2019-24338 경기 화성시 남양읍 무송리 9-4 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.10.24
사건번호	2019-24338	물건번호		배당요구종기일	2020.01.10
소재지	경기도 화성시 남양읍 무송리 9-4   경기도 화성시 남양읍 현대기아로556번길 112-39
입찰일	2020.05.26 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 116,921,300	청구액	1,288,589,931
채권자		감정가	1,670,304,400	토지	2973㎡ (899.3 평)
채무자		최저가	(70%)  1,169,213,000	건물	660.4㎡ (199.8 평)
소유자				제시외	324.2㎡ (98.1 평)

[2019-24338  경기 화성시 남양읍 무송리 9-4  외  공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 남양읍 무송리 9-4 1동호 외4 -장터저수지서측인근 -부근단독주택,공장및창고,농경지,임야등소재 -근거리버스(정)소재.지방도개설 -전반교통여건비교적무난 -인접지와경계불명확 -*1차감정:1,533,634,400 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <9-4 1동호> -일반철골구조기타지붕 -자루형토지 -동측도로상태인9-5,-6,-13번지소재 <2동호> -일반철골구조기타지붕 <9-5> -사다리형(사다리형유사포함)토지 <9-6> -사다리형(사다리형유사포함)토지 <9-13> -사다리형(사다리형유사포함)토지 [9-4 1동호] * 공장용지 2818㎡  (852.44평) 표준공시(㎡) 271,200 결정가(㎡) 413,000 결정가(평) 1,365,295 * 건물 공장 330.2㎡  (99.89평) 중2층포함  * 제시외 작업장 61.2㎡  (18.51평) 포함 작업장 27.3㎡  (8.26평) 포함 화장실 12.6㎡  (3.81평) 포함 창고 188.6㎡  (57.05평) 포함 차양,견사 34.5㎡  (10.44평) 포함 * 기계 ㎡ 타인소유기계기구8식(4식소재불명)소재 조경수,조경석,조경시설,굴뚝,설비덕트,옥탑및옥외또는지하설치하는물탱크,정화조등포함 입찰외이동및얼거용이한컨테이너,차양소재  [2동호] * 건물 공장 330.2㎡  (99.89평) [9-5] * 도로 전체: 350㎡ (105.88평) 100㎡  (30.25평) (350㎡중 100/350 정*모지분)  표준공시(㎡) 271,200 결정가(㎡) 153,000 결정가(평) 505,787 [9-6] 전체: 232㎡ (70.18평) 10㎡  (3.02평) (232㎡중 10/232 정*모지분)  표준공시(㎡) 271,200 결정가(㎡) 159,000 결정가(평) 525,622 [9-13] * 공장용지 전체: 70㎡ (21.18평) 45㎡  (13.61평) (70㎡중 45/70 정*모지분) 현:도로  표준공시(㎡) 271,200 결정가(㎡) 153,000 결정가(평) 505,787 ㎡ **2020.3월 기계기구 포함되면서 감정가조정  감정시점 2019-12-03 감정회사 한경감정 토지감정 1,187,609,000 건물감정 327,558,400 제시외 18,467,000 기계감정 136,670,000 합계 1,670,304,400 보존등기 2015-08-26

경매진행내역 2020.03.17(화)   변경  1,533,634,400   (91.8%) 2020.04.17(금)   유찰  1,670,304,400   (100%) 2020.05.26(화)   진행  1,169,213,000   (70%)

임대차내역 원*림 전입 2016.04.19 165.29㎡ 원*림 전입 2016.04.19 165.29㎡ 박*원 전입 2017.05.17 보증 : 10,000,000 차임 : 2,000,000 피*피패키지 2동호330.2㎡

등기부내역 소유권 2016.02.19 정*모   근저당권           2016.02.19 농*은행 부천시지부 1,578,000,000 근저당권 2017.05.30 기술*증기금 수원기술평가 255,000,000 근저당권 2018.01.04 (주)동*개발 120,000,000 임의 2019.10.24 농*은행 안산여신관리단 -2019타경24338 1,288,589,931 가압류 2019.11.06 덕*포장 -2019 카단 2972 수원지방법원 59,892,803