2018-6363 경기 평택시 서탄면 수월암리 733-1 ,-2,-3 외 공장경매

입찰법원	수원/평택지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.08.17
사건번호	2018-6363	물건번호	2	배당요구종기일	2018.11.08
소재지	경기도 평택시 서탄면 수월암리 733-1 ,-2,-3 외10  경기도 평택시 서탄면 내천길 67-29
입찰일	2020.06.01 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 192,704,700	청구액	300,000,000
채권자		감정가	3,932,749,000	토지	8017㎡ (2425.1 평)
채무자		최저가	(49%)  1,927,047,000	건물	1540㎡ (465.8 평)
소유자				제시외	1340.9㎡ (405.6 평)

[2018-6363  경기도 평택시 서탄면 수월암리 733-1 ,-2,-3 외 공장경매]

감정평가내역 경기 평택시 서탄면 수월암리 733-1 ,-2,-3 외10 -서탄초등교내수분교장북동측인근 -주위농경지,임야,목장,공장등형성 -본건및부근차량접근가능 -버스(정)인근소재 -제반교통사정다소불편 -일단의부정형토지 -북서측으로개설된약3-4m비포장도로통해출입함 -토지위에다량의퇴비가적치되어이로인한침출수등으로토양의오염이예상되므로재확인요함 계획관리지역 비행안전구역(6구역,전술) 가축사육제한구역(일부제한2000m이내,일부축종제한) <733-1> -철골조판넬지붕 -733-1,-2,-3지상에소재하나현황은지적분할(2008.12.05.)로733-1,-2,-3,-8,-9지상에소재함 [733-1,-2,-3] * 건물  공장 1380㎡  (417.45평) 현:일부발효저장소  1층 식당,휴게실,사무실 80㎡  (24.2평) 현:사무실  2층 식당,휴게실,사무실 80㎡  (24.2평) 현:숙소  * 제시외 발효저장소 721㎡  (218.1평) 포함 733-1,-3,-9지상 포함 발효저장소 529㎡  (160.02평) 포함 733,-7,-8,-9지상 포함 ㎡ 기계기구소재불명(퇴비등으로덮여있어확인불가능) 지하수관정포함  [733] * 공장용지 893㎡  (270.13평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 455,000 결정가(평) 1,504,139 [733-1] 2037㎡  (616.19평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 455,000 결정가(평) 1,504,139 * 제시외 현관 3.9㎡  (1.18평) 포함 보일러실 3㎡  (0.91평) 포함 ㎡ 입찰외소유자,용량및작동여부등미상의무인계량기1대소재  [733-2] * 공장용지 49㎡  (14.82평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 455,000 결정가(평) 1,504,139 [733-3] 222㎡  (67.16평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 455,000 결정가(평) 1,504,139 [733-5] 193㎡  (58.38평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 455,000 결정가(평) 1,504,139 [733-7] 623㎡  (188.46평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 455,000 결정가(평) 1,504,139 [733-8] 1384㎡  (418.66평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 455,000 결정가(평) 1,504,139 [733-9] 1307㎡  (395.37평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 455,000 결정가(평) 1,504,139 * 제시외 기계실 84㎡  (25.41평) 포함 [915] * 공장용지 678㎡  (205.1평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 455,000 결정가(평) 1,504,139 [915-1] 387㎡  (117.07평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 455,000 결정가(평) 1,504,139 [915-2] 244㎡  (73.81평) 표준공시(㎡) 320,000 결정가(㎡) 455,000 결정가(평) 1,504,139 감정시점 2018-08-31 감정회사 선우감정 토지감정 3,647,735,000 건물감정 209,000,000 제시외 76,014,000 합계 3,932,749,000

경매진행내역 2020.02.17(월)   유찰  3,932,749,000   (100%) 2020.03.23(월)   변경  2,752,924,000   (70%) 2020.04.27(월)   유찰  2,752,924,000   (70%) 2020.06.01(월)   진행  1,927,047,000   (49%)

임대차내역 (주)뉴*린비료 전입 2017.08.17 보증 : 30,000,000 차임 : 1,000,000 대표:정병인 200㎡

등기부내역 근저당권           2005.10.24 한*동 -일화127,000,000엔정 1,406,271,000 근저당권 2005.10.25 이*재 450,000,000 근저당권 2005.10.25 임*자 300,000,000 근저당권 2005.10.25 한*구 600,000,000 근저당권 2006.06.09 양*훈 1,000,000,000 근저당권 2008.07.03 원*회 600,000,000 소유권 2008.12.31 옥*비료 근저당권 2009.04.08 이*재 150,000,000 근저당권 2011.06.13 기업은행 오산원동 500,000,000 가압류 2011.10.25 안*란 -2011 카단 3463 수원지방법원 평택지원 33,184,768 가압류 2011.11.10 이*호 -2011 카단 1721 대전지방법원 서산지원 22,046,607 근저당권 2012.04.02 조*순 1,300,000,000 압류 2013.03.26 평택세무서 근저당권 2014.06.19 이*재 500,000,000 가압류 2016.02.15 농협은행 수원여신관리단 -2016 카단 216 수원지방법원 평택지원 14,849,017 가압류 2016.02.18 이*영 -2016 카단 34 서산지원 당진시법원 10,915,000 근저당권 2016.02.26 양*훈 1,010,000,000 가압류 2016.09.23 울*라사료 -2016 카단 1593 수원지방법원 평택지원 27,272,590 가압류 2017.01.16 비*세무법인 -2017 카단 1 수원지방법원 평택지원 60,000,000 임의 2018.08.17 임*자 -2018타경6363 300,000,000 압류 2018.08.24 평택시송탄출장소 압류 2018.09.14 평택시 임의 2018.10.01 이*재 -2018타경7601 임의 2018.10.01 한*구 -2018타경7618