대중교통사정보통 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2018.03.30,일부제한-모든축종제한지역) <686> -철골조경량판넬지붕 <1동호> -철골조글라스울루우프판넬지붕 <686> -부정형토지,북측,동측,서측일부토지와대체로같은높이,남측토지대비저지 -북동측소로접함 -서측686-49,-41번지포함한세로접함 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <686-1> -부정형토지,북측,동측,서측일부토지와대체로같은높이,남측토지대비저지 -북동측소로접함 -서측686-49,-41번지포함한세로접함 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <686-19> -부정형토지,북측,동측,서측일부토지와대체로같은높이,남측토지대비저지 -북동측소로접함 -서측686-49,-41번지포함한세로접함 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <686-38> -부정형토지,북측,동측,서측일부토지와대체로같은높이,남측토지대비저지 -북동측소로접함 -서측686-49,-41번지포함한세로접함 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <686-49> -세장형토지 <687-44> -부정형토지,북측,동측,서측일부토지와대체로같은높이,남측토지대비저지 -북동측소로접함 -서측686-49,-41번지포함한세로접함 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <687-86> -부정형토지,북측,동측,서측일부토지와대체로같은높이,남측토지대비저지 -북동측소로접함 -서측686-49,-41번지포함한세로접함 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <686-41> -세장형토지 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <686-42> -부정형토지,인접토지와같은높이 -북측공도접함 하천구역(재난안전과방재부서031-369-2461확인바람) <686-41> -벽돌조슬래브지붕 -현황지층부분은가격기준일현재건물의천장,창호,바닥재등이철거된상태임 [686,-1,-19,687-44,-86] * 건물 1층 공장 411㎡  (124.33평) 2층 공장 420.6㎡  (127.23평) 1층 공장 167.63㎡  (50.71평) 2층 공장 167.63㎡  (50.71평) 3층 공장 177.23㎡  (53.61평) * 제시외 1층 공장 100.88㎡  (30.52평) 포함 2층 공장 100.88㎡  (30.52평) 포함 3층 공장 100.88㎡  (30.52평) 포함 기계기구2점소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구26점소재-23점소재불명  [1동호] * 건물 공장 881.1㎡  (266.53평) * 제시외 공장 440.55㎡  (133.27평) 포함 휴게실 3.6㎡  (1.09평) 포함 [686] * 공장용지 3331㎡  (1007.63평) 표준공시(㎡) 257,000 결정가(㎡) 468,000 결정가(평) 1,547,114 [686-1] 354㎡  (107.08평) 표준공시(㎡) 257,000 결정가(㎡) 468,000 결정가(평) 1,547,114 [686-19] 505㎡  (152.76평) 표준공시(㎡) 257,000 결정가(㎡) 468,000 결정가(평) 1,547,114 [686-38] 60㎡  (18.15평) 표준공시(㎡) 257,000 결정가(㎡) 468,000 결정가(평) 1,547,114 [686-49] * 도로 153㎡  (46.28평) 표준공시(㎡) 257,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [687-44] * 공장용지 213㎡  (64.43평) 표준공시(㎡) 257,000 결정가(㎡) 468,000 결정가(평) 1,547,114 [687-86] 385㎡  (116.46평) 표준공시(㎡) 257,000 결정가(㎡) 468,000 결정가(평) 1,547,114 [686-41] * 도로 182㎡  (55.06평) 표준공시(㎡) 257,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [686-42] * 대지 909㎡  (274.97평) 공장부속의주택의건부지 현:일부포장된도로  표준공시(㎡) 257,000 결정가(㎡) 322,000 결정가(평) 1,064,468 [686-41] * 건물 1층 주택 132㎡  (39.93평) 현:1층  2층 주택 169.7㎡  (51.33평) 현:지층 현:창고  * 제시외 1층 발코니 22.25㎡  (6.73평) 포함 * 수목 ㎡ 수목(향나무외15주)식재 옹벽및메시펜스담장,출입문등포함 입찰외이동이용이한컨테이너사무실소재  감정시점 2019-06-10 감정회사 미도감정 토지감정 2,605,782,000 건물감정 803,934,830 제시외 102,107,500 기계감정 20,800,000 수목감정 1,800,000 합계 3,534,424,330 보존등기 2001-10-29

경매진행내역 2020.04.02(목)   유찰  3,534,424,330   (100%) 2020.05.12(화)   진행  2,474,097,000   (70%)

임대차내역 엠*이지물산(주) 전입 2018.10.12 보증 : 5,000,000 박*수 1층14㎡ 엠*이지물산(주) 전입 2018.10.12 보증 : 5,000,000 박*수 1층14㎡

등기부내역 소유권 2006.08.08 선*금속 근저당권           2006.08.08 신*은행 시흥남기업 -일화262,000,000엔정 2,975,769,800 근저당권 2008.01.29 신*은행 시흥남기업 1,000,000,000 임의 2019.05.31 신*은행 여신관리부 -2019타경12960 3,320,311,548