2014-4810 경기 화성시 정남면 신리 303-1 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매9계 (031)210-1269	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.02.03
사건번호	2014-4810	물건번호		배당요구종기일	2014.02.07
소재지	경기도 화성시 정남면 신리 294-1  경기도 화성시 신백길90번길 18 (정남면)
입찰일	2020.05.28 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 294,884,100	청구액	2,783,263,152
채권자		감정가	4,212,629,700	토지	7028㎡ (2126 평)
채무자		최저가	(70%)  2,948,841,000	건물	1500.22㎡ (453.8 평)
소유자				제시외	775.2㎡ (234.5 평)

[2014-4810  경기 화성시 정남면 신리 303-1 외  공장경매]

  

감정평가내역 경기 화성시 정남면 신리 303-1 외9 -오일교서측인근 -주위중소규모공장,농경지,잡종지,하천등형성 -부정형남측등고평탄지,북측인접하천보다고지 -북측하천및남측도로,서측인접지등과어우러져인접지및본건간의상세경계확인,소하천구역상세구분등이필요할경우별도측량요하여,본건3필지가분리소유될경우본건의가치가달라질수있음 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 성장관리권역 <303-1> -철골조판넬지붕 -으뢰외인접지와함께일단의공장으로이용중 -남측및동측4m도로접함 자연녹지지역 <294-1> -으뢰외인접지와함께일단의공장으로이용중 -소하천(작골천)저촉 -소하천예정지(작골천) 자연녹지지역 소하천구역(작골천) <303-38> -소하천(작골천)저촉 -소하천예정지(작골천) 자연녹지지역 <294-2> -인근공장,농경지,잡종지,하천등형성 -차량출입가능 -부정형등고평탄지,294-1,303-1번지와일단의공장용지로이용중 -남측세로(가)접함 자연녹지지역 <295-1> -인근공장,농경지,잡종지,하천등형성 -차량출입가능 -부정형등고평탄지,294-1,303-1번지와일단의공장용지로이용중 -남측세로(가)접함 -소하천(작골천) 생산녹지지역 농업진흥구역 소하천구역(작골천) <295-2> -인근공장,농경지,잡종지,하천등형성 -차량출입가능 -부정형등고평탄지,294-1,303-1번지와일단의공장용지로이용중 -남측세로(가)접함 -소하천(기하천)저촉 -소하천(작골천)저촉 -소하천예정지(기와천) -소하천예정지(작골천) 생산녹지지역 농업진흥구역 소하천구역(기와천) 소하천구역(작골천) <296-1> -철골조경사지붕(조립식판넬지붕) -인근공장,농경지,잡종지,하천등형성 -차량출입가능 -부정형등고평탄지,294-1,303-1번지와일단의공장용지로이용중 -남측세로(가)접함 자연녹지지역 <296-3> -*중복사건2014-8881감정평가서(프라임감정 2014.03.24) -주변중소규모공장및창고,농경지등밀집소재하는소규모공장지대 -차량접근가능 -부정형등고평탄지 -약3m자체도로 자연녹지지역 <296-4> -*중복사건2014-8881감정평가서(프라임감정 2014.03.24) -주변중소규모공장및창고,농경지등밀집소재하는소규모공장지대 -차량접근가능 -부정형등고평탄지 -약3m자체도로 자연녹지지역 <296-5> -*중복사건2014-8881감정평가서(프라임감정 2014.03.24) -주변중소규모공장및창고,농경지등밀집소재하는소규모공장지대 -차량접근가능 -부정형등고평탄지 -약3m자체도로 자연녹지지역 [303-1] * 공장용지 1845㎡  (558.11평) 현:일부하천  표준공시(㎡) 354,000 결정가(㎡) 600,000 결정가(평) 1,983,480 * 건물 공장,사무실,화장실 460.8㎡  (139.39평) * 제시외 부속공장 15㎡  (4.54평) 포함 부속공장 60㎡  (18.15평) 포함 부속공장 12㎡  (3.63평) 포함 창고 17.5㎡  (5.29평) 포함 ㎡ 상당량의화확폐기물적재  [294-1] * 공장용지 1838㎡  (556평) 현:일부하천  표준공시(㎡) 354,000 결정가(㎡) 600,000 결정가(평) 1,983,480 * 건물 사무실 73.19㎡  (22.14평) 소재불명(평가외)  보일러실 63.83㎡  (19.31평) 소재불명(평가외)  창고 420㎡  (127.05평) ㎡ 수년전대폭개보수  * 제시외 휴게실 32㎡  (9.68평) 포함 부속공장 78㎡  (23.6평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구132식소재-42식소재불명 상당량의화확폐기물적재  [303-38] * 도로 184㎡  (55.66평) 표준공시(㎡) 107,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 [294-2] * 잡종지 592㎡  (179.08평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 424,000 결정가(㎡) 500,000 결정가(평) 1,652,900 [295-1] * 하천 192㎡  (58.08평) 현:일부공장용지  표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 제시외 폐수처리장 58.3㎡  (17.64평) 포함 화장실 8.4㎡  (2.54평) 포함 [295-2] * 전 1088㎡  (329.12평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 * 제시외 창고 207㎡  (62.62평) 포함 창고 93.5㎡  (28.28평) 포함 ㎡ 농취증필요  [296-1] * 공장용지 1148㎡  (347.27평) 표준공시(㎡) 424,000 결정가(㎡) 610,000 결정가(평) 2,016,538 * 건물 공장,사무실 482.4㎡  (145.93평) * 제시외 2층 사무실 105㎡  (31.76평) 포함 출입구 7.5㎡  (2.27평) 포함 공장 63㎡  (19.06평) 포함 294-2,296-1지상 포함 [296-3] * 도로 75㎡  (22.69평) 표준공시(㎡) 334,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 [296-4] 33㎡  (9.98평) 표준공시(㎡) 334,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 [296-5] 33㎡  (9.98평) 표준공시(㎡) 334,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 ㎡ **2015.9월 개별에서 일괄로 변경  감정시점 2013-12-10 감정회사 산영감정 토지감정 3,550,120,000 건물감정 588,230,400 제시외 113,365,000 기계감정 583,700,500 합계 4,835,415,900 보존등기 1997-08-01

경매진행내역 2015.09.22(화)   변경  3,246,077,500   (67.1%) 2015.11.03(화)   유찰  4,835,415,900   (100%) 2015.12.03(목)   변경  3,384,791,000   (70%) 2016.01.13(수)   변경  3,384,791,000   (70%) 2016.11.04(금)   변경  3,384,791,000   (70%) 2020.05.28(목)   진행  2,948,841,000   (70%)

임대차내역 지*엘에스 전입 2003.07.04 보증 : 10,000,000 최*준 조사서상 66㎡ 양*수 전입 2012.02.24 확정 2012.02.24 보증 : 100,000,000 차임 : 500,000 알*바*오캠 조사서상 전부 양*수 전입 2012.02.24 확정 2012.02.24 보증 : 100,000,000 차임 : 500,000 알*바이오캠 조사서상 1/2(460.8㎡)

등기부내역 소유권 2001.04.23 월*링크 근저당권 2010.09.27 I*K캐피탈 안산 3,510,000,000 가압류 2013.07.12 신용*증기금 화성 -2013 카단 101578 수원지법 672,500,000 압류 2013.12.31 화성시 임의 2014.02.04 I*K캐피탈 리스크총괄부 -2014타경4810 2,783,263,152 가압류 2014.07.30 장*하외5 -2014 카단 101128 수원지법 479,327,650 압류 2014.10.28 화성세무서